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宁波物业管理行业亟待提升

——搜房网专访深圳之平管理公司执行董事陈之平

宁波房天下  作者:曾建华   2007-06-25 10:03

[摘要] 陈之平:中国物业管理协会副会长,之平管理创始人,曾任万科物业总经理、董事长,亲手打造“万科物业”知名品牌……

陈之平:中国物业管理协会副会长,之平管理创始人,曾任万科物业总经理、董事长,亲手打造“万科物业”知名品牌。2004年9月创办之平管理公司,任执行董事。他创办了中国业主委员会,开创了文明、安全物业管理模式,被业界广泛采用推广,被行业称为中国物业管理人。

宁波物业管理行业亟待提升

目前中国的物业管理仍然由房地产公司主导,以楼盘销售为目,一个地方开发一个项目就成立一个物业公司。宁波也是这样,现在仍处于谁开发谁管理,急切需要一些专业化团队、市场化操作的物业公司,专业化,市场化独立运作并不高。

据陈之平董事长介绍,之平管理公司主营业务分直管与物管顾问两种,直管是直接受小业主委托做物业管理,这是市场化的产物,也将是《物权法》实施后物管行业的发展趋势,谁管的好谁管理。而在物管顾问方面,陈之平董事长自身拥有二十年的行业从业经验,曾在万科集团从事物业管理15年,亲手打造品牌物业管理模式“万科物业”。

宁波一些大的品牌开发商,近年来已经意识到物业管理对于品牌提升的重要性,“我想,未来的竞争,不仅仅是土地资源与资金的竞争,而更多的是要看开发商团队与客户服务是否成功。”

将有选择地介入宁波市场

据悉,继5月27日“ART蓝湾”盛大开盘以来,项目一直受到宁波广大购房者追捧,鉴于这种热销局面,开发公司决定于6月24日推出压轴房源长岛座、康桥座。

“目前,我们在长三角、珠三角、环渤海湾以及西部都有项目介入,在宁波,我们家合作伙伴就是浙大网新置地,与浙大网新置地的合作非常顺利,非常愉快。各项工作都能顺利开展,发展商也舍得投入。项目总建筑面积92000平方米, 拥有400余米宽的甬江‘S’形湾头区域景观,标心性湾岸住宅。有超100米的栋距,在宁波市场上是罕见稀缺的。该项目的顾问服务模式,有别于其它项目的顾问服务模式,我们将物业管理业务运作的各阶段划分出来,针对顾客的需求,提供其需要的阶段性物业管理顾问服务,更好的帮助顾客,为其提供贴切并具有针对性的服务。”

谈到为什么当初会选择与浙大网新置地合作,陈之平董事长说:“我们与企业合作,非常关注开发商的开发理念,企业价值观。浙大网新置地是一家新组建的大集团公司,无论企业形象,企业使命感,还是价值观,都是非常符合我们的合作理念的,同时作为新的开发商,他们更加重视长期品牌的积累。目前,我们宁波其它项目也正在介入,但这种介入,我们都将会有选择性地而不会盲目介入。”

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