[摘要] 上半年全国商品房累计销售面积为3.4亿平方米，商品房销售大幅回升，增速超过2007年的历史同期最高水平。业内专家分析，已超越07年的疯狂程度，供应量估计到明后年投资增加才会增加。
近日，中国人民银行在官方网站发布《中国货币政策执行报告(2009年第二季度)》指出，上半年商品房累计销售面积为3.4亿平方米，商品房销售大幅回升，增速超过2007年的历史同期水平。业内专家分析，下半年楼价将在高位保持稳定，供应量估计到明后年投资增加才会增加。
商品房销售增速创新高
央行报告显示，商品房销售大幅回升，增速超过2007年的历史同期水平。上半年，商品房累计销售面积为3.4亿平方米，同比增长31.7%，比季度加快23.5%，商品房累计销售额为1.6万亿元，同比增长53%，比季度加快29.9%。
房贷数字上升
央行数据显示，商业性房地产贷款亦显著回升。尽管报告承认近期内地就业压力较大，居民对未来收入的预期并不乐观，但楼市的贷款数据却显出向暖态势。
报告说，上半年商业性房地产贷款余额新增逾8800亿元，同比多增4800亿元，其中房地产开发贷款新增逾4000亿元，购房贷款新增近4800亿元，两者均同比多增逾2000亿元。
买卖双方可能形成博弈
央行报告指出，下半年会在保持相对宽松货币政策不变的情况下，对货币政策进行微调，引导信贷适度增长。
预测：房地产专家韩世同认为，央行执行宽松的金融环境是为了促进房地产发展，希望房地产交易活跃，但发展商在"不差钱"的情况下，会维持房价上涨的态势，导致成交萎缩。（来源：365地产网 ）
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