[摘要] 上半年全国商品房累计销售面积为3.4亿平方米，商品房销售大幅回升，增速超过2007年的历史同期最高水平。业内专家分析，已超越07年的疯狂程度，供应量估计到明后年投资增加才会增加。
近日，中国人民银行在官方网站发布《中国货币政策执行报告(2009年第二季度)》指出，上半年商品房累计销售面积为3.4亿平方米，商品房销售大幅回升，增速超过2007年的历史同期水平。业内专家分析，下半年楼价将在高位保持稳定，供应量估计到明后年投资增加才会增加。
商品房销售增速创新高
央行报告显示，商品房销售大幅回升，增速超过2007年的历史同期水平。上半年，商品房累计销售面积为3.4亿平方米，同比增长31.7%，比季度加快23.5%，商品房累计销售额为1.6万亿元，同比增长53%，比季度加快29.9%。
房贷数字上升
央行数据显示，商业性房地产贷款亦显著回升。尽管报告承认近期内地就业压力较大，居民对未来收入的预期并不乐观，但楼市的贷款数据却显出向暖态势。
报告说，上半年商业性房地产贷款余额新增逾8800亿元，同比多增4800亿元，其中房地产开发贷款新增逾4000亿元，购房贷款新增近4800亿元，两者均同比多增逾2000亿元。
买卖双方可能形成博弈
央行报告指出，下半年会在保持相对宽松货币政策不变的情况下，对货币政策进行微调，引导信贷适度增长。
预测：房地产专家韩世同认为，央行执行宽松的金融环境是为了促进房地产发展，希望房地产交易活跃，但发展商在"不差钱"的情况下，会维持房价上涨的态势，导致成交萎缩。（来源：365地产网 ）
动态：
搜房讯：世界华人不动产学会09年会，数百位政府高官、高校教授、业界大腕济济一堂共寻楼市未来。年会希望通过搜房网倾听各地购房者、业界人士的声音。点击这里，提出您的问题或建议，把握楼市未来！//www.soufun.com/news/zt/200907/gcrec4.html
央行：上半年商品房销售增速超07年同期水平
中国人民银行5日发布第二季度货币政策执行报告显示,上半年,商品房销售大幅回升,增速超过2007年的历史同期水平,房屋销售价格也出现止跌回升。
报告对房地产行业的分析显示,房地产开发投资增速加快。上半年,完成房地产开发投资1.5万亿元,同比增长9.9%,比季度加快5.8个百分点,增速自年初稳步提高。其中,商品住宅投资1.02万亿元,同比增长7.3%,比季度加快4.1个百分点,占房地产开发投资的70.2%。上半年,房地产开发企业完成土地购置面积1.4亿平方米,同比下降26.5%,比季度提升13.6个百分点;房屋新开工面积4.79亿平方米,同比下降10.4%,比季度提升5.8个百分点。
商品房销售大幅回升,增速超过2007年的历史同期水平。上半年,商品房累计销售面积为3.4亿平方米,同比增长31.7%,比季度加快23.5个百分点;商品房累计销售额为1.6万亿元,同比增长53%,比季度加快29.9个百分点。
房屋销售价格止跌回升。6月份,70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%,是自2008年12月以来的首次正增长;环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,连续四个月正增长。其中,新建住房销售价格同比下降0.6%,环比上涨0.8%;二手住房销售价格同比上涨2.2%,环比上涨1.1%。在70个大中城市中,6月份新建住宅销售价格环比上涨城市达63个,二手住宅销售价格环比上涨城市达57个。
商业性房地产贷款显著回升。截至6月末,商业性房地产贷款余额为6.21万亿元,同比增长18.8%,比上年同期低3.7个百分点,但比季度末高6.1个百分点。其中,房地产开发贷款余额为2.35万亿元,同比增长20.5%,增速比季度末高4.2个百分点;购房贷款余额为3.86万亿元,同比增长17.8%,增速比季度末高7.2个百分点。上半年商业性房地产贷款余额新增8826亿元,同比多增4860亿元。其中,房地产开发贷款新增4039亿元,同比多增2210亿元;购房贷款新增4793亿元,同比多增2633亿元。（ 来源：中国新闻网 ）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
