１０日，国家发展改革委、国家统计局公布的调查结果显示，８月份，７０个大中城市房屋销售价格同比上涨２．０％，涨幅比７月份扩大１．０个百分点；环比上涨０．９％，涨幅与７月份相同。其中，新建住宅销售价格同比上涨１．５％，涨幅比７月份扩大１．２个百分点；环比上涨１．１％，涨幅与７月份相同。
对比不久前研究机构公布的国内部分城市房地产成交数据可以看出，虽然８月份，包括北京、上海、深圳在内的各主要城市房地产成交量均出现明显下滑，但成交量的回落尚未对房价产生明显的影响。
根据中指研究院数据信息中心最近的监测显示，在８月份监测的３０个城市中，仅有８个城市商品住宅成交面积环比上升，不到城市数量三分之一，３０个城市总成交面积环比下跌约１１．１８％。
研究院综合研究部在接受新华社记者采访时表示，成交量反映在房价上具有一定的滞后性。８月或９月，极有可能出现环比增幅的高点，而且高点值不大可能超过２００７年的１．７％。同时，７月份一线城市楼市成交量出现环比下滑，８月份继续下滑，受此影响，房价涨速可能会在几个月后随之放缓。从房价同比增幅分析，就近两年看，房价同比拐点滞后于环比４个月左右，本轮同比上涨拐点出现在今年６月。按此大致预测，则这一轮房价同比涨幅的高点可能出现在今年底或明年初。
进一步分析，８月房价环比增幅维持高位，与各地豪宅热销有很大关系，这属于成交结构的问题，若非如此，则８月房价环比增幅将会出现小幅下跌。观察不太受供求结构影响的二手房价格可以看出，８月二手住宅销售价格同比上涨３．６％，环比上涨０．６％，环比涨幅比７月份缩小０．３个百分点，这就意味着二手房价格环比增幅已于７月触顶。由于二手房价格变化稍稍领先于一手房，因此二手房价格由涨转跌的时间应该比一手房市场更快，杨红旭预测１０月或１１月一手房价格就会出现环比下跌。
根据１０日国家统计局公布的“１－８月份房地产市场运行情况”总体来看，与１至７月相比，８月房地产市场绝大部分指标进一步好转，最为综合性的国房景气指数结束了自２００８年１０月以来持续１０个月的不景气，终于转入１００点以上的景气区间，达到１００．０８点，比７月份提高２．０７点。不过杨红旭仍然表示，虽然总体数据表现良好，但楼市“火爆中已出现降温信号”。
１至８月，商品房销售面积４９４１６万平方米，同比增长４２．９％，相比１至７月３７．１％的增幅，增加５．８个百分点，同比去年，市场交易的势头依然强劲。然而，观察环比增幅不难发现，７月商品房销售面积比６月下降１９％，８月又比７月下降０．１７％。
杨红旭预测：６月将成为２００９年度成交量的月份。一线城市更是如此，８月京沪深穗成交量降幅大于７月。传统意义上的“金九银十”可能不会出现，９、１０月份成交量很难超过６月份，整体和大部分一二线城市皆如此。（据新华社）
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