程希鸿：宁波写字楼市场结构失衡 投资回报周期缓慢

——宁波商业写字楼发展研讨会系列报道

宁波房天下  作者：庞姜姜 整理  2010-04-23 20:51

[摘要] 4月22日下午，由搜房网主办的宁波商业写字楼发展研讨会隆重举行，宁波国投、宁兴房产、银泰置业、环球置业、金达利·21码头、东城泰富、财富峰汇及GVA衡信柏迪等商业地产界的各方代表齐聚一堂，深入探讨了宁波商业地产的现状和新政下的商业地产发展趋势。

业界齐聚搜房 共话宁波商业地产现状 探讨新政下的宁波商业地产发展趋势

4月22日下午，由搜房网主办的宁波商业写字楼发展研讨会隆重举行，宁波国投、宁兴房产、银泰置业、环球置业、金达利·21码头、东城泰富、财富峰汇及GVA衡信柏迪等商业地产界的各方代表齐聚一堂，深入探讨了宁波商业地产的现状和新政下的商业地产发展趋势。楼市新政出台催热商业地产的观点得到现场嘉宾的普遍认可，与会嘉宾就各自企业在商业地产方面的经验、地段、区域位置、未来走势等进行交谈。宁波商业写字楼发展研讨会是中央系列楼市调控新政出台后，宁波商业地产业内的首次沟通交流聚会，它不仅为业界提供了良好的沟通平台，同时也为楼市的投资者明确了方向。

【环球置业程希鸿】：环球航运中心建成以后将是宁波目前的高楼，256米，企业的性质跟国投很相

环球置业开发经营部 程希鸿

似，但是市场化更强一点。现在宁波写字楼我觉得价格上不去主要有几个方面，一个是供应量，第二是中小投资客不敢轻易入场。造写字楼企业入驻这是长期效益，会带来税收会其他的效益，虽然项目卖的便宜，但是长远来看还是写字楼高。宁波现在造了很多中心，有很多写字楼，按照政府的需求还是喜欢你造写字楼，然后通过写字楼拉动住宅。第二就是投资客不敢轻易进来，个人中小型投资客，如果你买写字楼，投资之前肯定要考虑我以后接手的人会是怎么样，接手买写字楼肯定是必须要开公司的，除非资金实力很雄厚可以长期持有，这样的话顾虑很多。住宅的话，谁结婚都需要一套房子。

【搜房网游总】：那我们这个环球航运中心什么时候竣工？

【环球置业程希鸿】：2013年。

【搜房网游总】：打破南部商务区里国贸商务中心的记录，相信以后还会有350米的，我们搜房网也会持续关注新地标建筑的出现。

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业界观点：

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