[摘要] 相关机构的统计数据显示，7月份全市租赁成交量环比上涨了7.6%。房屋月租金价(1183.90,0.00,0.00%)格虽然在“被中介拉升”的言论下出现了持续2个月的小幅回落，但均价仍达2797元/月·套，环比仅微降了0.5%，与去年同期相比，涨幅达到了13.2%。有统计显示，大部分大学毕业生或刚进入
[来源：北京晚报]相关机构的统计数据显示，7月份全市租赁成交量环比上涨了7.6%。房屋月租金价(1183.90,0.00,0.00%)格虽然在“被中介拉升”的言论下出现了持续2个月的小幅回落，但均价仍达2797元/月·套，环比仅微降了0.5%，与去年同期相比，涨幅达到了13.2%。有统计显示，大部分大学毕业生或刚进入北京的务工人员，房屋租金支出接近其月收入的近50%。
我爱我家市场监测表明，本月，城八区的成交总量占全市成交的八成，租赁均价达到2885元/月·套。虽然环比小幅下降0.38%，而与去年同期相比则上涨了343元/月·套，涨幅为13.49%。数据还显示，7月份的整体租赁房源供应数量环比上涨了近3.6%，客户数量增加2.46%，整体市场供需比为1.08比1。
目前北京租赁市场中由于租金在前期上涨速度较快，拉高了市场中中低收入群体的承租成本。再加之政府部门承诺的廉租、公租房难以短期实现，使得承租能力较弱的客户选择了边远区域面积较大或居室较多的房源来平衡承租人数同租金间的关系，也有部分承租者通过租住小面积户型或地下空间来压低租金价格。根据我爱我家统计，大部分大学毕业生或刚入京务工的承租者，租金支配额接近其月收入的近50%。考虑到年内通胀压力依旧存在，CPI的涨跌仍将会对租金走势的上下起到重要作用，届时城市周边区域的大户型房源成交比重有望进一步提升。
据悉，7月份住宅租赁成交中，中低价位的成交比例提升很快。我爱我家的数据显示，租金低于900元的承租客户约占总体市场成交的6.78%，而月租金低于1200元的客户比例达到了近11%。中低价位的成交比例提升拉低了总体租金水平。
此外，住宅租赁成交明显沿轨道交通向城市边缘区域扩散，7月份五环外的租赁成交环比上升了9.66%，高于全市租赁成交量环比上涨7.57%的平均水平。其中天通苑、回龙观、通州、石景山等已经开通地铁的区域和亦庄、大兴、房山等今年即将开通轨道交通的区域，租赁成交上涨幅度普遍高于全市平均水平。(记者姚丽颖)
[来源：工人日报]厦门首批公租房小区——古楼公寓的住户王为生，现在正忙着准备各种审查资料，然后提出续租申请。他居住的公租房到昨天为止，正好满三年合同期，按照规定，他需申请从今天开始续租，如果通过申请，他可继续租住现在的房子，否则就要退房，让给其他的困难家庭。
王为生一家共三口人，自从2005年他下岗之后，家里主要靠妻子打工每月收入1200多元，加上自己偶尔打打零工维持生计，每月家庭收入不足2000元。按照补助政策，王为生一家每个月都可以得到政府80%的租金补助。“不仅住房条件大大改善，小区环境和物业管理也不错，更重要的是租金负担大大减轻了，租房每月自己只要付283.5元，加上水电煤气费，一个月差不多400多元。”对于续租，他信心满满，因为他的家庭目前还符合条件。
忙碌的不仅是王为生家。7月31日，厦门市首批入住的公租房都已满3年的租赁合同期。他们都在根据自己的现状，做着续租或者退房的准备。
从2006年开始，厦门市正式启动社会保障性住房建设，按照“政府主导、分类补贴”的原则，设立了严格的准入和退出机制，目前厦门市已受理租赁房申请16000多户，组织选房入住6800多户。分布在万景公寓、观音山公寓、古楼公寓、高林居住区、集美滨水小区等处。
厦门公租房立足于广覆盖，无论是低保户、低收入家庭户、外来务工人员，还是企事业单位引进人才以及公务人员，均可向政府申请公共租赁住房。
所不同的是，不同收入家庭，享受的是不同的财政租金补贴和物业管理费补贴。以三口之家为例，属于城市低保户的，房租财政补贴90%；家庭年收入在2.5万元以下的，财政补贴80%；家庭年收入在2.5万元到5万元的，财政补贴70%。在物业管理费上，低收入家庭财政补贴40%，低保家庭财政补贴80%。
按照规划，厦门市将在未来几年建成4万套左右公共租赁住房。今年年内，随着大批保障性租赁房配套设施的完善，还将有2000多户中低收入住房困难户入住保障性租赁房。
据了解，中低收入家庭大约占厦门城市家庭总数的40%，以厦门市公共租赁住房规划建设的规模，未来几年可以对这部分住房困难家庭基本实现全覆盖。
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