[摘要] 据透明售房网的数据显示，上周（8.2-8.8）宁波市六区楼盘总成交811套（含车位），环比减少12.6%；周成交均价为14141.73元/㎡，环比上涨12.67%；总成交面积为4.83万平米，环比减少29.23%；总成交金额为6.83亿元，环比降低20.25%。
众房企齐走改善型“独木桥”周住宅成交量锐减五成
自上上周住宅市场成交大幅回落后，上周宁波住宅成交再次下降5成。据透明售房网的数据显示，上周（8.2-8.8），宁波市六区住宅总成交191套，环比下降54.19%。在单项目住宅成交排名中，鄞州人才公寓上周成交35套，排名；凤凰水岸上周成交23套，排名第二；永和居易成交17套，排名第三。
从近几周的开盘情况看，改善型住宅产品已经成为甬城各房企主推的一种产品。在上周成交排名中，除定向销售房鄞州人才公寓外，排名前四的凤凰水岸、永和居易花园、东郡名苑、金色水岸都基本是同一类产品。诚然改善型住宅在宁波拥有巨大的市场潜力，但同时也造成了整个市场产品略显单一化。而众房企齐走“改善型独木桥”，谁能涉险过关，除了追求高品质外，价格成为了极为重要的一个因素。
“原本以为要卖20000元/㎡，结果所有折扣下来，均价也在17000左右。”记者日前参加某项目开盘的时候，现场与购房者交流时，很多购房者都向记者反映，价格是主导他们购买此项目的主要原因。业内人士分析 ，随着国家对房贷政策的进一步控制，改善型住宅将面临更加严峻的市场环境。
[一周楼市分析]供应量不足 个别楼盘主导甬城上周楼市
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