[摘要] 从今天（1日）起，北京市新开盘的商品房预售现场，必须公示楼盘的预售方案，其中所有楼房的价格、开发商自留房的情况，以及预售资金的专业账户都包括其中。新的预售方案能给我们带来什么变化呢？新政出来以后，对开发商的监管更加严格了，那么会对楼市产生怎样的影响呢？
从今天（1日）起，北京市新开盘的商品房预售现场，必须公示楼盘的预售方案，其中所有楼房的价格、开发商自留房的情况，以及预售资金的专业账户都包括其中。新的预售方案能给我们带来什么变化呢？新政出来以后，对开发商的监管更加严格了，那么会对楼市产生怎样的影响呢？
之前开盘楼房并不在此监管之内
这次对北京商品房预售监管涉及到的是12月1日及以后开盘的楼房，之前开盘的楼房并不在此监管之内，于是很多开发商就赶在通知实行前，抓紧申请预售许可证，规避监管。据北京中原房地产三级市场研究部统计，北京市11月份有43个楼盘项目，而10月份只有15个项目，项目数量增长了近两倍。
中原房地产三级市场研究部总监张大伟：因为预售资金监管这个监管只毙后不惩前，也就是说只要你在12月1号之前拿到许可证的话，就不会监管你的资金，总量的话我们统计了一下，仅仅只预售住宅的话，这个期房住宅以北京为例，因为这个政策主要是目前只有北京执行了，预售在11月份是43个项目，供应12000多套住宅，这两个数据相比十月份的话环比上涨都超过一倍多。
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