证监会暂缓受理房企并购重组政策未变

北京青年报  2011-05-28 03:52

[摘要] 证监会有关负责人表示，证监会日前对少数公司房地产类并购重组申请的核准，并不意味着当前相关政策发生了变化，目前仍延续现行政策规定，暂缓受理房地产开发企业并购重组申请。

证监会表示对少数公司房地产类并购重组申请的核准，并不意味着相关政策发生变化———

本报讯昨天，证监会有关负责人表示，证监会日前对少数公司房地产类并购重组申请的核准，并不意味着当前相关政策发生了变化，目前仍延续现行政策规定，暂缓受理房地产开发企业并购重组申请。

该负责人强调，部分地产企业重组近期获得核准，是去年8月之前已经存在的申请，证监会会同国土资源部，对核查后不存在土地闲置和炒地行为的公司给予放行。

据悉，对于此前已受理的房地产类并购重组申请，为了核查其是否存在“国十条”中提到的“土地闲置及炒地行为”，证监会与国土资源部已建立了房地产类并购重组监管合作机制，并于去年9月将已经受理的申请全部移交国土资源部核查。

国土资源部核查后认为，大部分房地产企业存在程度不同的问题需要整改，极少数企业通过了核查。证监会对经国土资源部核查通过的重组申请按相关规定进行审核。

这位负责人还指出，由于相关企业必须在股东大会之后才能向监管部门递交申请，而去年的政策是在8月份发布的，因此在此之前的存量申请并不多。

2010年，国务院发布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，明确要求“对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准上市、再融资和重大资产重组”。随后，证监会于2010年8月对市场公告，暂缓受理房地产企业开发企业重组申请。

今年以来，在信贷收紧的背景下，由于从股市、银行方面都很难获取资金，信托融资、境外上市、发债等均被作为其募资的主要途径。其中，信托融资已经成了拯救房企资金链为数不多的救命稻草。仅2011年前5个月，便有阳光[消息 价格 户型 点评]城、世茂[简介 动态]股份、泛海建设[简介 动态]、福星股份等多家内地上市房企公布了信托融资计划。