[摘要] 调控持续加紧、房产市场胶着的今天，6月1日，华润置地股东大会高调宣布，调高全年销售目标至300亿元。
调控持续加紧、房产市场胶着的今天，6月1日，华润置地股东大会高调宣布，调高全年销售目标至300亿元。
布局二三线 今年销售转败为胜
就当大多数上市地产公司完成全年销售任务的时候，华润置地却落伍销售红榜。今年3月25日，华润置地公布的2010年业绩显示，公司去年实现的销售额未能保持住此前数年的增长势头，以11.3%的同比降幅遭遇滑铁卢。这与华润置地2009年同比增长214%的销售数据形成了鲜明的对比。
回想2010年华润置地业绩会上，公司主席王印承认一线城市的销售不畅导致整体销售额呈现下降，但他也同时强调，华润置地2011年的销售会比2010年有所增长。果不其然，华润置地用去年较差的销售业绩及布局二三线城市的战略眼光，终于扭转乾坤，在很多房地产企业销售不佳的今天，逆市走红。
根据昨日华润置地股东大会消息，公司今年1-5月已实现126亿元的销售额，包括实现94亿元的签约销售和32亿元认购额，并且调高全年销售目标至300亿元。今年，华润置地全年计划共将推出47个楼盘，其中住宅销售结算额就锁定高达240亿元，离全年销售300亿元的新目标仅“一步之遥”。
流转资金足够 暂无融资计划
华润置地经历从一二线城市向二三线城市的区域布局调整，近些年来积极调整土地储备结构。目前，其2600万亩的土地储备中,仅210万亩来于北京、上海等四个高房价城市。对二三线城市较早的布局和合理的把握，是华润置地在房地产集体遭受“大限”之年脱颖而出。据公司统计，今年1-5月销售额中,有40%来源于非限购性项目,且预估下半年这一比例将继续提高。
同时，公司今年在资金流转问题上也做好了准备。其财务总监王国华表示，截至5月底止，公司净负债率达62%的可控水平，未来将会调整债务结构。近期公司发行的7.5亿美元债券，美元债利息成本较低，再加上受惠人民币来减轻利息开支，降低管理风险。他还表示，公司早前发行票据所得资金，已足够应付现阶段支付地价及项目发展的业务需求，暂无融资或海外融资计划。
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