[摘要] 6月7日，宁波国土局一则公告引起了业界关注，在4月流拍的鄞州投资创业中心II-3-C地块重新挂牌，出让底价调整至7410元/平米，下降了7.38%，这是今年以来，宁波二度出让地块中的首次“降价”。
鄞州投资创业中心II-3-C地块将在7月重新出让
底价由8000元/平米降至7410元/平米
6月7日，宁波国土局一则公告引起了业界关注，在4月流拍的鄞州投资创业中心II-3-C地块重新挂牌，出让底价调整至7410元/平米，下降了7.38%，这是今年以来，宁波二度出让地块中的首次“降价”。
事件回顾：
4月21日，鄞州迎来了2011年的首场土地拍卖——鄞州投资创业中心II-3-C地块正式出让，这幅地块在挂牌之初就以8000元/平米的楼面地价聚集了众多目光。
据资料显示，该地块位于下应街道土桥村，东面、北面到银亿上上城，西面到紫城路，南面到规划道路。出让面积41080平米，可建面积69836平米。周边已有紫郡、上上城等众多住宅小区，处于宁波主流的地产板块之中。
然而，这幅优质地块最终因竞买人数不足而取消拍卖，这是今年鄞州出现的第三宗流拍地块。
与之形成鲜明对比的是2010年7月拍卖出让的鄞州投资创业中心II-3-E地块，该地块位于银亿上上城南侧，与II－3－C地块较为接近，当时雅戈尔、荣安、坤和、和协、银亿等5家知名房企参与增多，经过186轮鏖战，荣安地产以8600元/平米的价格一举拿下。
鄞州投资创业中心II-3-C地块
“高地价”被视为此次流拍的元凶之一，据了解，II－3－C地块的楼面起始价为8000元/平米，II-3-E地块起始楼面价为6600元/平米。一年不到，这个区域的地价已经上涨了23%。除此，地块周边的华丰紫郡与银亿上上城的二手房价格在15000元/平米左右，如若以底价成交，两三年建成的商品房也要售价2万元/平米上下，才会有利润。而目前住宅市场仍处于低迷期，前景不明，使这幅优质地块也成为了烫手山芋。
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