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钟伟:打压地产泡沫而牺牲经济增长 其结局难料

观点地产网   2011-06-10 07:45

[摘要] 6月9日,经济学家钟伟指出,房地产调控需要把握节奏,也得有先后顺序。一般认为房地产对中国经济增长的贡献是2%-3%,如果政府决定为打压房地产泡沫而牺牲这个增长,结局很可能不会如料想。

一般认为房地产对中国经济增长的贡献是2%-3%,如果政府决定为打压房地产泡沫而牺牲这个增长,结局很可能不会如料想。

6月9日,经济学家钟伟指出,房地产调控需要把握节奏,也得有先后顺序。一般认为房地产对中国经济增长的贡献是2%-3%,如果政府决定为打压房地产泡沫而牺牲这个增长,结局很可能不会如料想。

,房地产承受着压力,但是房价并没有显著下行,在居民投资无门和人民币对内不断贬值的大背景不改变之下,是否会导致一旦放松调控房价就反弹?

第二,中央政府既在调控房地产,又在整顿地方政府投融资平台,土地财政不行了,在分税制改革不可能在新一届政府换届之前启动的背景下,中央和地方政府之间的凝聚力将会增强还是削弱?尤其是国务院的功能是否会急剧削弱?

第三,房地产带动能力极强,调控导致地方政府财税土地收入有限,但保障房以及维稳支出激增,在这样的背景下,新一届政府上任,必然会面临在放松还是继续收紧的调子下索性锐意改革的抉择,但无论是维旧还是革新,大环境肯定是更紧张,这是否明智?

钟伟表示,这些问题暴露出无论改革开放还是宏观调控,都缺乏顶层设计的总体思路,也暴露出中国和西方民主国家一样,有明显的政府换届效应,也就是作为看守的跛脚政府,其权威性大大下降,目前不断紧缩的调控,可以看作是接任者对在任者的离任经济责任审计,是一个全方位暴露问题的过程。

中国房地产泡沫一直是个有争议的话题。近日英国《金融时报》指出,即使是最乐观的“泡沫否认者”也承认,中国房价过高,从长远来看,当前价格水平是不可持续的。

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