[摘要] 统计数据显示，8月上半月（1—15日）北京全市租赁成交量与去年同期相比大幅上涨了26%，但是环比7月下半月（16—31日）回落近一成，与7月份同期（7月1—15日）相比也有小幅回落。价格方面，据统计，8月上半月北京全市租金均价为3322元/月/套。
统计数据显示，8月上半月（1—15日）北京全市租赁成交量与去年同期相比大幅上涨了26%，但是环比7月下半月（16—31日）回落近一成，与7月份同期（7月1—15日）相比也有小幅回落。
价格方面，据伟业我爱我家统计，8月上半月北京全市租金均价为3322元/月/套，与7月上半月相比基本持平，但是与7月份全月的租金均价相比仍小幅上涨了2.8%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖(博客,微博)分析表示，毕业生数量的增加，外地来京求职务工者的增多，本地人口租房需求量的增长，以及CPI的持续高涨，使得今年的北京租赁市场的租金面临很大上涨压力。但是8月上半月的租金价格仅比年初1月份时的租金均价上涨了8%，远低于去年的租金涨幅，原因主要是部分业主“由卖转租”的行为有效增加了租赁房源供应，此外，远郊五条轨道交通的通车，对城市核心区旺盛的租赁需求也起到了很大的分流作用。
胡景晖分析表示，今年暑期租赁旺季房租上涨的原因除了租赁需求增多，房源供不应求，CPI上涨等原因之外，由于城市核心区中高总价、中大户型房源租赁需求的增多，而造成的租金价格的结构性上涨，也是造成全市租金均价走高的重要因素之一。
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