15个城市家的梦想 50个人买房的故事

房天下综合整理  2011-10-20 13:28

[摘要] 人人都有一个家的梦想，无论你已有家，还是仍在买房征途上奋斗，相信你都有自己独特的买房经历，说出你的故事，给大家听。

长沙糖粥粥：买房是场持久战

长沙，被称为娱乐精神的城市，连楼市的发展变化都受到这种精神的影响。正因为长沙人具有这种娱乐精神，所以把吃喝玩乐的质量看得比居住条件重要，于是出现了对饮食要求高、对居住比较随意的消费习惯，这是长沙的房价为什么在省会城市中，甚至比广西南宁还要低的真正原因。所以才有了今天“长沙人有1000元要用999元去吃和玩”的说法。不过，长沙房价是不贵，可是也不便宜，置个业又不是买个玩具，再便宜也得好几千一平米啊。到现在都非常佩服本人的英明决定，在09年适逢国家出台政策打压房价的时候，果断决定买房，那个时候长沙房价是四千左右一平，现在回过头来看看，已经涨到七千了。幸好当时咬牙做出了正确的决定。不然现在真的买不起了啊。

要买房子件事就是要看楼盘了，这不是件轻松事，八九月份的大热的天气，风都是热风，顶着长沙火炉一样的气温满大街跑，一天下来，各种名片，各种楼盘资料大包小包拎满了，都让人怀疑是不是置业顾问了。像我们这样的勉强温饱型的人，买房子首先要考虑是米米的问题，如果售楼报出的价格让我瞬间血压升高的话，那什么户型啊，空间啊，交通啊， 都是浮云了。

后面比较来比较去，就欧洲城、星城荣域、才子佳苑、紫晶城这四个楼盘的价格让我比较能接受，都是四千出头一点点，首先去的是欧洲城，风格、户型都不错，我几乎就要定下就是它了，然而朋友在旁边桌底下一个劲儿用手肘捅我，暗示我要货比三家，好吧，那就再看看吧，离开欧洲城的售楼中心后，打算找个公交车站台回去，结果两人走了近二十，硬是没有看到一个公交车站台，四周全是十字路口，而且人烟稀少，两人走得筋疲力尽，心里都想：怎么来的时候没有觉得路途这么遥远呢？于是果断放弃了欧洲城。

紫晶城的价位算是特别能让人安慰的了，在房价一片大涨的形势下，三千多的价格让很多人心动，但是它的位置在星沙，也就是靠近长沙县了，我左思右想，我在长沙市里上班，要是从星沙赶过来得一个，那得耽误早上多少宝贵的睡眠时间啊，想到这里，我马上决定放弃，最后终于定下了在国防科技大学边上的才子佳苑，去看房时，二期已经卖得差不多了，只剩下7楼和25楼，搭着工地上的电梯先看了看7楼，因为前面的一期也是33层的高层，在7楼基本上被挡得看不到太阳，又看25楼，一上去就觉得视野豁然开阔，最后是售楼小姐一句话打动了我：这房子窗户朝东，一早上起来就可以看到日出。因为这句话我果断拍板打算买才子佳苑，我又看了看隔壁的一间，户型完全一样，可是每平米要便宜一百元，我问为什么，售楼小姐说因为他家当西晒，所以便宜，后面我才发现他们卖房好多门道，比如楼层越高越贵啊，当西晒和不当西晒又是一个价格啊等等，我不禁佩服现在开发商，真是心思玲珑啊。

房子已经定下来了，就开始办手续了，和开发商签合同、和物业签合同、和销售人员签合同、和银行签合同……各种劳累，各种奔跑，此处略去一千字。

因为买的是期房，所以要一年后交房，2010年，终于看到房子的雏形了，专业人士们叫它：毛坯房。

好了，话不多说，上毛坯房的图：

这是进门处，这面墙我让装修师傅给敲掉了

从10年12月开始装修，终于在过年前把所有的硬装搞完了，长辈们说，装修最重要的是隐性工程，比如水电，煤气管道之类，一定要搞好，这个装好了以后就难得改了。所以要一次性到位。然后最重要的两个区域是卫生间与厨房，因为我坚持要做开放式厨房，所以抽油烟机一定要质量好的。下面是硬装完后，我的小窝定妆照：

本人亲自设计的开放式厨房，好看又实用，特别值得一提的是墙上的小架子，收纳功能特别强大，有了它，厨房马上就得井井有条了。

好吧， 我承认我很懒，懒得跑家居市场了，这套沙发与茶几就是网购的，直接物流送到家。是一款普罗旺斯风格的沙发，有三人座，双人座和单人座，感觉很休闲很舒适。

卧室与卫生间还在打理中，比较乱，拍出来不好看，所以没有放上来。因为米米的原因，软装还没有到位，还有很多装饰性的东西比如照片墙，墙纸，小摆件什么的都还没有搞齐全。

现在只是装了个大体，回过头来想想，从决定买房到现在装修完，中间的过程有两年，而且装修非常累人，不过现在看到自己的劳动成果，心里就很有成就感。为了我的小家更漂亮，继续努力吧。

苏州cgm凤凰城：打工仔也有春天

看到有这样的活动，心里突然有股莫名的冲动，一向不善言辞的我，突然觉得有很多话想说，很想把我工作这10年以来，从租房到买两套房的经历与大家一起分享，一路走来，这期间的艰难与坎坷我们承受并快乐着，这是我跟我老公真实的故事，故事很长，请网友们耐心地欣赏哦。

在学校最后半学期，稀里糊涂地跟着一批同学离开学校走进学校定点安排工作的苏州园区的某电子公司面试，幸运地被录取了，当时的我，只是一个刚从中专学校快毕业出来的未过20岁生日的小女孩，没有高文凭，没有高收入，没有目标和理想，更没有任何技术基础，以操作工的身份出现在公司的生产线上，我们一批同学都是实习生，在基本工资900元的基础上，需由公司代扣400元给学校作为推荐费，直到实习期满。我们这样坚持白班和夜班12倒，不怕劳苦的情况下，每月扣除学校那部分到账有700元多一点，再扣除生活费、房租、水电费等，每个月基本上就所剩无几了，但我们还是很开心，啊，总算自己能养活自己了，可以不要父母的帮助喂饱自己的肚子了，工作真好！

这样的日子坚持了大半年，终于在2001年7月开始由实习生转为正式员工，终于可以顺理成章地不被扣除400元/月了，每月含加班费级夜班津贴在内可以拿到1000元多一点了，当月发了工资就和一起租房的同学一起到餐馆点了一桌“丰盛”的菜，大吃了一顿，庆祝我们终于不要被学校“黑钱”了，嘿嘿，真开心。

在接下来的2001年8月~2004年的这段时间里，我依旧在生产线做着最不需要脑力的体力劳动，每天按部就班地上班、下班；吃饭、休息、睡觉，几年时间下来，积攒了2万多元，并在公司里与同一部门的一个安徽小伙恋爱了，他就是我现在的老公。同样为操作工、农民家庭出生，家底单薄，他忠诚可靠、老实本分并且有一副善良的热心肠，这几点打动了我，在父母反对、亲朋好友不看好的情况下，我的坚持最终使我成了他的新娘，我们的婚礼很简单，他家贫穷，我没有要一分钱财礼，因为我知道即使他的父母借钱为我们隆重地筹办，最终我们得去为我们的“浪费”买单，两人在一起真心过日子比什么都强。理性一点的同学都说我傻，凭借我出色的外表，可以找到有房有车，甚至比我老公强很多的人，但我认为我老公的老实和厚道，对我的真心是最重要的，彼此相爱胜过一切。

接下来我和我的老公开始租房，共同生活，日子过得清贫但快乐。在周边有很多同事开始谈房、买房、为房筹钱时，我们的心也有些动摇了，我跟老公商量，我们也买套房吧，一来可以省房租钱，二来即使还贷掏出的钱，也是用在自己房子上，而且房子是固定资产，三来等将来生了宝宝，老人来带小孩也有个地儿。有想法就有行动，我们也开始看房源了，当时4000元以上的我们连看也看不起，尽量看单价低的房源（当时我扣完园区公积金每月到帐平均1200元左右，老公是1100元左右).

一天顺驰凤凰城一期到公司推销房源，多人团购可以增加优惠，而且看房车就在外面等着......终于我们看中了一套四楼的两居室房，单价3980元/平米，面积112平，总价44.5万，我跟老公心里盘算着小算盘：首付两成，只要八万多，再从家里拿出3万多就买成了，当我们信心满满地筹钱时，家人的意见如冰冷的雨水，从头浇到脚，一直凉到心底，44.5万在当时不太富裕的农村人眼里，简直就是个天文数字，那是需要一辈子背债的，最终我们被父母说服，放弃了此次买房计划。

买房的想法并没有完全被浇灭，只要有最适宜我们的房源，我们还是会考虑购买的。

在2005年，一次偶然的机会，我们从一个本地同事嘴里得知，苏州跨塘有房源出售，而且单价不高，于是我们又一次满怀信心地踏上了看房之路，当时的价格为每平米2780元起，我跟老公很兴奋，这个价格在当时来说，应该已经达到价格谷底，不可能找到比此更便宜的房源了，当即我们就决定定一套，可身上没有带足足够的现金做定金，于是我们就跟售楼处打了个招呼，第二天来交定金，可是等第二天我们到那那个售楼处时，售楼人员却对我们说卖完了，因为我们没有交定金，当时看中的那套是不属于我们的。我们一下懵了，愣在那里，顿时束手无策，售楼处的人员又开始发话了：你们留下一个电话号码吧！如果有人拿了房号后又不想买的，可以把号转给你们，到时你们就可以买了，再等等吧！没有办法，我们只得等，过了几天，我们就接到售楼人员的电话：有一个64平米的房子，拿号的人想退，如果你们要的话，需要缴纳6800元的转让费，才可以买这套房。当时我们明知是故意设的套，还是钻下去了，为了买到这套房子，我们不得不多缴纳了额外的6800元“转让费”！

终于在2005年，我们有了我们在苏州的套房，实得面积64平米的两室一厅，单价2780/平米，总价加税、物业费以及装修保障金等在一起20万左右，我们首付了10万，贷款了10万，以每月偿还贷款1080元，共贷了10年，当时苏州园区的某些区域是不可以用公积金偿还贷款的，我们只能选择商业还贷。在我和老公合计每月收入2000多元的入账工资中再去掉1080元，就这样过上了节衣缩食的有房生活，即使是生活艰苦，即使时无多余的可支配资金，我们还是很开心、很满足，因为我们有家了，接下来，我们用手头的1万多余钱和向同学借的1.5万元简单地装修了我们的家。后来有了宝宝，一家人苦中有乐地过起了不再租房的有家日子。

在2005年~2008年期间，我老公也因自身的能力得到老板的赏识，提升为公司的生产主管，我也因对业务的熟悉及工龄当上了领班，工资都得到了提高，偿还房贷也轻松了很多，我们又去银行调整了还贷年限，由十年调整为三年，每月还4400元，依然仅仅留下1000多元用来生活。后来因园区公积金还款范围扩大，我们的小区也可用公积金还款了，于是我就去银行用公积金上的4万元左右，一次性还清了我们所有的债务，在2008年，我们已无任何房贷地拥有了我们的套房。

第二套房，我们买得很戏剧性，2008年的一天，我和老公一起陪他的一个朋友去苏州园区凤凰城去看房，当时正处于金融危机的时间段，由于美国经济的不景气，带动了很多行业，很多公司业务的萧条，凤凰城二期以一口价4999/平米推出市场，或许是我们和凤凰城有缘吧，老公的朋友看了房后没有购买的意向，反倒是我们被售楼小姐说动了，我跟老公商量：我们不如买吧！老公说我也有此意，一拍即合，当即我们用信用卡交付了5000元的定金，定下了一套132平米的三室两厅两卫的房子，总价66万元，有了套房做保障，我们胆子大了很多。我们从公积金中的6万元、亲戚那边借的12万元及自己攒下的两万元，凑在一起，付了20万元首付，买下了我们的第二套房，用公积金贷了46万元，每月以3400元公积金偿还贷款。

在近几年，我和老公的工作也有了突破性的变化，老公跳槽到一家公司做生产经理，月收入1万多元，我也成了一家公司的生产主管，月收入6000元以上，加上套房的，日子慢慢地好了，到目前为止，我们已将12万的亲戚间的借款全部还清。

想起这段买房经历，真是酸、甜、苦、辣各种滋味都有，但我们最终还是微笑地走过来了，我相信只要有爱，有理想，有目标，有胆识，以一个平和、积极向上的心态，勇敢地往前走，希望就在我们的脚下。

最后谢谢大家的阅读，希望大家越过越好，也希望大家多多给我投票哦！

苏州子砚：令人艳羡的房奴生活

啪啪啪~~一阵清脆的鞭炮声中夹杂着阵阵爽朗的笑声，把我的思绪带入那段艰辛且丝丝甜蜜的岁月之中。

刚跨出高校的大门,喜悦、挫折、痛楚一下子将我紧紧包围，整整折腾我几年的神经，除了那骨子里仅存的不放弃，不抛弃，其余早已灰飞烟灭，浪子的生活直到遇到欣赏我的另一半，一切才有改变。淡淡的成熟又加了一份责任感，这也是我购买房子的原动力。当然也要感谢这份磨炼，它铸就我以后对待生活的态度。

不稳定的租房生活让我重新定位自我，从另一个城市又回到当初这个城市，感觉一切变化太多，但有一个信念始终缠绕我心头，“从哪里跌倒，就要在哪里站起来”于是，我们决定把家安在如今生活的地方---昆山。

靠着自身打拼那点积蓄加上东拼西凑的人脉，我们交了首付，购买到属于自己的房子--环湖佳苑。

背着太多压力的我们“荣幸”的加入房奴的队伍中。拿到房子那一天起，我们见证了整个装修的过程，从选材配料都亲力亲为，甚至我们家的墙都是夫妻同心的慢慢粉刷上去。虽然累些，但也将是甜蜜的回忆之一。家中的装饰从无到有，室内设施也配上属于自己的风格，偶尔也搬些花花草草进行点缀着........

“爸爸，你在想什么？”我家小宝贝稚嫩的声音将我从思绪中拉了回来，我赶紧把两只冲天炮点了起来，让这份期盼带入空中，这一切只是生活的起点，绝不是终点，我坚信明天一切仍将继续........

苏州淡定：寻找爱的避风港

『前 传』

这个文章的题目我想了一会，想了想感觉用“我们的避风港”比较贴切，无论在外面有多累，多苦回到家立马有一种有温馨的感觉，感觉有一种强有力的后盾在支持，特别是在冬天寒冷的下雨天，骑着小毛驴在路上，一想到快到家了，总会驱走内心的阴霾与寒冷，但是为了这个避风港我与我的那口子吃了不少苦～

『奋斗篇』

为了在一起的约定，我们放弃彼此的offer,为了爱情，我们离开各自的家乡（主要是离开我家），我们到了一个彼此都很陌生的城市，苏州，可惜她在新区，我在昆山，我每个周末都去看她，终于我也进了她那个单位，我们一起上班，下班，每天都会路过一片拆迁住宅区，路过中介都会看到房子的价格好像63个平方的才22万，我盘算着，努力奋斗几年很快的，每个月为了攒钱，我们很少出去逛街，很少买新衣服，我觉得挺亏欠她的，所以很快我跳槽了，工资翻了一番，但是我发现我工资增长的速度赶不上房价涨幅的速度，偶尔路过中介我都会撇两眼，22万已经35万了，我告诉自己我会努力的～那个时候电视剧“裸婚”还没开播，但我们都裸婚了，身边的同事都租着房子结婚了，我女朋友没嫌弃我什么都没有，就跟我一起结婚了，为了能提高收入，我再次跳槽，工资确实涨了，公积金也很可观，大概是08年上半年的样子，房价涨声一片，我看看我们的积蓄，我告诉自己，现在买不起，再过一两年一定可以，我还是努力的工作的，经济危机来的比感冒还快，房价难得的不涨了，还有点跌的趋势，这个时候孩子也出生了，老婆跟着我一起租着房子，从没埋怨什么，我一直很内疚，我觉得孩子出生是个起点，我该为孩子的未来着想下，09年拿完年终奖，我发现我有9万多的存款，当初看中了诚河新旅程，当时90个平方的大概要55万，我觉得稍微有点高，因为贷款贷到45万，个人压力太大，忍了忍没下手。。。。。

『买房篇』

09年的4月11号，同事结婚，我喝了稍微有点多，看着同事们都给彼此的爱人买房了，我确一直没给她买房，我心里很是难受(是亏欠，是内疚），回家就跟老婆聊天，谁知我聊着聊着居然哭了，老婆擦干我的眼泪说：“要不我们买个房子吧，小点也行，只要是自己的住着踏实，远点也行，我们吃了那么多苦，这点苦不算什么，要相信我们彼此最初的梦想”，随后我上网开始找楼盘，找我们可以承受的价格，看到一个新港名墅花园，均价4800的广告，我眼前一亮，第二天一早我就带着爱人骑车小毛驴过去看房子了，二楼 四楼 五楼被挑光了，就剩一 三 六楼的了，我们看了下有个多层前面是别墅，就先锁定那个多层，因为阳光很好，最后确定要三楼，因为别墅也三层，一楼可能阳光不好，六楼太高，三楼最贵的，5089一个平方，连车库大概要46W，拿房还得要1万多，大概要48W的样子，可我们也就10万，我只想贷款30万（公积金个人只能贷30万）我们不想跟彼此的父母伸手要钱，因为当初我们自己选的路，我开始厚着脸皮跟我的死党，兄弟，同事，同学，挨个借钱，手机通讯录翻了好几圈，终于不枉我平时对他们不错，大家都纷纷借我钱，在大家的努力下，我终于成为了房奴，在这里再次感谢俺兄弟的鼎力支持～09年下半年我跟我爱人努力工作，存钱，下半年把欠朋友兄弟们的7W还掉了，贷款也没落下，过春节了，我跟我老婆回顾这一年的得与失，两个人都失眠了。。。

『后 传』

后面就是装修了，大家也都看了我自己装修的帖子了，晒了许多了，现在已经很开心的住进去了，住着自己的房子，感觉就是不一样，踏实，安心，如果不信，没买房子的赶紧去买个房子，看看 是不是跟我说的一样，踏实，安心哈～～

不过80后买房不靠父母的话，一般得先裸婚一起奋斗，然后再买房，不过等老的时候回忆当初一起攒钱一起奋斗的感觉，应该很幸福～～

付上偶的避风港PP

苏州完美的落幕：裸婚族1万元买房经历

我跟老公是裸婚的，之所以“裸婚”，可不是为了赶时髦，在2006年的时候，“裸婚”这个词儿还没流行起来。我们之所以“裸”，是因为我们俩都是月光族，双方家庭也没能力支持我们，所以，我们没有彩礼、没有婚房、没有婚车，甚至连结婚照也没拍，就在亲朋好友的祝福下举办了一场简朴的婚礼。

其实，结婚的形式并不重要，最重要的，是两个人情投意合。有句话说的好“夫妻同心、其利断金”，我跟老公并不会因为婚礼的简朴，或者因为没房没车而觉得有压力，我跟老公就是这样的乐天派，这也导致了我们可以做出“怀揣了1万块的积蓄准备买房子”的伟大举动。我们的愿望能实现么？买房过程顺利么？请听我慢慢道来……

一、我跟老公当时的经济情况

我和老公都刚换了工作，待遇比以前提高了不少。在2007年之前，我们几乎是月光族，那1万元的积蓄其实就是婚礼时候的朋友的礼金。新工作的待遇如下：

我：月工资2000元，住房公积金1000元，加上福利、奖金之类的，一年有7万元。

老公：月工资5000元，无公积金，奖金不定期发放，1万元至2万元不等，一年有8万元。

二、苏州当时的房价

2007年，是苏州房价突飞猛涨的时期。在整个工业园区，只有为数不多的新楼盘均价维持在5000元至5500元，据说这批楼盘开盘后，所有楼盘都会涨到7000元以上。如果按5300/平米，一套89平米的房子总价为47万，首付2成，也就是说，我们如果想买房，必须准备10万元的首付款（可我们手上只有1万元，汗！）

三、“1万变10万”的艰难过程

我们决定买房，是在2007年5月份，而我们看中的楼盘将在当年9月份开盘，也就是说，我们必须在四个月内，准备好10万元首付款。去掉我们现有的1万元存款，我们还需要去凑9万元！

我们首先想到的老公的姐姐，他们的家境也不富裕，结婚多年还没买房子，但就因为没买房子，手里应该有一些积蓄。果然，老公开口后，姐姐毫不犹豫地借了4万元。

接着，我们回了趟老家，从妈妈手里把我结婚时候的取了出来。这些钱，都是我结婚的时候妈妈、姨娘、姑姑给我的，妈妈说这些钱给我做私房钱，但迫于形势不得不提前拿出来用了，说实话，我把这些钱取出来地时候真想哭。总共25000元。

在这四个月期间，我们杜绝了以往的浪费，减少下馆子的次数，积攒了16000元；

我的公积金账户里有一些结余，按照政策买房可以一次性取出，总共10000元左右。

这样，我们临近楼盘开盘的时候，凑足了10万元首付。正在我们胸有成竹的准备买房的时候，一件事情让我们顿时手足无措。老公的姐姐来要钱了。

我是可以理解的，因为他姐姐在老家，而老家的房子也在突飞猛涨，他们也想趁还没涨高的时候贷款把房子解决了。我们不能把自己的美梦变成别人的噩梦啊，于是，我们第二天就忍痛把4万块钱还掉了。而这，就成了我们资金的一个巨大的缺口！

也许老天可怜，就在这时，老公因一笔业务发了2万元的奖金，此时还差2万元！亲人不能帮忙，我们又求助于朋友。还好，老公的人缘不错，他一开口，朋友们都倾囊相助，3位朋友凑够了2万元，把4万元的缺口补上了。

四、买房之“役”

回想起那场购房之“役”，我至今仍是心有余悸。那天，我和老公破天荒地早起，把《购房须知》从头到尾认真看了几遍，一如当年高考前将政治书本啃得通透；看完《购房须知》我们就开始准备各种证件，生怕因一时的疏忽错过选房的机会；一切就绪，我们来不及吃早餐就赶往开盘现场，本想占据天时、地利，结果到了现场就傻眼了：那里已是人头攒动，我估算了一下，约摸有3000人左右！

虽然开发商说了，本次开盘采取摇号选房，但房源有限，想在那么多人中异军突起可不是件容易的事情。运气这东西是可遇不可求的，一向坚持无神论的我也只能反复念着“上帝保佑”。终于，在主持人宣读第119个选房者时，我听见了我的名字！

那晚，我激动得一宿没睡。第二天，我和老公就迫不及待带着所有的积蓄去售楼中心交了首付，生怕去晚了人家反悔似的。就这样，在历经了几番波折之后，我们怀揣着来之不易10万元首付款，于2007年9月15日，来到亿城新天地的售楼现场，精挑细选一套88.45平米的住房后，与开发商签下了买房合同。

五、快乐的房奴生涯

我们付了首付后，不但是囊中空空，还欠了朋友的2万元钱。接下来的日子，我们就开始还钱了。每个月我的工资加公积金正好还款。老公的工资负责我们的日常开销，而我的年终奖金、老公的奖金，就成为我们的结余，我们在当年年底不但把钱还掉，还稍有结余。我相信，日子会一天天好起来，只要夫妻向着同一个方向努力，即使是房奴，也能唱着歌儿过日子。

苏州静影沉璧：月光单身美女买房记

宝贝徒弟石头说，师父你买房子的故事要是写出来的话，标题帮你想好了：农村小孩买房记。听后嗤之以鼻说，你个土人，土得很。不过虽然没用她的标题，且把她的建议置首。定好关键词为：农村小孩 月光族 买房记 .....

很小出来闯荡江湖，很有幸的是份工作是一家外资企业（美资），待遇中上，环境一流。最主要的是身边同事皆是学习对象，以至于时刻学习未敢懈怠。那时候家里经济困难，每月拼命加班，挣了钱就往家里寄。买便宜的衣服，不肯吃零食下馆子，换来的是家里盖起了房子添置了一些必要的农用三轮车之类的物件。至今颇为自豪是家里的骄傲。然而一晃几年过去了，家里经济改善颇多，思虑自身出路却时常惶恐，于是，在02年的时候，辞职去上海读书。当时可笑的一定要参加知名学校的自考，因为听说自考文凭较硬气。选个知名的是满足下自己对于高等学府的向往，然而直到今日他人问起都说自考的自考的，知名学校不敢提，怕人笑话。学习结束后，家庭经济压力已经缓解的我换的都是相对清闲的工作，关键词从加班、攒钱、邮寄变成了班车、双休、周末游。真正的变成了一个月光族，没有存款，月不结余。

说完背景闲话后，要说到买房子的正题了。记得最初，已经二十六七岁的我还曾经一度说，买房子？怎么可能，买不起干脆不想。将来？将来着实没有想到过房子的事情，这么大事件好像离我这样的月光族很遥远。是的，有家庭负担，读书后偏重于学习经验以致工资较低，假使有点点结余亦资助给家里，凭什么去想买房子的事情，哪怕是幻想，都没有想起过。

2009年，我30岁。一个人游荡在陌生的城市里，任凭朋友一个比一个着急将来的归宿，偏我自得其乐不缓不急。2009年，看着房价一天比一起好起来，偶尔也会想象，假如有一套自己的单身公寓，把它租出去（没想过自己住，住不起）然后用租金还贷款，应该也挺好的。

2009年，5月份的一个中午午休时间。小卢说，雅戈尔雅客公寓有套朝北单身公寓42平米39万＋2.5万税费，明天有客户要定的。你考虑不？估算了下首付二成加税费11万多点。月租金1900块正好可以还贷款。记得当时正在公司里扫地，听了后抬头说，我买了吧。当时的我，账户里的余额不满三千。

属于那种想到就做，不去思虑太多的个性。在她们以为玩笑的时候，已经开始电话给各路狐朋狗友分配任务，记得当时统一说：我要买房子了，首付11万，你借2万还是1万？于是孔店2万，妖精2万，老三2万，燕子1万，花儿1万，李1.5万，最后，老弟那里再借了2万。加一起，足够了。当天下午去昆山给房东送了定金2万（定金一万花儿凑得，一万老板那里借的）。定下来后心里想，没有退路了，就这样吧，往后要努力了。

我和我的狐朋狗友

接下来的一个月，落实各路的借款，签合同，过户，等贷款审批。一个半月后，拿到产证以及房子钥匙，兴奋的花了大半个晚上把房子角角落落里都打扫了一遍又一遍。然后，第二天，1900元净到手的价格，顺利租出去了，一对时尚漂亮的夫妻租期一年。租掉房子后，又拿着产证去公积金中心去处取出2万公积金先还了2万的借款。于是，在2009年的7月份后，拥有了一套在租的单身公寓和9.5万的欠款。记得当时借款的朋友说，以后不能月光了吧，有还债压力了吧。嗯，不得不承认，这个压力有点点小甜蜜。至2010年，送走了任租客，迎来了第二任租客，租金从1900涨到了2000（不多吧，呵呵，不是黑心房东）。而且，工作热情高涨，没有正常下班，没有双休，每天起早摸黑的赚钱还债 ：）

记得很清楚，2010年10月份的时候买房欠款还有4.5万。而当时此套公寓的市场价已经大多在58万，扣除成本约43万，净增值15万。。。当初赞助俺首付款的朋友一个个都陪着一起乐开了花。是哦，没有她们的一万二万，怎么会有我的小房子呢，友情无价房有价 ：）常常说，就算月光族也很富有，有这样一帮可以混吃混喝还可以无限期欠款的好友，夫复何求！

苏州园区 雅戈尔雅客公寓 16幢 41.52㎡ 11F

后记：

之一：做决定的时候要快，买房时候正值08年市场政策最优，09年房价已经稳步上升，39万当时市场价格在中上，算不上便宜。假如先做好决定备好资金再去看房子，到准备好一切的时候，房价已经在45万左右了。

之二：这个小房子纯投资，月光族存钱的另外一种手段。租金还贷款，工资还欠款。对于不善理财的月光族来说，是一个很好的选择。

之三：有能力的时候，小房售出换二房，当然两套的时间要衔接好。不能卖了房子拿着钱到处看房却犹豫不决，也不能买了新房子后小房子却非要高价售出。时间才是重点，价格上看起来吃亏其实却未必。

PS：附俺小公寓的照片，当时买的时候，听她们说，家具可都是品牌。呵呵，不大懂品牌，稀里糊涂的没看房看了图片就订下来了。这其间要感谢的人很多很多，虽然每次都假装霸道的说，终于找你借钱了幸福吧，然而心底不是不感动的。

再及：感谢薇的提示，让俺静下心来整理出在路上的温馨感动。

感谢唐Q的美图秀秀，让图片更加温馨美丽。

感谢老沙和小石头的努力，师徒三人的完美配合。

感谢众多死党借钱时候的不推辞不拷问，每次都回答说可以可以。

感谢我们自己，愿意为了美好生活而不懈努力。

昆山抹布女：倾尽所有只为拥有你

闺中蜜友小琼结婚，邀请我和LG一起去观礼。事后我们几个同学集体参观她的新房。真是不看不知道，一看吓一跳！小琼的新房，宽敞时尚气派，而且是位于杨浦区的高档住宅小区瑞虹新城铭庭，据说一平要4万多块钱，一共144平就是500多万。1一个客厅就足足有四十几个平方，比老公父母家的房子还要大。惊讶之余，我拉过小琼悄悄问她，是不是当公务员腐败了？怎么买到这么贵的房子？她说，现在她只交了首付100万，其余都是贷款，属于提前享用劳动成果。

我和LG深受刺激，回家后我们也开始暗暗商讨筹划贷款买房，虽然现在租的房子也没什么不好，在杨高南路那里的由由小区，交通方便环境也不错，但是不是自己的始终不是自己的，每天都在担心哪天会被房东扫地出门。于是我和他周末就开始到处看房子，几乎把市内、郊区的所有新开工的小区都看了一遍。人跑黑了跑瘦了，腿也跑细了，真的是比吃减肥药还管用。后来我们还报名参加了房天下的看房团，团友都是跟我们一样新婚不久或者即将新婚的刚需，大家几乎都是贷款一族，这更坚定了我俩买房的决心。

经过几周的探访，我们决定要在他父母家附近选一套房子，因为新江湾城那边发展潜力大而且距离近也方便以后照顾。就当我们下定之后，突然国家出了限购令，我是外地户口，LG家里的房子就有他的名字，我俩都被无情的“限购”了，于是购房合同成了一纸空文。

后来在朋友的提醒下，知道昆山市不限购的， 而且地铁马上就要通了，经过彻夜的商议，我俩决定就买那里的房子，不仅总价低而且有我们一直向往的新鲜空气和“田园”生活。于是参加了房天下昆山线的看房团，一天看了5个项目，晚上7点多才回到人民广场。

我们未来的“小家”

最后我们的目标锁定在富力湾和常发香城湾上面，这两个都是房天下会员优惠，价格差不多，但是富力湾是别墅项目，总价高一些，常发香城湾离上海更远，但是总价低。老公说，要买就一步到位，房子不是其他商品，过几年就可以换新的，一套房子说不定能住一辈子，而且他喜欢别墅区那里的绿化，总价只要300多万，再加辆车也就不到400万，最后我还是妥协了。

向开发商交纳了五万块的订金之后，LG才跟他的父亲说起这件事情。父亲从来没有像这样发过火，咆哮的声音几乎能顶起房瓦，对着LG就嚷起来，“寅吃卯粮已经很不应该了，还一下子吃得这样饱，吃得底不见，下半辈子，怎么还上这笔钱？住大房子又怎么样？喝西北风啊？话先说明白，别指望我啊，即使把我的老骨头砸碎了，也不够你买房子的。”

LG梗着脖子，执拗地说：“我就不相信。我还年轻，我踏实肯干，不乱花钱，这辈子还挣不到一笔买房子的钱？”

那两天，LG家里充满了硝烟的味道，令人神经紧张得不愿意在家里多呆，仿佛随时可以爆发一场战争。以父亲为代表的死硬派坚决不同意买，以LG为代表的强硬派坚决要买，而我，倾向于老公，但内心里还是有一些犹豫：住上新房，就意味着拉上了饥荒，20年的还贷期啊！20年后，意味着我们已经是快五十岁的人了，所有的如花岁月都将在还贷生涯中渐渐凋零，每月的生活水平直线下降。

争执到最后，始终是LG的父亲妥协，但仍保留个人观点。他拿出积攒了一辈子的积蓄和下岗的一次性补贴推到LG面前说：“我不同意你们买那么大的房子，是怕你们顶不住那么多饥荒的压力，而不是怕花我这点老本。”LG不肯要，把钱推回到父亲手里。父亲说：“拿着吧，我只有这么多，父亲没有本事，一辈子没有为你们攒下点什么。”

那一刻，我看见LG的眼里闪着亮晶晶的泪，他哽咽地说：“将来有钱，儿子一定要把这些钱还给您。”父亲说：“什么还不还的，只要你们好，我就好。”

父亲的钱，加上我和老公积攒下来的钱，合在一起有150万，如果买一套小一点的二手房，几乎不用拉什么饥荒。我把想法说给老公听，老公想都没想就拒绝了，咄咄逼人地问我：“是对你LG没信心吧？”我摇了摇头，沉默了。

就这样，我们两个工薪族住上了独栋别墅，像买白菜一样买了新房子。搬家那天，我和老公在新房子里彻夜未眠，我们终于也有了自己的家。

我们的房间

我们的小花园

沈阳罗非汉：经适男二线城市购房经

我们家条件不好很好，父母没法在买房子的问题上给我太多的帮助，而且我的月收入也不算很高，毕业五年了都还没有什么存款，按说对于我这样的人似乎买房是遥不可及的梦想。但是我却成功的在沈阳买到了属于自己的房子，这也要归功于当时沈阳的房价还不是那么的遥不可及。

首先，我要知道，我那些是无法改变的，那些是可以承受的，我的实力有限，这是不能改变，那么我的购买力是这样的，我只能承担5万元的首付款，去掉手续费五千，也就是4.5万的首付款。那么我的购买力三七贷款就是十五六万，如果二八贷款，也就是20万左右！ 而贷款方式又和楼盘政策有关系。那么按照十六万的购买力，我能买到哪的房子呢？首先可以说十六万在沈阳能买到房子的，只是你想买哪的房子而已。我面临的问题就是：要么在市区二环边买个小户型35--40的，那么去更远的郊区，发展地段买个70-80的！

最后我决定在市区买，但是情况是 二环边的房子都四千三四了，并不是所有的开发商都设计了小户型的，于是我就从杂志上寻找一切有小户型的楼盘，一个个的打电话，当时确定碧桂园，一楼一个15万，苏家屯呢，太远了，不过品牌好，不用担心其他手续问题。 沈北一个楼盘，价钱差不多，面积能大点，而且我的亲戚在沈北，但是前期没交房，业主都闹呢！我电话过去，置业顾问的解释让我不能信服，未能消除我的顾虑，第三就是重工街的的楼盘，我几个同学都在哪买的房子。虽然纠纷多一点，但是铁西的大多数房子都是这样的，不过问题都不大。

最后我初步决定在铁西这个，在所有的小户型里，只有这个不叫适合了，当时要买的是34平的，一共十四万多吧！还不超过15万呢。 压力也很小。在去看房子的前天晚上，忽然听到朋友说某楼盘只要付1万，剩下的首付款年底付清就行，而且是二八贷款，这个付款方式吸引我了，正好适合我的购买力。而且地段也不错，为避免广告，我就不说名字了。

最后我去看了一次房子，交通方便，三环边。但以市府广场为中心，直线距离和到重工街是相同的，也就是说，并不远，如果按照千米计算，和二环内是一样的。不用倒车。 地铁出口就在楼下。很方便。就这样，房子就买完了。 拿了一万定金，剩下的3.7万九月补齐，这样也给自己缓口气的时间了。 贷款15万，我选择等额本金月供1100左右。

最后总结一下，，我不可能老婆孩子安排到46平的小蜗居里，30岁左右，一定会换房子，这个小户型只是一个过渡的阶段，只是个二人世界，到时候，五年之后31岁，正好换房子，要是一样没钱，就卖掉这个小户型，如果有钱了，就可以再买一套大的。而且小户型低于市人均面积27.85平，不算二套住房，首付款也不用多加。而且因为五年内交易要征收高税。所以，五年内，我也不会卖掉。所以，正好就是一个五年过渡。而且因为小户型是买在好地段，我可以租出去，月租金正好能够还贷款的。同时，我可以得到不动产增值的部分。

买房子，一点都不难，关键在于要耐心的去选择，去寻找，一定能找到适合自己并且买得起的好房子的！

沈阳玄兆业：调控再猛都要买房

其实写这篇文章的时候，已经是深夜十一点，而我也是刚刚加班回来走进家门，看着还没开始装修得房子，我的心突然有了那么一点悸动。

其实大家对这次调控的评价都是两个字——“严厉”，如果非要给这次调控加上一个形容词的话，那就是“最严厉”，因此也就造就了我们每天都会面对、都会讨论的话题：

我们该不该现在买房？什么时候才是出手的时机？

作为房地产行业的从业人员，无论是家人还是朋友，都会时不时的提出这个问题，而我其实真的没有办法回答，这也不是一个有明确答案的问题。其实笔者去年曾经给朋友过一次仅仅是一次建议，他出手了到现在也赚了，但是我只能将其归功于当时对市场的把握和侥幸的运气。

既然没有答案，今天谈这个话题就似乎失去了意义，给大家讲个故事吧，

买房的故事，

我买房的故事。

情定沈阳，相约买房

要说将买房子提到议事日程，还真得说是俺家那小丫头和我认识并两情相约以后（本人一直以为自己会35岁才结婚，所以呢也就一直是没想过考虑置业，工作最初两年的钱也不多，除了给了父母就是和朋友吃喝，再有就是房租，一方面没有首付的钱，另一方面实在是没想过买房置业，总觉得一个人的日子还长）。突然觉得两个人的年龄都不小了，这才开始了买房之旅。

量体裁衣，划定范围

都说买房是个操心的事，这不，考虑到我们两个的各种条件，看看工作地点，交通方式，首付款多少，居住配套设施……在本本上这么一划拉，得嘞，也就是五里河区域和浑南了，再看看五里河区域的房价，乖乖，这个高啊，我俩就只能在浑南画个圈了。

牺牲周末，实地考察

要说这实地考察啊，我还是挨了批评的，那一段工作忙，连周末都没有，而对于沈阳的楼盘，我又很了解，所以说，对于很多楼盘是不用去都知道不适合自己的，所以呢，也就没特意的去看，反倒是某些人一有时间就去看啊看啊，就此我被扣上了“不积极看房”的帽子，其实我的建议是如果对楼盘不熟悉，或者说很熟悉，也要实地到项目去看看，会有意想不到的收获哦！

机缘巧合，一眼相中

为了摘掉上面所说的高帽子，我忍痛放弃周末的睡觉时间，到浑南几个项目去溜达，逛了几个之后，总是不满意，决定看完最后一个就吃饭的时候，碰到了一个机会吧：现房。因为我一直对现房很是中意，毕竟可以实地看到嘛！反正都来了，那就看看吧。

楼层——符合我们的要求;

交通——符合我们的要求;

户型——相当满意（至少是我）;

面积——符合我们的要求;

价格——等等，我还得再算算，嘿嘿！！！

定位自己，果断砍价

价格基本上在我们两个的承受能力，但是咱也得砍一砍不是。

在这透漏一点小窍门吧，一般销售人员手里都应该有一定的让利空间，而销售经历手里呢也会有一点，所以说各位朋友能多磨一磨，让出一个点来也是个万八的呢，您的契税或者维修基金就出来了。我在确定购买这套房子以后，就开始和那个姐姐没完没了，反正你有的是时间对不，最终还是以我自己认为可以的价格买下来了，重要的是贷款什么的还能我自己办，我可不希望我的房子被中介拿着要挟我要这钱要那钱去。

说句实在话，价格这个东西实在是没有个底线，其实你也不必看谁买贵了谁买便宜了，只要达到您的心理价位就行了。其他的，蛇有蛇道，鼠有鼠路，你比不了的。

其实从我看到这个房子到我掏钱买下来前后不到四个，而我定下来买这套的时候连一个都不到，其余时间都在那里算价格和侃价了。

朋友们，故事讲完了，希望我的经历能给各位尚未购房的人一点启发，哪怕是教训也好。

房子已经装修的差不多了，但是保洁什么的还没有具体做，家里实在是比较乱，多拍些外面吧，大家凑合看吧。嘿嘿

西安以宇之名：80后小家诞生记

2009年的9月，我刚工作整一年，觉得赚钱花钱是那么的美好，“买房”这两个字距离我是那么的遥远，当我还在享受大手大脚花钱享受的时候，一天身边一个和我年龄差不多的同事告诉我他买房了，还讲了很多买房对于自己的重要性，我才想到，我也应该买房的。

在房天下上查了西安这边的房价，看了很多楼盘的介绍，眼瞅着均价的不断上涨，我和女朋友以及家人商量后决定：买房！

因为工作在高新这边，我家在咸阳，所以决定买靠西边的楼盘，确定了大方向后，每周的周末都和女朋友一起逛各个楼盘，有五证全的有五证不全的，有大社区，有孤孤一个楼的，当然也有贵的有便宜的。在整体权衡了一下关于地域，户型，五证，首付钱等等等等的因素，我们最终选择了复地优尚的1+1户型。同时也选择了最贵的楼层16楼，怕西晒，选择了东户，当时的价格是4200/㎡。

付了首付，办好了贷款再之后就是漫长的交房等待了。加入了复地的QQ群，看到买这个楼盘的大多都是年轻人，在里面也结交了很多朋友。QQ群里很热闹，大家每天都有讨论的话题，最开始的时候大家关心的是：现在盖到几楼啦？我们的楼层还没盖到呀？能按时交房不？我们那一楼终于封顶啦~~~；之后关心的问题是：电梯是什么牌子的呀？现在能不能进去看房子呀？昨天谁溜进去了，照片分享一下嘛。然后就是：听说我家面积大了，要补钱呢。我们的收房通知怎么还没有收到呀？等等。其实现在回想起来那个过程真的挺好的，酸甜苦辣都有呀。

下面附一个冬天去复地拍到的雪景图：

到了收房的时候了，我们的小户型面积大了一点点，补了些钱，交了三个月的物业费，开发商派人陪同去收房，次进自己的房子，很激动，不过还是要冷静下来查找房子里的问题，之前已经在网上找了好多关于收房时候的注意事项，根据这些一一排查，发现房子里的问题真的不少，门不整，窗户关不上，推拉门锁不上，很多很多问题。逐一登记后，等待解决这些问题了。

这过程中也有很多我们业主不满意的地方，最开始是关于封阳台的方案，开发商给出的封阳台的样式真的不怎么样，然后就是听说很多电梯有坠落或者门打不开的问题，还有关于市政水的问题，我们不发现的话根本就不知道这个不是市政水，还有几乎每周都停电，关于这个电的问题，这些问题都不是小问题，在我们业主的努力下，虽然没有彻底解决，但是对于事情往好的方面推进有了很多帮助。

再之后就是装修的过程了，从3月份开始，到现在我家还在不断添置新物件的过程，虽然很艰辛，但是每次看到逐渐充实的家，心里挺美的。在小区里面的声音也是由电钻声变多到鞭炮声，看着很多邻居都入住了，心里也很羡慕，真想早点入住进来，和大家从网络邻居到真正的邻居。

希望一切都好起来~~~~~~~~~·

西安春去春又来2011：当代孟母的迁居故事

老小区里的麻将桌很多;无所事事的人吃着低保闲转着。这样的环境下，我不知道会对孩子的未来有没有影响？但是，要搬家的决心有了。也就有了我的买房故事。

我希望我能买到的房子能够让孩子上学不要离家太远;在孩子上大学后可以提供他的教育经费;孩子成人后这间房子能够帮助他最初创业或者自住。钱有限，不得不考虑周全。

哈哈，我的要求是不是太苛刻了？

那么，买这套房子就要考虑的房子周边的教育环境并兼顾商业价值。我很幸运，经过多方考察，这样的房子竟然让我找到了。看房的第二天我就毫不犹豫的交了定金。一周内我们签了购房合同。

看似很顺利的购房却隐含着一个问题。售楼小姐为了自己的业绩竟然将房子的结构缺陷有意降低。当买完房几个月后，每间房子的布局摆在眼前时，我不得不找到售楼部要求换房。

时过境迁，我所要的户型没有了。我不得不将原来的60平的房子换成了80平。房价在经历几个月后又有两次涨幅换房后增加的价格要我来支付。加上楼层和面积增加我将比预计多支付十万元。这可不是小数目，心里暗想是不是对孩子做得太多了。但是，仅有的地段是我想要的理想房子的位置。不容考虑，还得要！

房子如期交付。

我们也在孩子上高中的那一年如愿入住。良好的人文环境改变着孩子。重点学校的教育也让孩子顺利的考上了大学。如今，这栋房子出租后，也正像预期的那样供养着孩子全部大学费用。周边的商业氛围越来越浓厚。希望孩子毕业时可以更好地帮助他。

简装后的家，从客厅看餐厅

这是客厅

变个方向看客厅

西安y1j2l3：万家灯火哪盏属于你？

记得我92年刚参加工作的时候，那时我在施工单位，在上海工作，工资加流动津贴才240元，如果有奖金也是不到500元，要知道那时在内地工资加补助才120元，听说结婚要两三万，我当时觉得我是没钱结婚了。

97年结婚时都是租的房子，我还和老婆约定不要问我房子的事，我无法答复。回避问题，尽量不要让自己不开心吧（呵呵，听说现在的女孩子难哄呀！没房连对象都找不差，男人真是压力山大）。有一次晚上和老婆从她娘家回来，老婆指着路边的房子说，有哪一盏灯是属于我的呀！我的心情可以说是一片空白，我无语了，我能说什么呢。我的父母已去世，上大学都是兄弟姐妹供的，不可能再指望家里人了。但我暗下决心，一定要在五年之内买房。那时还在国营企业上班，有计划但不知如何行动和实施。转眼已是2000年，我亲眼看着宝鸡的房价从600多涨到了900多，而我每年攒下的钱只够房子涨价的部分，我觉得这样下去我的五年计划是实现不了了，怎么办呢？在国营企业，论资排辈，单位不知什么时候才能轮到给我分房，为了实现自己的目标，2000年我选择了离职，到深圳打工。离家远些赚钱能多一些，当时也只有这个想法。呵呵！虽然现在想起来去深圳是对是错还要打问号，但在当时是最现实的选择了。

离家的日子，心情大家都能明白，在哪好都不如在家好呀，其实哪里才是我的家呢？没有房哪有家？那时儿子刚出生还没有一岁，记得年春节回家后，抱着儿子，让他亲我一口，就那么大点的小家伙好象还认识我一样，真的亲了我一口，我真的好感动呀！这可能就是血脉相连吧！在深圳工作的年就换了四次工作，也不算特别顺利，好在后方一直很安定！在这里也要谢谢老婆哟！

转眼到了2002年春节，当时的钱刚好够付房子的首付款，就叫老婆选房。接着就是房子的首付款、天然气款、集中供暖款、收房款、装修款，当时感觉是钱还没有挣到手但花钱的地方已经在那等着了。好在房子按期交工了，老婆一个人在家里装修的，是自己装，没有请装修公司哟。现在想起来老婆还是挺能干的！2003年5月顺利住进了新房，也算勉强完成了自己制定的五年计划吧。

完成了五年计划后，个人也失去了奋斗的目标，想家了！2004年回到西安工作，那时几乎每个星期天都回宝鸡，几年下来路费上万都有了。但我还是觉得值！由于当时买的房子是顶楼，多层建筑的七楼，总担心老了爬楼梯和屋面漏水的事，还有就是当时买的二室，随着小孩长大，家里来人了觉得很不方便，就有了买三房的想法。

2009年底觉得手里可以够一套房子的首付时，就又产生了再买房的冲动，那天也巧，刚好看到海棠别馆报纸上广告的户型非常好，面积和房子总价也在自己承受的范围之内，就打电话问了一下，居然是开盘前排号的最后一天了，我当天下午就去排了号。几天后开盘了，叫家人过来看房，实地查看，觉得房子好远呀，我都没兴趣了，最后家人说既然来了就看一下吧，然后就进去看了户型，最后又是被户型吸引，觉得户型面积浪费不多，明厨明卫的。但当时还是拿不定主意，中午坐在网吧查了一下西安同面积的房子，很少有三室的；有很多面积大二室户型结构也无法改成三室，最后下午开盘就真的订了房子。

这次从想买房到决定不到一周的时间。并且现在的房价比我当初的价格涨了近50%，最主要的是我还赶上了外地人在西安买房限购的末班车，利率也是七折，要不然我现在连买房资格都没有。现在看来，我这次买房应该是一个正确的决定了（要是当时炒股的话现在不知赔了多少），虽然房子有这样那样的问题，但开发商也算基本按时交房了。说真的，我也没想到我买房之后七年就可以买第二套房，而且还是在西安，这次才是真正实现了一家团员呀！

现在已经入住了，8月28日搬家啦，哈哈。。。。。。

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下面晒晒我的网购，都是自己组装的哟。

西安果果511:80后草根男买房记

还记得原来的家 原来的房子 是单位的人字房顶那种单层

没有水源 没有卫生间 更没有什么天然气 甚至都没有电

全院子公用一个厕所 一个水源

大家在厕所相遇都会打声招呼 甚至冒出一句：“你吃过了吧”竟然也有人回答：“吃过了”呵呵

最热闹的莫过于 水池前 天气好时 洗衣的 跳水的 玩水的小孩等等

聊天的 嬉戏打闹的 人们简单而又快乐的生活着

那种纯朴热闹和邻里间的和睦对于现在生活在大都市里的人们是一种美好的奢望

每天在煤油灯前写作业 早上起来照镜子 鼻孔都是黑的

更不知道电器是何物了 的电器 估计也就是手电筒了 好点的还会多台收音机

现在的人们追求着低碳生活 可是却做不到 那时的人们压根不会为这个而苦恼

慢慢的有电了 有自来水了 电视 录音机也多了 就会发现那种简单的快乐离我们也越来越远了

究竟是得到什么 还是失去了什么......

对于我们80后的一代 是见证了社会飞速变化的一代 也是思想与梦想飞跃最快的一代

当然欲望的膨胀也是的一代 同时我们也是最艰难的一代

我们渴望更好的物质生活和精神追求 可是父辈生活在当时并不富裕的中国 并没有为我们积攒多少财富

他们幸苦换来的积蓄 在当今这个社会似乎觉得微不足道（不过我们还是要感激他们）

所以我们的未来和一切 谁都需要靠自己去拼搏.....

因为父亲过早的离开 家中少了的经济来源 我不得不过早的放弃学业 走上工作的道路

每月400元的工资 是一家三口全部的希望 那时脑海里根本就没有买房这个概念

慢慢的 有了女朋友 她家是城市里的

1999年她来西安上大学 1年后 由于单位的不景气 同时怀揣年轻人的冲动和梦想 我也来到了西安

由于没有什么文化和技术 在西安最终选择了在工地打工 确切的说 应该是工地选择了我 这一干就是5年

我干的是装修电工 刚开始 1天10元的工资 早餐1元 午饭3元的油泼麺 还吃不饱 有几个工友是南方的 饭量小

于是他们的剩饭都是我解决掉的 晚饭通常是回去泡面 抽的是1.5的黄公主 加上车费（后来花80元买了辆自行车）

每月还得花女朋友的

每天早上5点起床 洗漱 吃饭 骑车去工地 7.30开始工作 中午1个的吃饭休息时间 每天都工作到10点左右

有时还加班 等我回到家 基本要到1点了 每天就睡3.4个 那时还年轻 倒也不觉得累 只是早期的工作太苦

因为什么都不会 只是学徒 每天都是拿上锤和錾子 在墙面开槽 由于力气不足 拿錾子的手每天都会被自己砸上几十下

虎口处 一直是破的 由于长时间的工作 手伸不直了 吃饭时手抖的厉害 在等饭的时候就会靠着墙睡着了

每被砸一下 看见鲜血的流出 我都会哭 都在想 干完今天明天就不干了 每当第二天起来 感觉又精力充沛了

同时为了不让女朋友看不起我 觉得我是个吃不了苦的男人 于是又开始了一天的工作

还记得拿个月的工资时 我当着老板和众人的面 哭了

半个月下来 就适应了

我是通过职业介绍所找的这个工作 个工地是电子大楼的家苏宁电器

同期去的有5个人 都干了半天受不了走了 我是一个坚持到最后的人

（现在有时在想 我等房子出来了 我去苏宁买电器 心里会是什么感觉 呵呵）

3个月后工资涨到了15元 同时由于我的干活踏实和为人还可以 所以和大家关系都很好 老板也器重

于是接触并学会了很多别人至少1.2年后才能掌握的技术

到2000年年底 我就已经可以带班单独负责一个工地了 工资也涨到了25元1天

第2年 工资就涨到了40 到2004年 已经可以拿到1天100了

工地打工 也就是城里人最瞧不起的民工 不过我不自卑 有时还觉得民工挺好

有时来不及换衣服 脏兮兮的上公交车 无论再怎么挤 因为大家的排斥我的周围都有空间 挺好 呵呵

看见大家鄙视的眼神 我心里暗自想 看什么 不要看你穿的和人一样 工资说不定还没我高 我不偷不抢

靠自己双手吃饭 不丢人

装修了许多的房子 也看见了城里人楼房的漂亮 慢慢的就在想 我什么时候能在城里有自己的房子

也想起了唐朝诗人张俞的那篇《蚕 妇》

昨日入城市，

归来泪满巾。

遍身罗绮者，

不是养蚕人

此刻才能真正体会他的感受

2005年 终于女友变老婆了 她的家人很开明 丈母娘的一席话让我很感动

她说 现在的年轻人没几个能凭自己的本事能买起房的 只要人勤快 那些都会慢慢有的

也就是从那一刻 我才有了一定要买房念头 为了妈妈 为了老婆 也为了这么开明的母亲

决定买房是去年 楼市不好 房子价格也低了 感觉是个机会 没有像其他人那样的精挑细选

我们主要考虑得是 价格要便宜 另外就是周围的发展空间 因为我们现在在南郊 感觉南郊这块

房子价格高 我们承担不起 另外就是无论是做生意或是别的 感觉有点饱和了 所以希望选择偏僻一点的地方

前面也转过2.3个地方 因种种原因都没选择 东方罗马花园 也是朋友介绍的

就去看了看 最终选择了罗马 原因其实很简单 就2点

1是 接待我们的哪位售楼 是位很有亲和力的熟手 很热情 也没有别的销售人员那种张口闭口就是交钱的话

她从头到尾基本就没有说过让我们交钱的话 就凭这一点 我挺欣赏她也相信她 虽说现在有些东西和她当初给我们的介绍

有些出入 不过我不怪她 因为有些东西不是她所能左右的

2.小户型和复式的结构 满足了我的虚荣心 在我的映像里 复式我只在电视上看过 家里带个楼梯

有钱的人一般都会站在楼梯上 对着下面的人说话 这种感觉挺好 我知道罗马的复式不是真正意义上的复式

但是我能力所及的也只能买这样的复式 毕竟都是年轻人 喜欢不一样的感觉 看惯了单层结构的房子 复式对于我来说是种诱惑

更何况 我是个抵挡不了诱惑的人 呵呵

自己的钱还是不够付首付 借了点 最终还是交了钱 签了合同 用10年的血汗换来了水泥+钢筋的混合产物

无论好与坏 我都欣然接受 毕竟有个家不容易 有本事的话 挣了钱去买更好的

写到此处 应该结束了

本来想写个个人购房故事 结果写着写着就发现跑题了 不管怎么说都是自己辛勤劳动打字写出来的 贵在真实

同时也好告诉天下还没买房的人们 我1个刚开始10元1天工资的民工都买房了 你们也一定会买房的

记得一句话 天道酬勤

上海我的买房故事：与房价赛跑我输了

上海jmshy604：那年我有了她有了家

搬进浦园新家已有半年多，我已从手无寸铁的流浪汉，渐变为成熟稳重的新昆山人。人生何其有幸，认识了房天下，了解了浦园,仿佛出门在外的孩子，找到了回家的温暖。

在没有买房以前，我们一直是租房的，或者住公司集体宿舍,经常发生失窃事件,屡屡吸取教训,屡屡失败,不怕贼偷就怕贼掂.,一直是提心吊胆。看着原来的同事朋友都走进了属于自己的新家，而我却仍在原地踏步，心中有股说不出的滋味——为自己将来的前途担心，为渺茫的命运感叹，区区蜗居，怎么能满足争强好胜的我？

这时，摆在我面前有三条路，一是继续在外面租房子住,给小偷提供业务.一是住公司集体宿舍,就是不太方便。另一就是自己买房当家作主。权衡再三，我选择了买房。只因为一个原因，浦园这里环境好，人好，交通方便，不敢说是的,但也是比上不足比下有余.

买房开始之初，那是多么的喜悦，多么的愉快，生活也像是在歌唱般欢腾雀跃。终于有了理由，在周末整天去各个房产物业公司去看房,，也可以在网上搜索各种房源，穿梭车流人海.首先,是朋友介绍公司附近的房源,看了看,上海市内的房价太高,不是我们蓝领所能够接受的,心里一下压力大了,心情阴沉暗淡了下来。怎么办,还想买房吗?我犹豫了.我在百度上搜索二手房,一个新网站出现在我的面前—房天下.房天下房地产网是中国的房地产家居网络平台，提供全面及时的房地产新闻资讯内容，为所有楼盘提供网上浏览、业主论坛和社区网站。

通过房天下，我找到与公司很近的房产小区，先是看了青浦新城盛景，由于房价还是我不能承受，放弃了。最后看上海附近的房源，看到了昆山有发展前景，潜力大.我决定在昆山落脚。在价格与地势上，我看了花桥的国际华城，鑫苑，绿地21新城，因为刚刚结婚生子，手头积蓄不多，还是放弃。

（浦园小区内双语幼儿园）

最后选择了千灯浦园，浦园位于昆山石浦，是昆山沿沪产业带的心脏区位，距离苏沪高速公路出口仅2 千米，距花桥11号线大约15，上海虹桥机场38公里，交通还算便捷，距我工作地点青浦很方便。

（我家门口哦,绿化很好哦）

通过几次看房，经家里人投票，最终选择了浦园。因为有希望、有梦，所以再苦、再难，我也要忍住，挺下来。！

秋去春来，冬寒夏暖，记不清多少次花谢花开，日月轮转。终于拿到了房子钥匙，心中无比的激动，一家人一起买了酒菜庆祝，现在我们已经做了简单装修，搬进了新家，一个属于自己的家。

（主卧室移门衣柜，床及大狗,小孩很喜欢的）

上海裴建辉：公婆给买房为何不满意？

创杰和燕雯决定要在年底结婚，准公婆听到了消息，要他们赶快买房子。

「房价在低档，此时不买，更待何时？」婆婆一向相信自己很有经济头脑：「要不然，股票价格一上涨，房价又会水涨船高。」

「可是，我们都没什么积蓄，头期款还付不出来…」创杰出社会后自己创业，公司还在草创阶段，并没有余钱。他很有骨气，从来不跟家里拿钱。

「没关系，头期款我们可以借你。」婆婆说。

两人于是听命买了房子。

朋友都觉得燕雯很幸福，还没结婚，公婆就买了房子给小两口。

问题在于还没结婚、头期款又不是自己付的。房子也不是燕雯中意的。虽然房子是自己要住的，她却不好意思做任何决定。

地点由准公婆选，就在准公婆家隔壁巷子。

准公婆向来勤俭持家，燕雯和创杰花在装潢的钱已经很俭省了，公婆还是会不由自主的发声：「这个好像不需要吧？」对设计图也有不一样的看法：「电视不该朝这一面吧？这样客人进来会看不到吧？」

也主张留个客房给「可能会来的亲戚住」。

出钱的人比较大声。燕雯其实很有意见，但却不敢有意见。但是，她却要将自己的部份薪水拿出来付贷款。

虽然在婚前就有了壳，这房子却不是她真正喜欢的房子。

拿人手短，吃人嘴软。这是一定的道理。世事不可能十全十美。

决定要结婚的女人，都不希望自己变成无壳蜗牛。但要不要一结婚就买房子呢？在我看来，还是取决于几个因素：

一，两个人的积蓄是否在支出头期款后还有余钱？所谓的「余钱」还必须足够填补女人的安全感。至少要有几十万，才能应付生活中可能有的变化。

二，每月要支付的贷款金额，不要超过两人薪水总和的四分之一。否则，一结婚就会因为经济拮据，过着不太幸福美满的日子，彼此也容易生怨尤。

三，买的房子离谁的上班地点近、离谁的家里比较近，也都是争执点。女性多希望尽可能离娘家近，男性则希望离自己家别太远。有趣的是，只要谁家家长有经济实力，就会离谁家近，出钱的一定比较大声。

深圳苏又臻：小女人的买房梦

那时候还年轻，什么都不懂，一个劲儿往前冲，毕业了来到这座城市，怀揣着小小的梦想仰望广告里彰显气质的那一栋栋高楼，琢磨着那一个个小小的火柴盒子里装载着的是怎样的生活啊……

初始：房子是两个人的甜蜜小窝

结婚那会，单位里有一次买低折扣房的机会，比市面价格低了太多太多。我和LG兴奋着，我们去那偏远的区域看那花园一样的小区和充满阳光的80平屋子，我们认真的算价，仔细的研究还不算成熟的周边，满怀憧憬的想象未来的家。

后来因为种种原因，房子始终没有买到，我和LG相互安慰着。

没事，小区太远，也许今后上班并不方便，周末和朋友聚会就像隔着千山万水;

没事，小区商业配套还未完善，也许将来出门打个酱油还要一个;

没事，咱两都太忙了，真买了未来的装修还没着落。

……

生活，房子是现实的配套

这一晃我就怀了孕。LG坚决的说，就算为了宝贝，这下一定要买个房子！考虑到几个月以后我将挺着个大肚子，这次我们做好计划：

首先是交通方便，无论上班还是出行都能便利地到达任何地方。

其次是配套完善，比如下楼打酱油这种事情要能控制在2的时间。

再次是要有医疗，生孩子的时候方便家人照顾

最后就是要有教育配套，未来小孩子上个幼儿园，小学啥的方便就行。

定下来计划后，我就开始了漫长的找房过程，足迹很快就遍布了关内大部分新房和二手房。

1、考虑福田和罗湖。这两个地方发展时间长，好学校比较多。盐田也有很多好学校，只是位置相对较偏僻，不太利于出行。

2、找位于滨河，深南大道附近或者中间的房子，有两条主干道，相当于配备了公交和地铁多重出行工具。偶们在地图上画圈圈，也为网站提供了大量点击量后，终于划定了景田，新洲，上步路，春风路等几个地方。

3、经过在中介那里狂留电话，疯狂看房，疯狂砍价后。我和老爸老妈终于确定了位于春风路华润万家楼上的一套两房。

优点：

1、交通方便：地铁1号线国贸站，2号线湖贝站在附近。公交382可直走滨河，走路10到深南大道。去仙湖半个，到大小梅沙不到一个。到罗湖火车站10，可去到各地。

2、上班：LG上班7脚程。我上班也就半。

3、医院：周边有流花医院，深圳人民医院，远东妇幼等，均在10脚程内。

4、购物：楼下便是华润万家，旁边还有沃尔玛，东门，国贸就在附近，地铁到华强北也就15

5、餐饮：湖贝路是出了名的海鲜街，便宜又好吃，东门，春风路均有大大小小无数餐饮店。

6、银行：楼下招商银行、中国银行，工商银行等

7、学校：向西小学在楼下，深圳中学，文锦中学等都在附近

8、房型：小两房，户型实用率高，基本没有浪费面积。地处闹市一隅，闹中取静，西南朝向，光线通透，通风好，楼层高蚊虫少。

房子是不错，就是业主放假已 过了我的预期，买吧担心未来负担大，不买又实在舍不得。这个时候LG勇敢的站出来拍板！哈哈哈 顿时觉得他的形象无比高大。

等到我大腹便便的时候，已经办好手续入住了。我挽着LG的手，猛然间发觉幸福生活的定义有时也许就是脚踏实地的安心。我终于又可以放心的购物了

改善，房子是精神梦想的后花园

小孩长大了，两房肯定是不够的。刚好我和LG的公司都搬到更远的地方了，于是我们筹备着搬家。为了让小孩子有更好的成长环境，这次我坚决要找一个拥有大社区园林和封闭式小区配套管理的楼盘。

在众多房源里，挑中了位于我自己公司附近的一个中型社区的跃式2房。虽然建筑面积只有80平，但赠送面积多，跃式3层2房还可以改3房。小区花园植物和树木已长的成熟，郁郁葱葱，小区游乐健身器材和管理也非常人性化和到位。重要的是离公司近，方便下班可以及时到家照顾小孩子。

人家说这个城市是一个压力大没有生活氛围的地方，而我只有一个小女人最为原始的想法，不管外界的环境怎样变化，始终都有一个安心生活的梦。而这个梦应该会在每一个人的心里长长久久。

深圳一邪到底的KIKI：香港女白领内地投资房产

楼房，所代表的城市化还有现代化，罩着一种五光十色生活的幻影，所构建的生活理想都是城市化的，在成长为都市一份子的时候，楼房就自然成为我对于家的生动描述。那些渴望在一次次的成长蜕变中伴随我与城市更多的亲密故事。

有一天，我终于不再是购房菜鸟。当自己已经解决了住房的基本问题后，对于房产作为投资品而获利的故事已经耳濡目染我很久，在朋友的鼓动下，也打算买一套物业投资。于是在朋友的帮忙下看了一套又一套的房，而且开始出现在二线城市的楼盘项目中，周末我也去了周边很多二三线城市，看得盘多了眼就花了，心情也乱了。时间一长也总结了一下，自己这样乱枪打鸟的办法是很难有真正满意的收获的。于是收拾心情，做了一个小小的分析，决定到三线城市去考察一下。

异地投资，肯定还是要有三缘关系。于是在家乡所在城市考虑。首先托了一个在当地做中介的朋友，了解了一下二手房行情，然后也在她的建议下看了几个二手房。在有了一些市场判断后，我又 专门飞回家乡，一个新楼盘又一个新楼盘的考察。

先看地段，在看区域的前景，在考察周围的配套情况，锁定了特定区域后再开始挑具体的楼盘了。城市的发展很快，虽然是三线城市，新城的规模也很是壮观，过去繁华的老城区只剩下一下单栋项目，周围环境没有很多改变，区域价值已经没有太多空间，而且从居住环境来讲，二三线城市还是没有处理好新旧共荣的问题，街道和商店等设施的尺度已经没有改进的空间。于是我决定选择位于未来高铁站口，新开发的新城区。

选择开发商背景，选择楼盘的体量，开发进度，因为我是投资在具体项目中需要考虑户型楼层朝向都是出于未来的考量。

最后我选择一个叫*城国际的小区，先和售楼小姐了解了情况，然后和家人商量，在内地还有一个比较特殊的是找关系。有亲戚自告奋勇的为我张罗，我就欣然接受。然后委托家人处理。

3个月后，项目开盘当天，家人的电话一个接一个。因为有关系，姐姐拿到了内部认购的前10号，而就是短短3个月时间，价格也有当时报价上升了将近30%。即使如此，现场异常火爆。老姐毫不犹豫的拍版定下了房子。而房源只是在上午就一抢而空。本来我还在为突然上涨的幅度透支了未来而犹豫，姐姐一席话给我打了气。

她说，她定了房以后，售楼小姐立刻告诉她，有人想买，直接加价4万一套。由于是三线城市，无论是销售，还是签约或者说交房日期，都是开发商的霸王版本。没有办法，市场太热了。

对于这次的购房，我自己还是很满意的，因为几个月后的二期开盘价格比我买的时候高出15%了。而这正是调控一线大城市的时候发生的故事。虽然我也很疑惑内地的购买能力，而不可思议的楼价比，但是机会在三四线呀。这是我的感慨。

深圳水晶苹果jun ：为爱走上风雨买房路

刚来深圳的时候，一直都是租房住。虽然时间不算太长，但由于工作的原因，期间经历了多次“迁徙”：由西丽搬到观兰，又由观兰到龙华，最后又搬回西丽。我经常调侃自己，在一次又一次的搬家中认识了深圳。很多时间朋友们找不到路或公交车，都不打114或160而是打给我！

2004年底，正是深圳房价刚刚开始抬头的时候，那个时候的商品房还不像现在这样开盘就售罄。大街上到处都可见商品房的宣传广告，开发商都打着“0首付”、“交一成送一成”等这类超诱惑的广告吸引购房者。那时候我的，还是一个刚走出校门不久的愣头青，什么都不懂，买不买房，好像从来都没想过这个问题。

那时候，我跟老公刚刚建立恋爱关系，（西西。。。那个时候应该叫男朋友），可能男人考虑得比较多一点，眼光长远一些。刚拍拖没几月，老公就说：“咱们买套房吧，以后就住在深圳了”。那时候我还没考虑过结婚买房生子这一类的问题，认为这都是以后的事，现在还年青着呢。不过在老公的坚持下，在“住新房子，过好日子”的感召下，我们决定正式投身房奴一族。

心动不如行动。从决定买房起，老公就开始每天翻看报纸、看广告、看电视、找资料、跑高交会，还带来成堆的楼盘资料对比研究。虽然04年的房价还没到今天这种疯狂的地步，不过一套房再便宜也得好几十上百万，对于我这一辈子见过的钱就是每年交的学费的人来说，房子就是一件奢侈品，自然要千挑万选。

在看了龙华锦锈江南、梅林书香门弟以及福田、南山等诸多楼盘后，一心想以后自己做点生意的老公将购房的地理位置定在了福田。理由当然是靠近华强北这个深圳的电子交易中心，讯息比较及时快捷，交通也方便。接下来就是确定合适的楼盘了，当时的我们，手上东凑西凑下来，也只有五六万块，所以我们只能将目光盯向付一成首期或零首期的楼盘。

确认了范围与户型后，老公就开始了详细的对比跟挑选，小区环境、户型结构等等。俨然成了半个专家，对于买房的过程更是了如指掌。看房时的种种技巧，哪种房子更实用，怎么样才能不被表面现象所迷惑，还了解了一大堆名词，公摊、容积率、复式、跃式等等…更厉害的是在确认了购买哪个小区后，老公每个周未都很早很早来到在建的工地，很晚很晚才回去，知道他在干嘛吗？他每天早上坐在心水的户型样板房里，等着太阳出来，再等着太阳落下，目的是为了看不同朝向的日晒情况。折腾了一段时间，最终挑中了一个朝东南的单位，交首付款、签合同、办贷款，总算是把房子给定下来了。

交完首期款，签完合同，我们就正式成为了“百万负翁”。从此，房奴就成为了我们的代名词，我们制定了一系列的还款计划,开始省吃俭用，每月件事就是先把房贷给准备好，任何情况下不动用。

在房子定下来之后，老公说“我的任务完成了，剩下的就交给你负责了”所以我们的买房基本分为两个阶段，定下房之前，都是老公在负责，定下房以后，都是我在负责。我们买的这小区是带非毛坯的，从定下来房子之后，就变成每周都是我跑来工地了，等装修到我们房间的时候，我天天跟在装修的师傅后面，一个小小的不足都给挑出来，装修师傅见我这么认真，一个劲地跟我说“姑娘你放心好了，你的这间房是我装得最认真的”在我近乎“吹毛求疵”的要求下，师傅将墙壁重刷了一遍，将进门的大理石重换了一块。。。。

就这样，在历经了近一年的奔波与等待后，我们终于拿到了新房的钥匙，同时也收获了我们的爱情。现在回想起来，买房就像是一种心情的体会，从最开始的焦虑到等待，再到压力，最后再到现在的心平气和。

杭州徐鑫：暴利在老房拆迁

我夫人一直在我兄弟位于丁桥私营园区的润滑油厂上班，她不会开车，坐公交车头晕，丁桥周边又没有房子，所以当初为了她方便，我们就住在厂里，我每天开车到市区上班。

住在厂里不是很方便，工作和生活时间分不清楚，下班了，厂里的办公室电话响了，你还得去接听;偶尔还有来零买油的，还有送货的，都不能不接待，所以连星期天也难得清静，甚至不得安宁。

厂里很杂，四周都建造了厂房，多余房子就对外出租给别人办厂，有个观光电瓶车厂，生意很好，总是加班加点，趁星期天空闲没人，还在厂区内试车。

住在厂里，自然管事就多，多操心不说，零星代收的钱，还有嫌疑。所以，一直想搬出去。可是丁桥那是就是一个农村集镇，除了半山杭钢、杭玻和田园的老公房，周边10里都没有商品房，甚至没有私房可以买卖。

夫人烦了，闹着要搬出去租丁桥农民房住。这怎么可能？02年起，位于余杭星桥镇的天都城开始规划兴建，这是当时整个杭州距离丁桥最近的商品房了，我们很是激动，一下就去买了一大一小2套期房，其实那个期房还是在图纸上的，还没有造，远水根本不救近火。

再说等到交房，天都城毕竟距离丁桥镇至少还有5公里，那么远，冬冷夏晒，让夫人骑电瓶车上下班？而且天都城当时什么配套也没有，可居住性很差，等下去也不是办法。

05年3月间有一天晚上，我还在办公室，我扫了一眼钱江晚报二手房信息，发现一处房子非常便宜，可以说我已经知道的的房子了。我不禁精神为之一振，定睛仔细一看，57方，18万，杭州龙山路1号1幢1单元201室。我一算单价不过3000零点，我嘀咕着，杭州还有这么便宜的房子？龙山路在哪里？

然后立刻拿起电话按报纸上的号码打过去询问中介，知道是半山田园牧场的老房改房。

我立刻要求去房，并提出开车接送那个中介业务员。

那地方我之前没有去过，中介也没有去过，也不知道怎么走，那个中介店就在半山到城站的528公交车站旁。到半山后，走广济路大约500米就到了，广济路边上都是高大的香樟树，路灯不太亮，环境看不太清楚。龙山路1号是广济路边一个小小的支路，在一个小山坡上大概有4排2层的老房子。

敲门进去，房东家里就两个人，夫人是上海口音，房间很亮敞，厨房很干净，地砖和墙壁很整洁。房东说他夫人身体不大好，想到城里去住，看病方便点，他们在闸弄口有一套房子租期到了收回来自己住，所以这边要卖掉，还说其实这边都说要拆迁了，不过他们年纪也大了，也不想等了。

我说：“你们便宜点，我就自作主张，到手价格17万，家具都尽量留给我们，我老婆就在丁桥上班，离这里很近，2公里不到，我买这里完全是为了她上班方便，我开车无所谓，我们也省的搬来搬去，如果行，我们立刻就定下了”。

房东马上答应了，他说他炒股在等用钱，只要我早一点全款打给他，他可以把家具和空调都留下来送给我们，反正他市区闸弄口的房子啥都有，这些家具搬去也没地方放。可是他夫人不情愿送家具和空调。两人还当我们面争执起来，这样我们也很尴尬，房东闹的很没面子，最后气哄哄地对他夫人说，我是搬不动这些家具的，要搬你自己搬，到时候不要叫我帮忙！他夫人毫不示弱地说，她会叫搬家公司的人拆和搬！

这样我们就草签了一个协议，交了一点定金，约好第二天双方夫妇都到中介门店去签正式转让合同。

第二天，我带我夫人去签购房合同，顺便带她去看看那套我们已经下定的房子。

结果白天去看的景象和晚上大为不同，周边都是牧场的牛圈，空气中飘着牛粪的味道，房子周边环境一团糟，房子外观很破旧，就是那种70年代的老公房。只不过房间里面收拾的挺干净，外面晚上根本看不清楚而已。

我夫人勃然大怒，牢骚了一通：”这破房子，周边就是牛圈，到处是牛粪，白送给我，我都不会要！还值得要买吗”？

无奈定金都交了，再说里丁桥近的地方，也没有房子好买不是吗？

最后，还是气哄哄地跟着我去签了字，还撂下一句话“反正你爱咋整咋整吧！”

不到一个月，房产手续就都办好了，房产证就做我夫人一个人名字下，房东最后还是把大件的床衣柜留下来给我们了，我们稍微收拾了一下，装了两台空调，没等我出差回来，她自己就先搬进去住了。

她说：“这个破环境习惯了也就好了，而且是门一关，里外完全是两个不同的世界，所以也无所谓了。关键是上班和下班距离可比天都城近多了，天都城骑电瓶车要半，而田园这里只需要8！呵呵！”

我嘲笑她说“你不是说，白送你这套房都不要么？！”房子背后就是龙山和虎山，茶余饭后只要用空，我们就很方便地到山上竹林去散步，有时还顺手牵羊，掰几只大大的雷笋回来，非常新鲜哦，可腻了就一个星期都吃不完。这样，我们慢慢都喜欢上这个地方。

在这个山地森林公园里住，有方便快乐，但也要被孤立的烦恼。住了不到半年，有一天，她告诉我，她下班回来看到牧场的牛都被大车拉走了，说是拉到德清去了。没几天，田园的三个牧场都空无一牛了。我知道田园牧场地块大概真的要拆了。

我们刚搬来的时候，周围邻居都喜欢打听我们是多少钱买的房子，当我们说是17万后，他们都说我们买的太贵了，他们房改的时候买价不过1万多，夫人还来跟我学。我说我们是外来户，他们都是本单位的人，怎么比？他们还排斥我们，还把我们家的民用电改按工业用电的标准收取，称牧场都是工业用电，只是牧场自己补贴民用电的，我们是外来户，所以不享受。夫人还为此打市长热线投诉。

第二年的4月初，龙山路1号贴出了拆迁告示，称凡在6月1号前签定拆迁协议并且腾空的住户均有5万奖励。

结果，周围邻居都开始连夜突击装修了，希望能通过评估另外赔偿个好价钱，所以整天都是乒乒乓乓的装修声音，乌烟瘴气的。只有我们少数几家没有这个打算和动静。

到4月底评估公示完开始签拆迁协议，还有人观望，可我在大家的注视下迫不及待的个带头签约了。

受到了拆迁办的鼓励和表扬，从此拆迁号001取代了我们的名字，成为我们前去办事一路绿灯和照顾的代号！

直到07年华丰板块才开始有商品房项目，润和亿城嘉园是该区域个楼盘。

直到08年丁桥板块才开始商品房开发，广宇上东城是该区域个可售楼盘，08年底才开始推盘。

2010年1月，位于绿城田园牧歌对面的，田园地块拆迁安置房依锦苑开始选房。

我的拆迁安置序号是001号，理所当然是排在个选房。顺理成章地选了该安置小区位置的、户型的一套靠小区中心花园位置的点式楼东边套，顶楼的次楼，面积是116方，补交面积差价26万。

2010年11月，田园牧歌开盘，均价2.1万。

这套回迁安置房目前按市场价2万计，市值超过232万;成本是购入价17万加扩面26万，减去拆迁奖励5万，减去3年拆迁过渡费和补助费4万，减去装修补偿费2万，实际成本33万。

自从05年4月买进到10年4月回迁，老房子拆迁的投资回报，5年时间，翻了7倍，即投资回报5年7倍，超过我同期买进的任何一套一手商品房或二手房的投资回报！

现在半山国家森林公园早已挂牌，三车道秋石高架将贯通城市南北，北连绕城，南钱江新城;由半山虎山龙山三大公园和虎山水库组成的半山景区，已号称是第二个十里郎当。这里市政用地规划为城北一块低密度高尚住宅区，绿城通过高价竞拍已成为田园板块的地主，北京金隅地产股份公司、南京朗诗地产股份公司都在田园开发拿地，田园板块的楼面价早已站上万元大关。

这里资源独特稀缺：自然的坡地，镶嵌着清澈的虎山水库和龙山水库，背靠半山、龙山和虎山，面向古老上塘河。沿途参天香樟树遮阴蔽日，空气中散发着一阵阵浓浓的清香;田园板块是一块不可多的不寻常的土地，有着悠久的历史文化传承，古代文天祥等名人如星辰闪烁。现代哇哈哈从这里发源，保灵孕宝口服液也在这里诞生，至今都长盛不衰。

之前，我在这里买房居住也不过才短短一年时间，却无意间让我赚取了我所有投资回报里倍数的一笔钱！我相信田园板块是我的福地，所以我把这里视为我的常住地。这是一块坐山面水的，我希望它能永远保佑我赚钱和平安健康。

老房子迟早都要拆迁，这一点是肯定的，但是老房子投资的风险在于拆迁的时间不确定。老房子投资回报的高低，主要取决于政府的规划，还要凭你自身的运气。此外，还要看你有没有足够的耐心，一直等到拆迁的这一天。

这个话，似曾相识，卖给我房子的房东也说过！不知道他事后有没有后悔过，但可以肯定他没有想到这么快就拆迁，就差1年不到这么一点时间，否则，恐怕打死他也不会再卖了！后悔有什么用？

有时财运来时挡都挡不住，富贵天注定，谁又能想到自己何时会撞大运呢？哈哈！这就是命运！云里雾里，谁都没办法的事！

杭州鱼小海：凤凰女杭州买房记

2001年我大学毕业，留在了如诗如画般的杭州。

也许对于许多生在长在大城市的同龄人来说，这样描述杭州这座城市有些夸张，但是对于从小生长在农村的乡下小姑娘来说，这的确是我真实的心理写照。多年的寒窗苦读终于等到了这一天，从踏入杭州的天起，我就暗暗发誓——无论多苦多累，我都要在这座城市混出个样子来！

我的个工作单位为我落了杭州的集体户口，那时只知道这个户口很重要，具体对于改变一个外地农村来的大学生的命运起到什么作用，似乎还没多少概念。但是任何事都有它有利有弊的两方面，拿到这个户口的代价就是必须与该单位签5年合同，如要离职需要赔偿违约金5万元。那时感觉能在杭州找到月薪1500的工作（单位免费提供宿舍和午餐）就很满意了，其他的都暂不考虑。就连父母跟乡亲们的说起我工作落实的情况，所有的人都投来无比羡慕的眼光，都夸他们生了个了不起的女儿，真的可以算“山沟里飞出个金凤凰”了。

我最初的目标就是多赚钱，可以更好的改善父母的生活条件，也能好好报答他们多年的养育之恩。于是我努力工作，希望尽快转正，也能增加工资。可惜那家单位效益并不好，很多人工作了一辈子工资也才1000多，无论你怎么努力，职位怎样提升，工资都不可能有大的涨幅。想换更好的工作吧，怎奈5万元的违约金对我来说是遥不可及，于是很长一段时间我都在理想与现实中挣扎。

机缘巧合下2002年我认识现在的老公，他和我是老乡，太多相同的背景使我们很快走到了一起。经过一年多的相识，结婚也在双方父母的催促下提上了日程。可是婚房的问题靠父母的资助不现实（因为两家的经济状况都不太好），看来只有我们自己解决了，可对于在杭州没什么亲戚朋友，事业刚刚起步的我们来说又谈何容易。又一件幸运的是我们单位可以给员工提供买房贷款，而且没有利息，当我们得知这个消息时，就积极地开始着手看房。虽然只给贷3万，但对于我们也是一笔不小的数目了。2003年我们终于看中一套市郊的两房一厅的二手房，首付及各项其他费用需要8万多，我俩从工作到那时总共攒了近4万，加上单位贷的3万，还需要1万多，于是我们四处问朋友同事借，最后着急了甚至从信用卡取现，终于凑够了首付。记得去房产交易中心过户的那天，一路上我把首付的钱（现金）抱得很紧，心情非常激动，想想我们父辈一辈子也没见过这么多钱啊，而我俩都才是工作了3年左右的年轻人啊! 当时我老公的月薪是3000元，加上我的也不到5000元，而房子的总价需要30多万，那时贷了20年，想着这辈子多半时间都要给银行还房贷了。日子就这样边紧凑边幸福地过着。

转眼2004年我怀孕了，老公和我都需要重新规划一下未来的职业发展以便应对家庭的更多支出。在我们的不懈努力下，老公找到了一份月薪6000元的工作，当时我俩高兴了好一阵子，似乎不用为每月还房贷和即将出生的宝宝发愁了，因为他一个人的工资就能养得起我们一家了！

2005年宝宝出生，我实在不甘心仍然只拿不到2000元的工资，于是请了半年的产假，并把婆婆接来照顾宝宝。我则开始了毕业后真正的找工作之旅，发了几百份简历，面试了数十次，老公也不断地为我鼓励分析.。其实今天开来主要是职业定位没做好，以往的工作经验和所申请的职位不十分匹配。经过几个月的奔波，失败，再尝试，终于有一家外企接纳了我（幸亏我的英语底子还不错），月薪3000元。于是我毫不犹豫地向原单位提出辞职申请，因为我的合同快要到期了，所以最初定的违约金我只需赔偿2万元，加上买房时借的3万，总共需要5万元才能办理离职手续。和老公商量之后（至今仍十分感谢他的大力支持），我们拿出了当时所有的积蓄，到原单位办好了离职，终于开始了我理想中的外企职业生涯！

随着杭州房价的日益突飞猛进，几年来我和老公又换了几次工作，工资也有了几倍的涨幅。原来看似巨大的房贷竟然轻易得提前还完了，于是就冒出再买一套房子的想法，希望房子再大一些，离工作单位更近一些，而且当年因为经济紧张，为省下装修的钱只能买二手房，这次一定要买新房，装修的好一些！

2009年年初新的政策包括改善型住房可以享受首套房的优惠（首付2成，利率打7折），我心中窃喜这下我们可以享受这样的好机遇了。正当我们准备多攒些钱买个三房（甚至等着房价能再跌一些），没想到接着几个月房价疯狂地涨起来，在一片防通胀的叫喊中，以及二套房政策收紧的风声下，我们终于再次冲进买房的大潮中。没想到这时的房价已比我们2003年买时翻了两倍多，可是买房人的热情却比当年高涨了几十倍！几千人登记却只有200多套房源，能拿到号的就属于万幸！在我坚持不断的‘骚扰’售楼小姐（询问拿号时间，价格，贷款政策等），以及经常浏览该楼盘业主论坛，终于以2成首付，7折利率买到了一套双朝南的两室两厅而且楼层不错的房子！虽然离梦想（三室两厅）还有一段距离，但这次也算小有成就。因为对于同龄人来说，我们已算步入小康水准（令人羡慕的拥有两套房子的70后）！相信我们的下一个梦想也能够早日实现！

谨以此文与70后及80后的在杭州打拼的年青人共勉，希望我的真实故事能够打动更多想在大城市买房的凤凰男女们！

杭州葛雨佳：“胜犬女王”的“房事”

1998 年，我大学毕业，当时刚取消福利分房政策，我知道“70后”一代需要自己买房。我的家庭和许多普通杭州市民家庭一样，当初父母结婚时单位分了一套老工房，只有两室，20多年后，家里有两个成年子女，不够住了。当时家人跑东跑西，看了不少房子。父母拿出毕生积蓄，买下了城北的一套三房两厅两卫的小复式新房，独立的客厅餐厅、南北两个大露台、独立的小书房、多个收纳橱柜，这些都和老房子的环境大不一样。由于没有贷款压力，还有几年的退税优惠，这套房子买下来，对我们全家来说都是个明智的选择。

新房交付时，家里也考虑过把地段不错、面积较小的老工房卖掉，贴补装修费。但我个明确反对。后来因为在买卖价格上有一点分歧，老房子没有卖掉，就一直出租、等待拆迁，现在的市场价格是当时的10倍以上。租金虽然不高，但是也可以贴补父母生活，为老年生活多加了层保障。

由于职业关系，我一直梦想拥有自己的不动产，只是因为工作前几年资历尚浅、收入不高，所以一直边积蓄边等待时机。 2003年楼市突然火爆，家里凝聚力量，果断下手，由我贷款买下下沙一个三房的楼盘。房型堪称完美，7楼电梯房景观正好，幽雅的居住环境，公园般的绿化氛围，我们都非常满意。

2004年，家庭忽然遭遇变故，母亲生了一场重病，最终过世。昂贵的医药费、希望渺茫的治疗过程，令家人心理备感压力和煎熬，最后把城西的房子卖掉，用于医药费支出及偿还下沙贷款。下沙的新房子交房装修，2005年搬入，开始新生活。

后来我的工作上了一个台阶，收入也在稳步增长，积攒了几年，我终于离购买自己的房产的目标越来越近了。2007年10月，我拿出所有积蓄，将投资的基金全部赎回变现，并向家里借钱，筹齐了当时采荷区域价楼盘的小户型一房的首付。当时市场非常火热，我最终排队领号买到了一套一房两厅。这套房子地段不错，大型商城、公园、交通枢纽、医院银行等等配套齐全，不仅适合自住，也非常适合长期投资。

我正式做了“房奴”，虽然两年以后才交房，但我非常喜欢这房子。现在房子出租，租金用于还房贷。我打算几年后全部还清贷款。事实证明，我没有看错，当初买入是每平方米1万多元，现在这个楼盘二手房单价已达到3万元以上。

由于限购令、房产税等等政策限制，令我只能保留原有的“成果”，还无法确立下一个目标。

过去的13年中，我家一直敢于拿出大笔资金买房，也不断鼓励亲友买房改善。我的同学有成家后投资多套房产的，也有的成家后一直没买新房的，现在后者后悔不迭。虽然我一个人，没有别人小家庭的经济实力雄厚，也没有强劲的事业发展，但我肯定不是大家眼中的“败犬女王”，而是为未来不断付出努力的“胜犬女王”。

天津天才比人才就多个二：一生解不开的心结

提起买房，很多人主要还是自己住，也有人会那它作为一种投资或者保值的工具，这些都是无可厚非的。但买房对于我来说却是一个一生都解不开的心结。这个故事还要从我的童年经历开始说起：

童年的自己由于父母都是知青，生下来后跟着外婆住，生活虽不宽裕但还是很幸福的。直到上学来到天津才发现原来房子是那么的重要。从小没有和父母住在一起，这在双知青家庭中应该说还是很普遍的，父母不在身边，一切主要都靠自己拿主意，使自己形成了相对独立的性格。可上学后同学邀请去人家玩，才让自己明白原来家的基础是要有一间属于自己的房子。日盼夜盼父母终于从外地回来了，却一无所有，我们没有属于自己的家。找父亲的朋友借房住，勉强住在奶奶家，生活的空间时刻在变化，居无定所，让我感到一种前所未有的绝望。伴随着我的是寄人篱下的感觉，感觉自己就是一片落叶一生只是为了坠落。三口人真的是坚强度日，根本谈不到“家”。随着我不断的成长，同学们经常会提议去我家看看，但我没有家，也从来没有让同学们来自己家，原因很简单，那不是你的家。一次在街上听到《我想有个家》，自己的眼泪实在忍不住流了下来。从那一刻开始，自己就暗下决心，一定要有一处属于自己的家，一定要让自己住在全都属于自己的空间里。

时光飞逝，转眼就是10年。父亲单位分了一间8平方米的小屋，从那时自己才算有了属于自己的地方。也就是从那时起，我们三口启动了全家买房的“宏伟计划”。那是商品房已经出现，价格也不像现在这样离谱。我们就借钱、负债、买房，从伙单换独单，从独单换偏单，从偏单换三室，房产从一处到2处，从2处到3处。正是因为看到房子未来的空间，我定下了只买不卖的原则，以房养房，以欠款、贷款的方式不断投入到房产中，然后就是还钱、还贷（那时候还没有限购这么一说）。直到我结婚，我家以父亲的名义买下了3处房产，合计建筑面积300平方米。可是多年的思维惯性使自己控制不住，当看到恒大绿洲的那一刻，我感觉这也是一次购房的机会，而且可以以我自己的名义用首套房的优惠政策来购买真正属于自己的房子。

当恒大绿洲交房后我就会搬过来，将空置的房子租出去，等以后再有积累再图打算。房子这东西将来就是稀缺的产品，你可以不买但别人一样会买。外来打工没有落脚的地方是不行的，但市里的房子一定不能买大的，40-70平方米租，100平方米以上就不合适了。我两间60平米的租每月1500，100平米的租2500，可人们会怎么选呢？

正是因为童年没有房子没有家，才使自己对房子和家的渴望超乎别人的想象。买房已经不再是我投资的需要，而更像是一种类似病态的心理。这个心结我至今未能解开。

可能我由于个人的经历和性格所致，似乎有些偏激，可其中的感触也只有自己才知道。这只是我想借这次征文将自己的买房经历讲给大家听。大家姑且认为它只是一段茶余饭后议论的故事吧！

天津桦说地产：十年鸟窝变凤巢

他是普通的工薪阶层，夫妻2人上班，抚养一个孩子。10几年前，他还住在单位分配的38平方米的公产房内，过着冬冷夏热的生活。如今，他却拥有了两套总价值近350万的高层豪宅。短短十年，他却做到了大多数人梦寐以求的追求。

杨先生 年龄 54岁

杨先生买房法则：

1、 踏实工作，努力赚钱

2、 紧跟形势，国家政策最重要

3、 判断时机，果断出手，低买高卖

4、 别奢望房价会降，有条件就买房

5、 玩转公积金

6、 教育孩子自食其力，免除家长负担

7、 良好心态，健康生活，存钱买房而不是看病

国家推行商品房制度

抓住机遇

“1998年，国家取消了福利分房政策，实行商品房制度，房子可以买卖了。我就觉得是个机会，毕竟商品房制度刚刚起步，现在买不光价格低，而且随着商品房市场的成熟，也有相当大的空间，于是就在河北区养鱼池路买了一套两室两厅的砖混结构的商品房，95平方米，总价21万元。当时咬咬牙拿出了多年的积蓄，毕竟住新房也一直是我们全家人的愿望。1999年房子盖好，装修后搬家入住。那套公产房也就是闲置下来。借给朋友居住。”杨先生感慨地说。

但是自从有了这次买房的经历，让一直看好房地产业的杨先生一发不可收拾，开始了他十年的“房虫”般的生活。

用公积金买第二套房

力排众议

“2006年，天津市产业结构调整，很多市内工厂企业关停并转，迁出市区。开发商在腾出的地方盖高层住宅，我家也有了一些积蓄，结合公积金贷款，准备再次买房，当时亲戚朋友都劝我，等2008年奥运会后再买，房价会下降的，可我发现，随着国家经济形势逐步好转，房价是在上升的。于是，就在家附近买了一套高层住宅，3室两厅两卫，140平方米，85万元。事后证明，我的决策是对的，奥运会之后，房价不但没有下降，反而上升，市价达到每平方米8千到9千元了 。这就是我第二次买房。又过了一年，我便把我家最开始那套38平方米的公产房卖掉提前还了这处房子的贷款。”杨先生如是说。

吸取教训 为儿子置办婚房

果断出手

“买房不要贪图便宜，更要充分考虑房屋的结构、小区环境、所处地段、特别是未来的空间。”提起他第三次买房，杨先生给出了记者这样的答案。

2009年，他看准了和平区南京路的一个在建高层。把98年买的两居室卖了77万作为首付款， 买下一套90多平方米的两室，135万元。余下的贷款由孩子还了。这是第三次买房。

这次买房他吸取了上次买房的教训。在买第二套房的时候，同时开盘的还有“同方瞰和平”和“南开富力城”。这两个小区的起步价都比他自己那套房子要高。为了一时的便宜，导致空间并不如那些楼盘大。所以在给他的儿子买婚房时，就是吸取这个教训。果然，买后短短几个月，房价就涨了4000多元了。

三次买房 从鸟窝到凤巢的转变

从1999年次买房，到2009年第三次买房，经过三次买房，两次卖房，10年的光景，他家从一套38平方米的老旧楼房，变成拥有两套高层住房，总面积达到230多平方米。以目前的市值估算，这两套房子大约价值327万元。

天津水水最健康：当幸福来敲门

次购房

按着售楼小姐的指引，我将红色标签贴在了销控图的2003号上，然后确认、刷卡、签合同。走出售楼处，阳光还有些刺眼，我一眼瞥见草坪上整理管道和搬运水泥的农民工，看着他们在烈日下挥着汗水，不禁想起自己这半个多月甚至这几年的往事，欣喜与辛酸同时浮上心头。

2005年，带着全家的希望，离开自己生活20年的农村来到天津上大学，四年中基本是在茫然和忙碌中度过。当其他同学在哀叹青春正悄然流逝的时候，面对家里稍显窘迫的经济条件以及姐弟两人同时上大学得情况，我真的希望青春能尽快结束。

为了缓解父母的压力，我申请了助学贷款，利用业余时间在学校里做勤工助学，后来直接去学校外边做兼职。每年的学期末，我还能拿到比较丰厚的奖学金，这在很大程度上缓解了家里的负担。现在回想起来，我次来天津的时候从家里带了六千块钱，大二买电脑的时候从家里拿了两千块，总共是八千块钱，其余所有的费用都是我自己解决的。我现在还能回想起来，大二暑假做兼职没开工资的时候，一个礼拜只吃了不到十五块钱的经历，没有钱坐车的时候就步行一个多走到宿舍，正巧那时我看了电影《当幸福来敲门》，说实话当时的男主人公真的给了我莫大的鼓励。

四年的时光很长，但感觉又很匆忙，在不知不觉中毕业终于到来了。毕业后我进了一个还算满意的单位，不管是人际关系还是待遇。这个时候家里住了20多年的三间小土房终于抵挡不住风雨的冲刷，已经开始屋外下大雨屋内下小雨了。我和姐姐开始给家里筹钱，经过一年的时间，家里的新房子盖起来了，家具也买好了，也算是了却了父母和儿女的一桩心愿。

家里的心愿了结了，摆在众多国人面前的房子问题，也同样摆在我面前。面对日益攀升的房价，刚上班的我想都不敢想的。正巧这时，同事和我说保障性住房的事，会比普通的商品房便宜一点。于是我抱着申请上也没损失的态度申请了。

今年七月的时候，我骑着自行车顶着烈日一遍遍的奔波在民政局、房管局、街道之间，终于在月末时限价房的证办下来了，八月初的时候正好有个限价房的楼盘开了。我依然是抱着试试的态度去登记，因为去登记的人很多，而房子很少，我也没报太大希望。

但是我还是忐忑的等待摇号的结果，最终我运气不错，从几千人中摇出来。可是问题还是接踵而至，面对将近三十万的首付，对于刚上班两年的我来说真的好难。上班这两年为了节省开支，我睡到单位办公室的沙发上，每顿只在食堂吃三块钱的伙食，自己也攒了点钱，但和首付比起来也是九牛之一毛。但是我真的不想错过这次机会，于是我开始四处凑钱。我的朋友和同学基本也都是刚上班没多久的，手上有余钱的也不多，大家要么是准备买房，要么是刚结了婚，还有当上准爸爸的。好在我朋友还算多点，这个借点那个借点，手机短信经常提示我银行卡里收到多少钱，但是也没有人告诉我是谁打来的，我就一个一个发短信去确认。就这样，一周多的时间钱凑齐了。可是对于我来说这一周真是漫长，即使是在周末，在天还没亮的时候不自觉地就醒了。

其中有很多朋友很令我感动，有一个在北京租了三年地下室的朋友，正准备换到楼房里去，听说我的事后，决定先把钱给我，自己推迟租房计划，但是我想人不能太自私，最后我没有要；还有一个刚结完婚的朋友，结婚之前给自己未婚妻洗婚纱照的钱都舍不得，现在还在遗憾，也把自己仅有的钱给了我；还有一个同是从农村来天津的朋友，也毫不犹豫的借给了我钱，昨天我才知道，他的妻子已经怀孕五个月了。诸如此类，我不知道用什么言语去表达我对这些朋友的感激之情，话已至此，泪欲湿襟！

就像《基督山伯爵》里所说，人类一切智慧就在等待和希望里，对于我而言，生命中最重要的东西还要加上友谊。没有这三样东西，我也贴不上那个红色标签。

不觉中，走到了售楼处的拐角，姑姑和姑父在那里焦急的等我，我睁了睁眼睛，冲他们说：“一切都顺利，吃捞面去！”

ps：一个在报社的好朋友，给我"约"的稿，昨天凌晨写的，写的时候一直在抽烟，感觉这几年很辛酸，可是又很欣喜，生活仍在继续，祝所有论坛的朋友好运！I am water and water！

天津老醋果仁 ：限价房，想说爱你不容易

一年前家里办下限价房的证书，开始了求房的生活, 每当看到报纸上有限价房的消息,就恨不得马上跑到现场去看个究竟,从浯水道,再到松江城,每一次摇号都是一种期待,可是每次期待换来的都是落空的心情,污水到摇号那天,我并没有在意什么其实我并不喜欢那的房子,摇号那天的下午,妈妈打来电话挺失望的跟我说，咱们摇上,我也没觉得有什么,隔了很长时间的某一天，女朋友打电话跟我说松江城有登记的，今天是最后一波儿。赶紧去登记,松江城开始我没有什么印象,只是从以前从网上看到的宣传标语是,双地铁,一座城. 松江城这个地点在当时我觉得还算可以,当然没办法和天房美域比.在当时天房美域一切都是个未知数.只好抱着不甘心又想试一试的心态去登记,隔了两天，摇号了.看了天津住房保障网的公示,没有我们家，心情很失落，不知道该怎么办了.9.10号证就快过期了.也没有新的限价房开盘.只好无奈的等待,突然一天从网上得知天房美域近期要开始登记,得到这个消息后,却是很开心,但是又不敢抱太大希望,因为我知道天房美域豪庭，不是一千两千人盯着，而是五六千人在盯着,摇上的几率可想而知,对于天房美域豪庭，从2010年的11月份我就知道有限价房这个项目了,有事没事的总往售楼处跑,去现场看,因为那块地方我真的很喜欢,一方面是离女朋友家就2的,二，是知道这要修地铁了.三，是喜欢这的开发商.等了一年也没有消息,这次在证书马上快要到期的时候,却有幸得到了消息,并且参与了登记,登记那天家人让我早点起,争取排上个好位置,兴许可以摇上,那天8点多就起来了 没有刷牙洗脸 就直接打开电脑登记了.其实我和家人都知道登记了也不一定会摇上,因为这的水不浅.登记有好几天,每天我都会看着人数的更新,没更新一次,心情就失望一次,因为人越多，摇上的几率就越小。时间一天天的过去,人数成倍的增长. 终于等到摇号了,9点30分,全家人都守在电脑前面，看摇号,每次好像是出10个号 我也记不清了. 摇没有我,很失望,第二次没有我,本来已经不抱任何希望了.第三次，摇出来的号竟然有我们第25号，谁也没想到,我们会如此的幸运，等了整整块一年就为了这一天，妈妈和爸爸露出了久违的笑容,我也很兴奋,摇上号了,用了快一年的时间换来了这一天.接下去的日子和大家一样，等待，确认登记，选房。每天都和群里的朋友聊天,和小野，和毛毛，和在民.和我将来的好邻居嘛事儿。还有各位亲爱的邻居朋友,我们之前做的等待,终于得到了回报。辛苦是值得的，我爱我的家，天房美域豪庭。

天津愿证菩提：买房必读九字箴言

和许多人一样，本人自2005年毕业后经历了租房，买房，卖房种种经历。进入地产行业，更多源于我对生活的热爱，而房子恰恰与我的生活休憩相关。

记得05年的夏天，卷着铺盖卷走出学校，租得一所，没有装修也没有成套的设施，更没有24的热水，每个月800元的房租占据了我工资的大部分。公交出行，简单用餐。这种状况持续了一年多，直到06年的夏天，我一个人住在简单装修，可以每天洗澡的出租房里看电视。一年多的奔波令我有了买房的想法，那时候根本没有风险和前景的规划，只要我能付得起首付，宁愿把绝大部分的薪水用来还贷。于是在2006年8月份购得商品房一处。5000元单价成交，首付16万，20年贷款。倾尽所有。后来的市场证明，我的抉择不仅令自己成了有房一族，并且小赚了一笔。因为我的收入上涨的速度是远远跟不上房价上涨的速度的。

确实过了很久房奴的日子，房贷令我不得不计划着每一笔开支，很少和朋友聚会，从不逛街。但我反而觉得那些日子的经历养成了自己很多良好的习惯。比如做饭，比如看书。

后来，不知不觉就变好了，这也是诸葛哥哥告诉我的话，我一直相信，生活永远不会像你想象中的那么好，但是，也没有那么坏。

进入地产界后，对于房子反而没有那么敏感了，尤其在今年，无休止的分析令我踌躇不前。一些言论，有失偏颇，不过也是事实，不过把房地产企业放在广大人民群众的对立面，也把房地产的功绩抹杀了。开发商也呈现出观望的态势，对未来信心不足。关于房价的走向预测，网上各路豪杰是众说纷纭莫衷一是。很多同志在等着降价。或者是造物弄人吧，出于种种原因，本人在此时又做出了买房的决定，于上周8000元单价成交。之后身边的人或者惊讶，或者打压，对我关系不大。想起美国投资大师巴菲特的九字真言，严格选，随时买，不要卖。如果房子已经成为一种金融产品，长期持有的态度不失为一种上策。

天津德卢比：摇号，抹不去的记忆

买房子摇号，着是中国特色。不论房地产市场火爆还是低迷。规矩是不能乱的。耳濡目染了许多摇号、排队等等的事件之后。在两年前终于也加入到摇号的大军当中。

西方有句著名的谚语：含泪播种的，必会含笑收获。为了能有个好的运气。拿号的时候起了个大早。当我到达售楼处的时候已经看见有20几个比我还执着的人已经开始在现场排队了。“不是说摇号吗？起这么早干什么？”不知道是说别人还是在埋怨自己。皱着眉头加入到了排队的队伍中。这天的运气还算不错拿到了21号。希望摇号的时候这个21号能够早点被摇出来。也不辜负当日离我远去的睡眠。

两天以后到了摇号的日子。地点当然不能在售楼处。一共400多套房子。客户却积累了将近一倍。不由得让你想起“刚需”这个词汇。不禁和新闻联播一起感叹生产力的发展。摇号选在了一个宽敞的会场里。经历了比海关还严格的一道道审查之后。终于走进了摇号的现场找到了该坐下的地方。随后现场主持人登场代表开发商向客户致敬、说了许多为客户着想的话，话中无时无刻不在客户的角度考虑，大有赔本赚吆喝之嫌。看上去句句发自肺腑、催人尿下。感动的现场观众唏嘘不已。

终于开始摇号了，接着，个号码被摇出。持号者在现场一片惊叹之声和无数羡慕嫉妒恨的眼神之下走上前去，喜气洋洋的换了号。台上开始摇第二号，然后就是ctrl＋c&ctrl＋v眼神和表情重复出现。当前100号码被摇出。现场开始不再平静。大家叽叽喳喳开始为自己的运气和未来房子的舒适程度担忧。听见身边的人一个女人开始抱怨自己的老公拿号为什么不早点去。也不不会拿到这个倒霉的号码？此时我心里想她一定也笃信那句关于播种的西方谚语。可是没想到在这里根本就行不通，就是封建迷信。现在能做的只能是耐心的等，等吧，不等又能怎么样呢？然而耐心是有限的。看着身边的人一个个被选中，离开现场，自然不能保持内心坐怀不乱的本色。4月的天津还残留了冬天的凉意。然而汗珠却从着急的眉宇间渗出。200号摇完仍然不见动静，有人开始站起来。有人开始打电话。我也站起来望着周围越发冷清的环境。心想都300多号了。还选个屁啊？选房子必选超女都恐怖。虽然没有流泪、没有告别的演出和演讲。但是心里早就骂开了娘……此时脑海里掠过《雷雨》中繁漪的一句台词：难道真的要把绝望的人们都逼疯才行吗？

21号客户第360位选房！当叫到我的号码时，大脑一片空白，心情一下变得平静。不是因为已经被摇出，而是可以尽快逃离这种惨绝人寰气氛。拿着号码看着400多套房源眼神中、心中、脑海中只有两个字。绝望！

后来的故事就不细说了。虽然抽了一个排名靠后的号码，还是买到了相对满意的房子。百感交集的在一之内花出了两代人存了半辈子的钱，加入到房奴的队伍中。今年底新房子就快下来了。可是不知道为什么？每次从未来的新家那里路过的时候心里都会掠过一丝阴影，脑中会立刻闪现一幕幕摇号的场景：那个摇号大厅、那个说话不长脑子的主持人、那个埋怨老公的妇女、还有那些期待眼神……

天津桦说地产：小房子装满大幸福

作为一个外地来津打工的我来说，2010年有三件喜事。件就是年初刚刚升职加薪。第二件事就是在天津买了套房，虽然是二手的，但也算是在这面有个稳定的“家”了。第三件就是和相恋6年的女友在新房结婚。

2005年，大学毕业，我从东北的小山村南下来到了天津，和大多数外来务工人员一样，面对陌生的城市，陌生的人我开始了人生的起步。转眼间，五年过去了，远在家乡的女友也来天津工作了，我也是非常的兴奋。可兴奋之余，我也有一丝的落寞。没错，在我们家那边，像我这样的年龄都该结婚了，我和女友商议了一下，还是觉得在天津工作既然都已经稳定了，就应该在这面立业成家。但是买房却成了我最头疼的问题。但是为了结婚，房子也是不得不买的，买了房子，双方家长也应该能安心。每每想到这些我总会有一种酸酸的感觉。

于是去年的5月，我就开始跟女朋友商议我们的购房事宜。首先，我们先评估了下自己的经济实力。我们两个人工资加一起是五千多一点儿。咬咬牙，贷点儿款，还是能买的。其次，我们要对未来的购房标准进行一个大概的定位。由于工资相对不宽裕，按揭贷款太多压力会很大，于是我们把目光投向了二手房市场。虽说现在的二手房市场价格炒的也不低，但是接受起来相对会比新开盘的新房价格便宜不少。从五月到六月我几乎跑遍了天津市内的房屋中介机构，买每期的房产杂志和上网淘房更成了家常便饭。五月中旬，我看了一处位于河西区可园里的房子，三楼，朝向也不错。最关键的是临近大润发超市，在河西区黑牛称道快速路的边儿上，交通也比较便利。从房型到周围的环境我一眼就相中了。一问价格35万，我当时就懵了，迟疑了一下，我对买房者说要回去再考虑考虑。当时我真的是十分着急，看中的房子价格总感觉有些高。就这样，又看了很多处，总觉得还是可园里那处好。半个月之后，我又给可园里的那个业主打电话，一问，人家有人38万订了，除非我能再出到40万……

于是，我灰头土脸的走了。不过我转念一想，那的房虽然好，可离我和女友的工作单位太远了，即使交通方便，人文环境不错，但是上下班也是很辛苦的。于是这就成为我错失好房后自我安慰的理由了。

既然如此，我就把目光放在了我和女友工作单位附近的房子。虽然我一直抱怨这里的人文环境不好，环境也比较差，但是毕竟离工作单位近。况且环境和人文好的楼盘价格又是我们力所不能及。想到这，我也就心安理得了。又忙活了一个多月，到了7月，我和女友终于在河东区中山门友爱南里相中了一套房子，面积有五十多平米，26万，我和女友首付了11万，这可是我们五年打工的全部家底儿啊！按揭贷款了15万。虽然说地点差一些，但是对我们而言也有很多好处。而且老房子采光好，看着也很结实，房屋质量是没说的。经过了几个月的折腾，我也累得够呛，不过看看自己的“新房”我还是满心欢喜的。

装修一新后，我请朋友来吃饭，朋友都夸房子不错，我的心里也是由衷的高兴。这不，房子下来了，我和相恋6年的女友上周也在我们的“新房”完成了婚礼。

自从住进来后，我也越来越对我的新房子满意了。中山门位于河东区的心脏地带，周边的基础设施也非常完善。而且轻轨，像我这种资深球迷，每个周末还都可以坐上轻轨去泰达球场去呐喊发泄一番。人贵在知足！也正是有了前面选房、看房、买房的辛酸才换来我现在的知足。当然，如果以后有机会也有能力，我也会朝着更好的房型、更完善的社区迈进的。

经历了一场买房的风波，我建议广大像我一样或者和我条件差不多的年轻人，我们买房一定要量力而行，量入为出。不要因为一时的冲动，而把自己推向资深房奴的深渊。俗话说的好：知足者常乐！房子是应该为我们挡风遮雨的，房子也同样是容纳我们欢声笑语的，切莫让我们的房屋成为我们生活的累赘以及生活的目标！

我知足，我快乐！相信有一天我和我的家人会用我们的双手使我们改善住房的水平。享受现在，同时也憧憬着未来！

天津大红：不是买来的房里才有幸福

大红很幸运，99年毕业之后就进入了房地产行业，并且一直从事营销工作，做过销售，弄过招商，住宅玩腻了，挑战商业，有空的时候，还接些旅游、工业的项目盘子。大红以营销为乐，以策划房地产这门生意为享受。如果说 “卖房子的故事”，是要远远多于“买房子的故事”的。

从04年来天津发展，到后来辛辛苦苦凑够了首付，是用了很多心力的，但大红已经足够幸运，足够感恩上天的眷顾了。让大红不但在天津终身有靠，还可以在07年房价猛涨之前一个小小的市场彷徨期内，选到了一套合适的房子。

真正实际意义上的买房居住，是大红以结婚为目的的一次购房。说实话，那时候在房地产已经混迹了将近6年了，但可惜的很，大红没有在这个富裕的圈层里弄到多少钱。当时要用“陶尽门前土，屋上无片瓦”来形容我，也的确过了些，但是，“十指不沾泥，鳞鳞居大厦”的人倒是多的是。

没房子那段时间，是足够煎熬和焦虑的。因为那时候房价已经进入快速上涨通道，房价由开始的3000块均价很快翻了翻，要知道，当时6000元的均价已经让很多人苦不堪言了。一边加速上涨的房价，一边是彻夜排队的购房大军，另一边就是期待房价出现奇迹的我们。

身边的人，无论是谁，同事、朋友、同学、陌生人，都在试图通过有没有房子来确定你的实力，通过在哪个区买的房子来确定你的品位，然后，再通过详细的询问小区、户型和朝向，来最终给你定一个“有钱人”“没钱人”的位。言谈之中，没房子的已经不再是没钱的概念了，很多时候没房子已经演变成了阉割之后的没有尊严了。甚至，你是太监并不可怕，你生理心理脑理缺陷并不重要。重要的是，你也要有房子，大家才可以展开以后的话题。

大红是幸运的，没有房子的时候有人愿意嫁；大红也是感恩的，愿意嫁的那个人没有提彩礼之类的俗事；大红也是幸福的，其实一开始租房的时候，幸福、信任、努力就已经充满了那个小小的房间。买房之后，别的东西不一定买得来，因为这些东西都不在房子里。

而是在你的心里。

天津bunnryou：11年前胆的冒险

2000年，孩子大了，老娘也从老家来天津了，建筑面积27平方米的一居室，着实不买不行。

手头只有1万5000元。没有资助来源。买中环外，80多平米的房子，需要16万人民币。

只好把居住的房子（单位产，只有居住权），卖了6万，交首付，按揭贷款10万，15年期限，每月还款900不到。

自己手头的那点银子，当做装修新房家电家具费用。

搬到新房里，手头连一分钱都没有了，孩子的学费都是借的。当时单位的效益极其糟糕，公积金几乎没有，更谈不上拿它贷款了，，，，，

后来爱人每天帮别人设计模具，没黑没白。我也四处打工，终于在2006年，还清了贷款。也终于有了自己的房子。

知道了没有钱的痛苦与尴尬，知道了借钱后还钱的艰难，，，，

次经历贷款，，，，

当然，次住上了宽敞明亮的，属于自己的房子，拥有了属于自己的房间，，，，

这就是我的次买房故事。也是我的的冒险。

天津主流边会贤：父亲说没房咱不嫁

上个礼拜的早晨，与往常一样跟老公一起上班，老公开着车，无聊的我东张西望，看着路边一排排转瞬即过的高楼，想想现在的房价，很是感慨，自己在这个城市中也有一个属于自己的安身立命之所，感慨之余，看了看老公，对老公说，“咱们当时能买上房子，你还得谢谢我爸，也就是你老丈人。”听后，老公使劲点点头，说，“严重同意，等十月一回老家，这次我给你爸，我的老丈人买四条烟。”听后我俩哈哈大笑。

事实便是如此，如果当初不是父亲那么坚持，也许我和老公就不会那么坚决的买房，如果当时没买，换到现在，买房对于我们需要付出的也许会更多。

我和老公的婚姻应该比较坎坷，按照老公的话说，他能娶到我很不容易，记得次他去我家，父亲就给他好好上了一课，其中房子便是“教育课”中的重点内容，那天老公强忍着把父亲的话听完，中午饭都没吃就走了。现在想起，老公那次受到的打击应该很大，是呀，当时刚刚走向工作岗位的我们俩，除了年轻，什么都没有，父亲考虑到以后我在城市里生活会很不易，不能一直四处漂泊，总得有个安身立命之所，所以他没有去计较其他条件，但是提出结婚必须有房。

在老公见到父亲之前，我们在津工作已经有近一年的时间，虽然我那时已经接触到地产，但是买房置家对于我们还是一个很模糊的概念，但自从老公见过父亲那次之后，买房就更为我们之后那段时间内讨论的重点话题，同时从那时起，老公也坚定了买房的决心。

后来的日子，我们一边开始看房子，一边开始筹备买房的银子，双管齐下开始买房之路。07年底08年初，虽然房价不及现在，但是已经处于当时的高位了，记得当时中北镇的房子已经卖到了7000-8000元/平米，对于家底不厚，上班不长，积攒几乎没有的我们两个来说，这样的房价已经不能承受了，后来经过多方寻找，最后选中了杨柳青边上一个多层小区的房子，选择这个小区的原因有以下几点：

一是价格尚可，在我们承受范围之内，五六千的均价，再加上户型偏小，总价合适；

第二是户型紧凑，两室户型很实用，还赠送一个大阁楼，即使不住人，也可以当储藏室用；

第三是小区的密度比较低，多是6层到顶的多层。（当时市场上的主流房源已经是高层了，本人很不喜欢住高层，缺乏安全感）

第四是虽然位于杨柳青边上，但是因为我和老公都在南开区的靠西区域上班，那个位置对于我们上班来说，距离适中，还有从小区通往公司的公交车，交通还算便利。

基于以上几点，我们东挪西凑，终于付完首付，办完了手续，并在08年10月份拿到了新房的钥匙。

这两年，天津房价又一个劲的往上蹿了，虽然我们买的房子现在看来也有诸多不足，但是看看现在的房价，回首当时，买房还是值得的。宝宝现在出生了，一家人有一个温暖的“小窝”，心已足矣。

事过几年，想想当初买房，首先最应该感谢的是父亲，谢谢父亲为自己女儿幸福的考虑；其次是感谢当时帮助过我们的家人和朋友，谢谢你们对我的帮助；最后是感谢当时我们两个的勇气，敢于在一穷二白的情况下，勇敢的买房。

也许现在有很多人的买房经历和我相似，作为一个过来人说一下我本人的建议，希望对大家有所帮助：

买房不求一步到位，实用；第二买房要争取到多方的帮助，借助亲戚和朋友的力量很重要；第三买房投资心理不能太强，关键还是满足居住就好。

北京小丑哭了：我的房永远是你的家

时间真是一个奇怪的东西，我把你放在心里，不敢轻易触碰，以为会慢慢的淡忘，可是还是在看到这个活动的时候，让我立刻想起了你，想起了我们买房的故事。

我不是个愤青，但是我却痛恨和房子有关的一切，因为它让我失去了你，最爱的你！ 我永远记得那个大二的午后，身上洒满阳光的你，照的我心里暖暖的，我一直偏执的认为，今后我的手里就只会是你的手，而你也只会牵着我的手，。

大四，你我见了家长，我能明显的感觉到，听完我家庭情况后，叔叔阿姨原来温暖的笑变得尴尬，原来热情的目光也变得暗淡，你安慰我说是我多想了，我知道你那天之后的日子是怎么度过的，我知道盘旋在两端最爱的人之间却找不到支点，那有多苦。那时我真的自责，真的心疼，自己让你那么辛苦。

毕业后，在你对父母软硬兼施的努力下，我们租住在20平米的小房间里，为了一个遥不可及的梦努力，辛苦但快乐，因为我们有个目标，要有一个属于我们自己的“家”！

我们有个“买房公积金”每个月省吃俭用的节省下来就存到里面，想着为来的房子又多了一块砖，又多了一片瓦，总也感觉不到疲惫。渐渐的，“买房基金”变得可观，那一刻你笑的那么天真，好像幸福真的来了一样。我们变得有了动力，可是后来总是挣得没有涨的快，我开始悲观了，变得暴躁，对你发脾气，你总是劝我慢慢来，让我注意身体，不要那么拼！

直到那次你感冒发烧，硬挺着不去医院，说睡一觉就没事，那时我真的绝望了，也心疼了。我知道，你想把每一分钱节省下来放进我们的“买房基金”，想快点实现梦想，我知道你的压力有多大！也是那次开始考虑我是不是应该放手，让你跟着我太辛苦了........

那一天终于来了，你父母找我谈谈，谈到结婚，谈到房子，这对于一个父母来说要求不过分，一点都不过分，我感谢他们曾给我机会让我努力过。

你离开的那天，我把“买房基金”给你你不要，可是，没有你，它对我来说没有任何意义！就在你结婚后的几天，我在门口的花盆边发现了你不知什么时候送回来的“买房基金”，那一刻我哭的不能自制，不是委屈，只是感觉对不起你，让你失望了。

现在我也买了我们的房，虽然不大，但是这里有你喜欢的天蓝色和粉红色，有你喜欢的毛毛熊和叮当猫，冰箱里一直放着你最爱吃的葡萄，如果，哪天你过得不幸福了，只要你还相信我，门永远为你敞开！

因为，

我的房，就是你的家！

此主题相关图片如下：

北京我的买房故事：一位北京人的无奈

我俩都是50后，典型的工薪阶层，没下岗一直干到退休，与同龄相比也算中上等了。但提起买房真是我心中的痛。当2006年儿子刚刚大学毕业时我就准备买房了。当时房价也就4000多一平（三环新城的经适房）。但是由于交不出12万元的首付。我放弃了，心想等把钱攒够了再买吧，于是一拖就是两年。

2008年房价涨到了7600一平（天通苑的经适房）我又开始动手买房，首付还是交不起，怎么办？看到网上有开发商直销的房，价格在5700左右。但是风险很大，家里人都比较规矩，一听说我要买这样的房没一个同意的，所以又泡了汤。眼看着房价飞速的涨，儿子一天天步入适婚年龄，我曾经想到过买小产权房，但这种房，一是得不到法律保护，二是地点大都在6环外，生活不方便，还是没出手。

就这样一晃就晃到2011年，现在的房价对我来说就得仰望了，已经从每平米7600涨到了21000（天通苑的一手房附图），我只有望房兴叹的份了。有朋友可能会说，买政策房不行吗？我又何尝不愿买政策房呢！按条件我家三口现住一建筑面积80多平米的房（塔楼）。不够格呀！不过没关系，等儿子满30岁再考虑买两限房吧，我安慰自己。现如今这男房女车已经是结婚一族的不成文规定了，儿子指定是晚婚了。

回顾这短短5年的买房路，看来与房价赛跑我真的是输了。房价如果跌不回到08年，就只能盼望着明年10月份申请两限房了。到我儿子结婚时，我请大家喝喜酒。啊！

上图：本文作者

梦想着一间属于自己的房子。

北京孙黎涛：北京抢房记—失败篇

“我爱北京天安门，天安门上太阳升……”伴着这首歌走过了少年时代，70年代初，是这样理解歌词的，红太阳每天早晨从天安门升起，晚上因为累了回到天安门，次日重复起落。毛主席住在天安门城楼上，无限的遐想和憧憬，我家要能住在北京该多么的幸福。

2009年夏秋两季，我放下一切事情，全力奔波在北上广和三亚，响应国家宏观经济拉动政策，买房就是爱国，北京我去了16次，没能淘到房子，每次被涮，不是我挑肥捡瘦，而是房价猴急似地上蹿而不下跳，跳价以10万为单位，把我逼得精神恍惚，豁出去，以时间换空间，顺势者昌，逆势者亡，胆小不得将军做。

穷人的房价崩盘论，富人的房价永不跌论，我选择了后者。在这个世界上，我们有很多东西改变不了，但我们能改变自己。房子这种特殊商品，涨是永远的，停是瞬间的，跌是暂时的，这就是我的理念。

我买房定位在天安门广场，东南西半径2公里范围内，条件锁定后去房产中介登记，返回沈阳等电话，有四次绝好的房子失之交臂，令我惋惜。

次失败，在历史博物馆后身，中国法院和正义路附近，一低层，一楼单室，下午在沈阳接到电话，中介让我扔两万元订金就可搞定，房子缺点是整栋楼的各种管路都在这间房子中通过，我很熟悉这个地方，与毛主席纪念堂几乎是平行位置，步行5就走到天安门广场，去王府井、崇文门、北京火车站不用坐车，十分方便。

我乘沈阳至北京最后一班大巴，第二天很早到中介等待，可惜头天晚上被北京当地人全款买去。

我伤心徘徊在天安门城楼前，可能由于天热又没休息好，幻觉中天安门变成了黄色，我的相片取替了毛主席的相片，武警人员反复核对我的身份证，让我快点离开。

第二次失败，在前门东大街路南，二楼一室，楼的东侧是团中央，西侧就是火车纪念馆，北窗户隔道是北京市公安局，南走5就是赵本山的刘老根大舞台，如果楼层高都能看到本山大舞台，站在天安门金水桥就能眺望到这栋楼。

我在沈阳接到电话说72万元，第二天早晨赶到，中介无奈说房子涨到85万元，房主父母在家，我瞬时决定买，房主躲着不见面，用电话沟通说下午1点签合同，1点延到3点，3点托至5点，最后房主发来短信推迟说，等买到新房子再卖这套房子。我36个没吃没喝沮丧回到沈阳。后来中介告诉我说在网上卖100万元。

第三次失败，前门西大街紧邻老舍茶馆，国家建设部宿舍，电梯楼，顶楼十二层单室，南窗看大栅栏和琉璃厂，北窗远眺天安门与中南海之间的红墙，近看国家大剧院，让国家电网办公楼挡住，只能看到人民大会堂北角，如果没有人民大会堂挡着，直接看到天安门城楼。

太理想了，房主跳价10万，我认可，房主见我爽快，又变卦了，说不配合贷款，一次性付清全款，当天必须成交，气的我火冒三丈，又有什么办法呢？我与中介的小兄弟在中国大剧院西侧兵部洼胡同小饭店喝闷酒，研究对策，无计可施，北京房子就这么火，再折磨我，我不是得心脏病，就得患精神病，因为我太相中这套房子了。

第四次失败，我是屡战屡败，屡败屡战。我看过的所有房子距天安门最近的是这套房，条件最差，价钱也，平房，位置在东绒线胡同，东面出门直冲人民大会堂西门，西面是北京音乐厅，隔着西长安街就是中南海，就是间小平房，白墙黑瓦，古韵沧殇，古时候红墙金瓦是帝王大宅，红墙绿瓦是官宦大宅，白墙黑瓦是小市民的住宅。

我一眼就相中了这个地方，浮想联翩，这间房子适合放一单床，中间摆一小张八仙桌，墙上点缀点字画，屋檐下挂四个鸟笼，门前种几束海棠，在八仙桌下勉强放一陶制圆口鱼缸，主人穿上粗布衣衫，脚穿圆口北京布鞋，喝口老北京茉莉花茶，手拿芭蕉扇，饿了吃点北京炸酱面，早晚到天安门前遛弯，这不成了活神仙，比马路对过深宅大院的中南海里的领袖逍遥，人最珍贵的是自由。

当谈到办手续时，五雷轰顶，大失所望，这类房子属于使用权，属历史遗留下的特殊产物，只能卖给北京当地人，且不能按揭贷款，外地人一律没有资格购买。

我来北京看房16次，每次都看4-5套房子，以上四次是让我最心动和最遗憾的，都因为阴差阳错没有选择我。

为什么这么痴迷北京的房子呢？因为我爱北京天安门。

敬请关注下一篇《北京抢房记—成功篇》、《北京抢房记—成长篇》，非常精彩。

 北京我的买房故事：买房屡遭陷阱为哪般？

我的房子，我的家。有了房子，便算是有了一个固定的家。为了这个家，为了房子，我几经周折，操碎了心......

特别是近几年来，进入市场经济，再加上效益不景气，单位已不再盖职工房，只好自己寻找门路解决住房问题。次在中介的介绍下，我寻得一处位于郊区的两室一厅房，房子所处环境很是幽静，且一所中学和小学，户型、楼层都不错，家人都很满意。与房主老太太谈妥价格，当即约定第二天付首付款。我得意地对老公说，“真是运气，竟然这般顺利。”老公说到，这话等到签了合同再说也不迟。

第二天，我们如约携款而至，可此房的真正房主是个男的，而老太太和她女儿说房主生病住院，已经全权委托她们处理。我小心翼翼地问是否有委托书呢？老太太不以为然说：“一家人，用啥委托书？”我们又提出到医院请男主人签字确认同意转让此房，可老太太一口拒绝，说是老爷子病重，不能惊扰。老公又出一招，请公证员到医院现场办公，没想到，老太太的头摇得像拨浪鼓，连连说不行，还急催我们交钱，并称这房子还有人排队等着呢。我和老公你看我、我看你，被这突来的变故惊得如坠云端。最后，老公硬拖着我走了出来，但还是有些不甘心。

第二次寻房，是一处新楼尾房，交通倒也方便，后面有一个山头公园，一家人兴高采烈地畅想着如何装修，玄关设在哪，书房选哪间，我猛得想起报上曾刊登的一篇文章，文中提到验房时要注意卫生间、阳台等易漏雨处，如有疑虑，可到邻居家问询。我跑上跑下，得到的答案却是最最不想知道的。

两次购房未果，我深感能寻到一处理想的住所并非易事。一日外出偶遇旧友，得知其老公下海开公司，现在东部新购一豪宅，原来的房屋准备出手。我与老公欣然前往，楼层、朝向、房屋格局都合心意。好友也爽快地说答应把房子卖给我，老公一副公事公办的样子说：“我们签订一份购房意向合同吧”。好友说：“你看，我们的新房正在装修，旧房一定要卖的，一定不会反悔。”

看到朋友把话说到这份上，我们若再坚持签合同就显得太不相信朋友了。

接下来就是等待。半年过去了，朋友装饰一新的新房终于竣工了，我们盘算着这一年春节就可入住我们的“新房”。突然，一个电话，好友用平淡的口气说，她亲戚拆迁要用房子，此房不卖了。我大声地说：“我们可是有约定啊。”“可我们并没签合同。”她回答。放下了电话，那一刻，我骂人的心都有。要知道，这半年房价又窜了不少。唉！只怨自己太相信别人，没学会用正规合同来制约买卖双方，奔波了大半年，到头来却是一场空。

第四次，我们可真长了心眼。在一家房产中介的帮助下，买了市中心一处南北向的二室一厅，在他们帮助下，看房、签合同、交定金、办贷款、过户等手续一路走过来，非常顺利。如今，回顾我的买房经历，不免有些好笑：为什么报上提示的“购房陷阱”都让我碰上了？

上图：作者家中

上图：作者本人

北京孙黎涛：北京抢房记—成功篇

“雄伟的天安门，壮丽的广场，你是祖国的心脏，是亿万人民向往的地方……。”伴随这首歌走进了青年时代，这是80年代初。

总设计师为古老的中国设计出新的蓝图，就是改革开放。

北京的城市建设突飞猛进，城市面貌日新月异，到处都是春天的故事。

北京没有一环，老北京紫禁城是内城，今天的二环算是外城，外城的四个角分别是东便门、西便门、东直门、西直门。

我最初锁定东西长安街和前门东西大街之间的平行线地带，这个区域实在是无房可买和可卖，只好把这两条平行线东延到建国门内街和崇文门东大街，西延到宣武门西大街和复兴门内大街。

我的基本原则是，以天安门为轴心，能靠近轴心一条街道尽量靠近，能靠近轴心一栋楼尽量靠近，位置位，房子内外质量第二位。

那是炎热的星期日早晨，在前门西大街北京首创置业橱窗前看信息，中介还没开门，我逐条检索信息，心急如焚。

过来一对中年夫妻，准备登记房源卖房，搭讪几句我心里感觉满意，几乎同时到达的工作人员老张周日值班。在北京买房尽量要通过中介，北京的中介非常正规，让人放心，我立马请求老张一同去看房，预先商定看中了只给你公司一半中介费，因为是我自己在中介门前搭讪的。老张人诚实憨厚，工作经验丰富，并且勤奋。

我们四人一同骑自行车来到西便门桥看房子，由于先前这对夫妻没少领人看房，租房人家不配合看房，这对夫妻很尴尬，我看房经验足，正巧一层对应的房型是物业办公室，让我看个底朝上，心里十分满意，不敢表露，我同他们三个人说不用看了，我同老张回到前门公司，坦诚对老张说，这房子我买定了，你一定要站在公正立场把整个买房任务完成，具体谈判交给你了，44平米房子要价85万元，我还价80万元，心里底价82万元，最终85万元我也能买。

我立即回沈阳，周一时间把10万定金汇入公司账号，只要卖房夫妻开口同意，立即先给10万，三日内给半款，其余按揭贷款，我的资质在北京审查过多次，成竹在胸。

第二天周一，我先汇款10万给首创置业，事后公司都夸东北人胆量太大、豪迈、气魄。其实是北京人给我逼的。

事前，我在沈阳多个媒体打过小广告，把我最心爱、最容易出手的小门市房卖掉，同买我房的下家达成意向，只要我在北京有着落，时间必须给我现金。

周一中午，北京老张来电话，说82搞定，老张同我诚恳商量，凭他多年经验这是价了，劝我不要任性，老张说的是实话，我也急不可待，命令老张动用账上的10万元给我砸住，三日给余下的30万元和中介费一同结清。

周二早晨，在沈阳和平区房产局办理快件，卖出心爱的门市房，后来才知道买我房子的朋友是位投资高手，我那间21平方米的小门市，房租由每月1200元提价到1800元。我祝贺这位投资高手，他有能力把这间门市当金铺来养育。

我身边有很多朋友，当我让他们买这个小门市，他们不理解我的心情，好像害他们一样。

周二晚21:30分我从沈阳北站东广场乘荣昌大巴，10个到达北京，八王坟长途站。北京、沈阳两地乘务员都熟悉叫我小车，因每次都带量拆叠自行车，单程路费80元，优惠给我，这是我第17次去北京。

周三早晨，我堵在首创置业门口，非常顺利搞定，卖房夫妻要求两个月后办理过户手续，因为满五年能剩下一笔费用，东北人好说话心肠热，合作顺利愉快。

卖我房子的夫妻也是投资高手，用我的40万当首付，在军事博物馆旁买了一套更大的房子，我从心底祝贺，他们也是成功者。

这次为什么能够顺利得手，主要是我把地点标准放宽了，选择余地相对就大了。其次，卖房夫妻把相对边远的房子拿到最贵的中心地段卖，相对房子价格就贱了。第三，卖房夫妻是拆东墙补西墙战术，所以逼他们快出手，抓问题的主要矛盾。

另外一个重要原因是，还有两天就是建国60年大庆典，北京提前进入戒严状态，外地买房人都等节后长假以后再来北京买房，这个阶段相当于真空期，给了我喘息的功夫，终于成功。

从沈阳北站东广场上大巴检查登记、到张士高速公路口检查、到山海关检查、到河北香河检查、到终点八王坟检查。

我骑着自行车，不敢露东北口音，像普通北京人一样融入市区，东西长安街、前门大街装甲车整齐排在路旁，全副武装的军人面无表情巡逻，市区分外冷落，外地人基本被清除。天安门东西长安街、前门东西大街的北京居民都被请到郊外宾馆暂住。

乘最后一班大巴离开北京的，大巴特意等我返沈，然后停运。大巴车上拉的都是货物免受经济损失，只我一名顾客，彼此熟悉，我横躺竖卧，成了我的房车。

可怜房子投资人，省吃俭用找挨骂。

国家用你叫爱国，用完把你当驴杀。

政府怎么像孩子，稀屎干屎往回坐。

你穷我穷大家穷，心里平衡顶啥用。

历史车轮不会停，房子闹剧快谢幕。

为什么千辛万苦奔北京？因为天安门广场最壮丽。

敬请关注下一篇《北京抢房记—成长篇》，非常精彩。

北京孙黎涛：北京抢房记—成长篇

“……五星红旗，你是我的骄傲，五星红旗，我为你自豪，为你欢呼，我为你祝福，你的名字比生命更重要。”伴着这首歌进入了新时代，我已人到中年。

第三代领导集体接过接力棒，跑进新时代，中国经济得到快速发展。北京成为国际大都市，亮丽展现在世人面前。

现任领导集体的主旋律是和谐稳定发展，高瞻远瞩，把控中国经济，应对全球经济危机的挑战。

北京已经扩展到六环，摩天大楼鳞次栉比，适度的降温，是为了科学的发展。

政府调控房地产政策对与错由历史评判，我的个人房子经过19个月的磨难，目前是怎样情况呢？

先说租金，北京中心区域房子出租率永远是100%，无空档期，我的房子委托给中介，由中介负责免费装修，配备家电、家具，先将房费垫付到我的账号，不违规，服务非常到位、感人。

我带徒弟或学生的理念是，一线城市最理想户型在45㎡，二、三线城市在50㎡，出租率、租金、增值速度、转手率均高。即使有能力买200㎡的，也尽量分开买4套50㎡的，具体道理就不展开叙述了，这是我积累的经验之一。

我的房子是44㎡，租金3000元/月，按当时总投资85万元计算，平均率是4.2%，在北京算是投资高手才能达到的水平。按现值，率2%。

再说房子增值，保守计算，现在房子是4.1万/㎡，写博文前取6个点核实的平均数。老房子实际面积相当60㎡，上海也是如此不缩水，那时机关福利房习惯大说小。电梯费一年几十元、卫生、停车场都是免费的。

那么未来北京房价的走势如何？我用两种分析方法判断。只要政府不采取没收房子的极端政策（1949年出现过），一定能实现目标。

种判断：手头资料是2008年底，世界各大城市中心房价情况。

排名 城市 金额（美元/㎡）

1      伦敦     24250

2        纽约     15933

3      莫斯科  15531

4       巴黎     13826

5       香港     12599

6       东京      11870

7      新加坡   11800

8        孟买     10222

25      上海       3318

31      北京       2282

何同类商品，价格都比以上发达国家地区贵很多，比如汽车、通讯费、煤气水电、汽油、食品、机票、旅游、奢侈品、医疗、教育等等，唯有房地产价值被严重低估，看到北京的房子被国外资本像买大萝卜一样，我的心在痛。现代人把老祖宗的老本廉价卖给懂得经济的洋人，而洋人把成本只有几十元的皮包卖给中国人万元，真是太荒唐。

现在把中国外汇储备和美国欠中国的钱，买美国的土地和房子，美国政府不能卖给中国的。反过来，中国人就差天安门没卖了。

房子可以卖给外国人，但要站在国际大平台体系中去科学合理的卖，全世界哪个城市有咱北京好，北京有传统的文化底蕴，又有先进的现代化元素，有传统学理论做基础，古往今来帝王将相、才子佳人都看好北京，更有善良的北京人民，按目前国际大都市中心地段，房价就应该卖到20万/㎡，把多卖出来的钱专款专用，补贴给国民，让肉烂在锅里。

第二种判断：看GDP，房价同GDP基本是同步，中国未来GDP保持在9%没什么悬念，而北京的GDP总量永远领先平均水平，今年上半年，上海第二，江苏第三。指总量，不是增长率8%。

前几天说北京经济落后了，指北京与自己比增长率下降到8%，但经济总量是不会撼动的。未来北京平均13%没问题，如果房地产恢复正常发展，GDP还要高出很多。

如果把北京四环内算成核心区域，未来五年房价翻一倍均价8万/㎡是轻松的，在8万/㎡基础上，五年在翻一倍成16万/㎡是保守结果。

未来十年房价达到20万/㎡不是痴人说梦，而我的房子在二环内。

还有更深刻、更惊人的财富秘密，不敢公开给大家看，怕政府给精于投资的人穿小鞋，当然是合法的行为，合法也不行。

统计中国27%亿万富翁办了绿卡，还有47%正在办绿卡。

在如此严厉的调控政策情况下，北京的房子形势还这么好的发展，如果政策按市场规律办事，结果可想而知。

政府去年从绿豆开始管制，到现在为止，所有商品的价格都是由市场决定的，房子最终也是要尊重市场。

我每次从北京回沈阳，偶尔挤出一字半句京腔，舌头微卷发跷音，拿自己当北京人了，遭到朋友的哧笑，其实还是咱东北这嘎嗒实在，光着膀子，说点粗话没人挑，喝瓢凉水没人讥笑，猪肉炖粉条可劲造，那是过去，现在是小葱蘸大酱还能可劲造。

我为什么这么热爱生活，因为我生长在伟大的中国。

红旗飘呀飘，红旗飘呀飘，腾空的志愿像白云越飞越高;

红旗飘呀飘，红旗飘呀飘，年轻的心不会衰老。

宁波我的买房故事：房天下狂中奖日记

9月17日的早晨，9点05分的时候我才懒洋洋的才从床上爬起来，一回神才发现房天下的现场抽奖时间快结束了，急急忙忙的穿好衣服洗漱完毕，刚出门就有辆的士挺再面前，嘿，我想这运气敢情好，一摸口袋，才发现出门太仓促身上只有23块零钱。

这一路，就盯着那计价器看，估摸着钱差不多了就下车走到香格里拉酒店去。结果，一路很顺，当车停在门口时，计价器刚好跳停在22块钱。

一看时间是9点59，我想这惨了，这趟算是白走了，人家肯定不让进了。但是等我跑进抽奖大厅时才发现10点开始抽奖，我赶上了最后一秒钟。

本来就是来参与参与感受气氛的，一看到大厅里人山人海，就更没抱什么希望能抽中奖了。结果当公证员报出我的号码的时候，我心里紧张了一下，又认真的核对了一下号码，简直不敢相信幸运之神今天降临在我身上，接下来就一直恍惚着，主持人说发言，我就发言，主持人说拍照，我就拍照，大家说去看房，我就跟着去看房。

海顿公寓的位置的确不错，临近老外滩和三江口商业中心。在这么好的地段，可以用六折的价格买一套单身公寓，对我这个即将毕业的研究生来说，是个不错的开端。在此，真心的感 波房天下，海顿公寓。

北京我的买房故事：老父一生为儿一房

老赵是太原河西一家国营企业的下岗职工，目前靠修理自行车为生。他们一家三口和他的母亲住在一套单位分的60平米的老房子里。经过多年的省吃俭用，现在老赵手里有15万元的存款。

老赵一直在准备着给儿子买套房。可是随着房价的不断上涨，如今儿子都25岁了，还是没有实现买房梦。

今年4月16日国家出台新的房地产政策，老赵想，这下太原的房价应该有所回归了吧，全家人的新房梦或许很快就会实现了。

5月初，他和老伴相跟着又开始了楼市的考察，他们先从离家最近的河西楼盘开始。

和平路上的楼盘从北到南现在可是一家挨着一家。北面的几家楼盘，去年底，老赵就都看过，当时已经有不少楼盘是准现房，只是碍于房价高，老赵没有实现买房梦。

现在，老赵最渴望的就是这几家楼盘有一些比较大的优惠，能够让自己拿得出首付款，让儿子贷款买套房。

走进楼盘接待中心，老赵夫妇俩惊奇地发现看房人并不比想象的少。售楼小姐和先生们在沙盘前不停地向客人们介绍着小区的规划、房子的户型和面积的情况。

老赵夫妇俩由于此前已经来过这些售楼部，对这些楼房的户型和面积都有所了解，他们现在最关心的是价格有否松动。

在售楼人员很热情地接待中，老赵了解到这些楼盘目前都没有什么大的优惠，无非是全款一次性付清98折、贷款99折之类的鸡毛蒜皮的小恩惠。而且更让老赵感慨的是，不论期房还是现房，价格和去年相比，都明显高出不少，有的甚至涨了800元，均价达到了将近5800元的水平，一套将近90平米的房子，如果是20多层的话已 过50万元。

再一打听付款方式，大部分楼盘要求首付得掏总房价的50%，那样算下来， 就需要先期一下拿出25万元才有资格购房。有一家楼盘倒是首付20%，但是楼房层次都是20层以上，总价都在55万元左右。就算付得了首付款15万，贷款40多万元对老赵家来说也是个难题。

说到到里，让我们看一看老赵家的财政状况，老赵夫妇俩月收入加起来有3000元，但由于没有稳定的工作单位，都不能贷到款。儿子在一家民营企业上班，每月2000元的收入。按照40万元20年贷款要求，如果利率不执行优惠,每月还款额将近3000元，已 过家庭总收入的50%，所以肯定买不起总价超过55万元的房子。

望着和平路上商品房高昂的房价，老赵夫妇俩准备第二天再次探访一下其他区域的房市。

第二天，老赵夫妇俩选择了千峰南路的几家楼盘。这里的商品房除了有少数几家是准现房外，现在销售的大都是期房，因而价格起价相对来说均价在5000元上下，一套90平米的高层需要45万元以上，大部分首付款要求40%。

望着络绎不绝的看房客，老赵的心里七上八下。以前的经历让他感到太原的房价始终处于不温不火的上升状态，虽没有北京、上海的疯狂，但也没有下跌过。如果现在不出手买房，随着人们工资的逐步上涨，太原的房价是否会继续上扬，真的说不清楚。

接下来的几天，老赵夫妇俩又接连探访了杏花岭区、迎泽区、小店区的不少楼盘，其中有国内知名地产商开发的大盘，也有本土开发商开发的中度规模的楼盘，还有不少是以城中村改造开发的小产权房。

经过几天的东奔西跑，北上南下，老赵发现太原各个区域的房价，无论是知名大盘，还是小产权房，较去年都有一定幅度的涨价。小店镇、朝阳片区的楼盘已 过4000元，亲贤街、长风片区的好几家楼盘竟然开出了万元以上的天价豪宅。据说在国家没有出台新房地产政策时，卖得还都挺红火。

现在老赵的感慨就是，如今怀揣15万元，要想在太原市稍微繁华点的地方买套90平米的住宅已经是不可能得了。

5月25日，太原市第12届房展会在山西省展览馆开幕。

当天，老赵夫妇俩冒着炎炎酷暑去感受了一下房展会的气氛。50家有实力楼盘的展销会上，在人头涌动的人流中，老赵又仔仔细细地了解了一下没有去过的几家楼盘的情况，最终的感觉也是一个“贵”字。 在经济适用房的展台前，老赵感受到了许多和他一样焦虑的买房人的着急情绪。

大半天的时间逛下房展会来，老赵夫妇俩觉得想买房的人大有人在，只是面对高昂的房价，束缚住了太多工薪阶层的改善性住房梦。从刚性需求来看，太原这个三线城市的房价要想回落比较困难。

一向做事风格挺果断的老赵，做出了他一生中的决策：为了儿子将来的幸福，就是借钱也要尽快买套房。

老赵决定把买房的总价定位为35万元—40万元之间，并且周边生活配套要相对完善。他从一堆售楼部的资料中仔细斟酌筛选，选取中了一家位于小店区并且紧临一所小学的高层楼盘：五层单价4200元，90平米两居，总价为38万元。不敢耽搁的老赵马上联系该售楼部，确认了房子的情况。

老赵很快从一个亲戚家筹措了4万元，凑够了19万元的50%的首付款，剩下的19万元，他让儿子做了20年的贷款。

在2010年6月上旬，老赵终于实现了他多年的买房梦。他再也不用担心房价的上涨了，甚至还有点儿怕跌。
 

北京胖滢：公公为我全价买房

我买房子的时候，还是北京买房一阵风的时候，挤破了头的状态是好的了。对于这个房子，与其说是庆幸早买了房子，还不如说我有了个窝。

这是个很自然的事情，属于刚需一族。恰好这个时候罢了。我就不懂了，结婚买房子是件多么正常普通的事情，却因为房价的节节攀升，使一件像喝水吃饭一样的事情搞得像穿了晚礼服那么正式，再加上各种翻番的楼市，对于买房者来说好比穿着施华洛的晚礼服吃豆浆油条样的不伦不类。我没有跟风继续买房，因为我公公说，贷款累死人，活的自在最重要。

买房日记是定要写买房的事情的，我这里没有泪眼心酸的打拼史，也没有九曲回肠的买房曲折，在我家买房的问题上，我和老公都属于懒散的状态，一切都是我公公在操持，我负责买矿泉水。。。。房价暴涨，有人得钱，有人得利，有人得心。在这场房价上涨的风暴中，在我的世界里，我公公才是那个什么都得的赢家。

是这样的：

看房的前期和所有人是一样的，只不过我们为了自住，别人为了投资。在北边看了许多房子，比较一下决定买现在这套。那个时候买房是要提前预定的，我们哪知道？商量好了买1605号。哪知第二天到售楼处的时候，那有个人在那等着这套房。两个销售僵持了。。。那个人站那不动弹了：

“我站这等一早上了，你来了你说要就要？我早就和这个销售谈好了！”

我公公精光的眼睛瞅他一眼：

“你交钱了吗？”

“我这不正等着钱呢吗？”

“你没交钱你站多长时间管啥事情？”很平静的说着;

“我钱马上就到！”

“我现在就能交上钱！”还笑了笑;

“我等半天了都！”那人脸有点气白了！

“我全款吧！”

“哎你这人是不是抬杠啊？”那人急了！

我公公就不搭理他了，和销售说，

“我一共买三套！”

于是，经理过来，和我们签了合同。当然了，三套是三家一起买的。

打那之后，我对我公公的话无条件服从。我公公说太阳打西边出来我都同意。我以前是听说他厉害啦，但是还是头一次见。不敢调皮了，不敢反抗了，也不敢没事找事了。

后来，房子下来领钥匙的时候，公公把钥匙交给我，说，“这是给你们的房子啊！我的任务结束了。”我有点不好意思，但还是不要脸的接了过来，“还有装修！”

后来，房子装修我公公一手包办，没用我花一分钱。

这个过程中，我学会有事会和他说，找他商量，问他意见;会大老远的打电话问他，“你们今天吃的啥啊”;工作不顺，会大声的和他抱怨;家里所有人出去玩，因为我们工作忙耽误了他们的行程，还会和他耍赖的要他们必须等我们。。。。房价涨了，我不敢说涨的钱是我和老公的，是我们家的，包括所有人。

前几天，公公婆婆来我家，给我收拾了一下。就因为没关窗户的问题，说了四五遍，我呵呵发笑。虽然絮叨的没完，我很开心。我和软趴趴的人相处不来，我好吃懒做，心思大条，公公婆婆都知道，我还一直维持贤良淑德的形象呢，看来是白费劲了。

他们只有一个儿子，所以只有我一个儿媳妇。从买房开始，公公强势精明和婆婆贤良无言都深入这个儿媳妇的心底。

房子而已，都是用来住的。有一百个房子，有全世界的钱，升天后不过是黄土一堆，埋在山上走背运时还能赶上野狗往上拉泡屎，何必呢？

我们，只是百姓，只是百姓~！

本人照~~

我有点懒，我家最整齐的地方——墙上！

海南人建三皮：房子帮我试出真爱

从小，我就渴望拥有自己的一处房子，面积不用太大，温馨很重要。一家三口，过着其乐融融的日子，光想想都觉得是甜蜜的。

可是理想是美好的，但这买房的道路却是曲折而辛酸的。二十五岁那年，在一位亲戚的喜宴上，我认识了一位漂亮的女孩，并从此喜欢上了她，认定她就是我温馨小屋的女主人。通过这位亲戚从中沟通，我便开始了自己的初恋。由于彼此感觉都不错，在经历了花前月下、卿卿我我之后，我们便步入谈婚论嫁的阶段，房子问题不免被提上了议事日程。

那是在2002年，那时侯的房地产虽然没有如今这么火，但也已经露出了上涨的端倪。据权威部门分析，本地的房价每平方米比去年平均上涨了一百元，这就意味这买一套不大不小的房子就要多支出一万元。据说这都是温州的炒房团惹的祸，那些有钱的阔老拿出大笔的资金去哄抬房价，搅乱市场。他们赚了钱，到头来还是我们老百姓遭殃。于是，每天我都把他们提出来，不断的在心底辱骂，鞭打。

房价虽然涨了，但为了结婚，为了能和心爱的姑娘在一起，为了我梦想中的爱窝，房子还是必须要有的。因为我大学刚毕业一年多，手头上的存款不到一万元，我的心爱女孩也只在一家国营商场上班，每月的工资只够自己吃喝家用。对两个工薪族来说，购房资金是远远不够的。

怎么办呢？可把我愁死了??????

我和她商量，能不能结婚后先租房住，等手头宽裕了再考虑买房子的事情。没想到遭到了她的强烈反对，并且搬出了"外国老太太和中国老太太不同的买房理念”来教育我，说什么要进行提前消费，租房子纯粹是浪费钱财。我也知道她的话有一定的道理，但她忽略了我国社会保障体系太弱的事实，按现在的新名词就叫做“房奴”。我也能理解她，因为在她周围的圈子里，嫁给一个连房子都没有的老公，是会让姐妹们笑话，很没面子的。"

于是，因为房子的原因，我们没有谈拢，几经周折，最终还是分了手。虽然我伤的很重，但换而言之，在她的心目中，房子比我还重要，心里就不免释然，唉......，随她去吧。希望她可以得到幸福。

在以后的日子里，我会不自觉的关注媒体上关于房价走势的相关报道，希望能够不再上涨，最起码能维持在现有的水平。然而，超出了我的想象，诸城的房子一个劲的盖，价格也一个劲的涨，均价从2002年到如今上涨了一倍。这让我认识到：单靠攒钱根本跟不上房子的上涨幅度。

2005年的春天，一个没有在乎我有没有房子的农村女孩嫁给了我，我们暂时租了几间平房，生活虽然还过的去，但我想拥有一套自己房子的梦想并没有因此而破灭。

今年秋天，我工作的乡镇动工兴建了一处名为“幸福家园”的社区。因为价格比较便宜，距我工作的地方又近，我想购买房子的愿望又从心底萌发出来。

这时候，我的工作已经有了起色，手头上也有了几万块钱的存款，又有了家人和亲戚朋友的支持。我便购买了一套八十平米的房子，虽然背上了几万块钱的贷款，但凭我们夫妻两人的共同努力，我坚信用不了几年，这房子就完全属于我们了。这个陪我一路走来的女人，让我觉得自己很幸福，房子帮我验证了这个女人的真心。

买房的道路虽然是曲折的，但美好的生活正在等待着我们。我想，只有房子是不够的，还要夫妻和睦相处，互敬互爱，才能最终成为“幸福家园”的幸福家庭。

海南大雁南飞a ：与你相约在天涯海角

那一年是2007年，我的一位远在河南的小学同学给我打来了电话，说是自己已经在海南的保亭县买了一套住宅，并且希望我也来买一套，以后退休了到海南过冬可以做个伴。

说实在的，那时的我和家里人都没有想买房的计划，更没有在千里之外的天涯海角购房的念头。所以，当时并没有把同学的话当回事。然而，这位老同学隔三差五地来电话，绘声绘色地描述着这个小区如何如何的好——绿化、景观、电梯、泳池；更主要的是声情并茂地述说海南迷人的风景——蓝天、白云、椰风、温泉，把她对海南环境的热爱以及对今后生活的憧憬一一通过电波传染了我全身，我开始动心了。

心动了，可是行动起来却不是那么容易，首先是钞票问题。尽管那时海南的房价比起现在还并不是很高，但那时我们的工资也还很低，自家买的货币化房改房正在还贷，儿子也到了谈婚论嫁的阶段需要钱办喜事用。其次，家里人的质疑也不支持我在海南买房：买房能吗（当时主要是作为投资考虑），那么远谁去住呢？即使我们去旅游住个几天，回来后房子空在那里放心吗？呵呵，想起当年买这套房子还真是不容易下决心呐。

同学又来电话了，告诉我海南的房子价格在月月见涨，再不买就更买不起了。看着这位从小一起长大的姐妹这么热情、诚恳地动员我买房，我再也按捺不住冲动决定在海南买房。咱买不起大套的就买套小点的，怎么的也不能辜负了同学对咱的满腔希望啊！就算是买亏了，房子就留着自己住，大不了咱也当个候鸟族，每年去海南过冬。于是说服了家人，凑齐了房款近十万元，写好了委托书，一并寄给那位同学。就这样，我在海南拥有了一个一房一厨一卫的小公寓，也由此对海南多了一份牵挂和关注。

2009年冬天，我带着老妈次踏上了海南岛，走进了我们在海南的家。哇，刚进小区，我的心就被震撼了。这是一座多么美丽、精致的家园啊！在蓝天白云的映衬下，富有海南特色建筑的幢幢高楼美轮美奂，小区中央一池泓水碧波荡漾，奇花异草之间闪现出俏皮可爱的小动物雕塑，使小区俨然像是一个热带公园，我们一下子就喜欢上了这个新家。哈哈，更让人开心的是，此时的房价已经翻了一倍多，当年的“哥们义气”让我歪打正着地抱回了一个“金娃娃”。

如果说讲义气，敢作为的性格，给我带了了好运气，倒不如说是观念的转变带给了我财富。想当年，我也把这个买房的信息告诉了身边的几位要好的朋友，可是没有一个人动心，不是嫌贵就是嫌远。现在看到我的房子了，既羡慕又后悔。可是世界上哪有后悔药呢？若想等到房价掉到那时的水平再买，一是不太现实，二是真要到掉到那个份上胆小的人就更不敢买了。现在的调控给想买房的人带来了机遇，看好了就行动，机会往往是稍纵即逝。

下面传几张我们小区的照片让大伙看看吧。

这是我们小区的大门

走进门来，里面的景观很漂亮

这是小区物业的门前

怎么样？这房子俺买对了吧。和俺一起分享的同时，别忘了回个帖子支持一下哦。谢谢您啦。

海南然兮：买房的时机

08年我刚刚毕业，和男朋友（大黑）一起来到合肥，终于相聚……两年多的异地恋生活我们为祖国的通讯以及交通事业奉献了不少钱。那时的我们只想着能在合肥有个工作，能不再问家里要钱，从来没想过买房，在租来的小房子里憧憬着自己的未来。双方的家长已经在过年的时候见过面，其实我知道大黑的老妈对我并不是很满意，但是她妈妈是个好妈妈虽然对我并不是很满意可也认同了我，只是很在意房子的事情。

在我们俩都刚刚找到工作，我的工资是800，大黑的工资是1000的时候提出了买房。我想女孩子都是对于有个自己的家这件事是很憧憬的，所以虽然明知道我家并不是有钱人家，我们俩的工资也并不能承担房贷的时候，大黑次与我开始了长达一个多月的争吵抗战。我想着我们自己赚钱存钱买房，因为我家条件不太好，爸妈身体也都不是很好，也就是在我上大学的这几年家里条件才稍微好一些，我不想再让他们拿钱。大黑说等我们赚当下的首付钱，恐怕到时候房价都不知道涨到哪里去了，早买一些总是没错，就是借钱也要买……

最后大黑跟家里开了口，他爸妈答应给我们凑十万作为首付，并且答应帮我们还上一两年房贷。虽然我很惭愧，可是自己也是很高兴能在合肥有个自己的家，看房时我总是被公司派出去出差，所以每当售楼小姐问我要联系方式的时候，我都直接推给大黑。其实我们并没有看几家，在还没有确定我家可以拿钱出来买房时被他表哥押进发能太阳海岸的售楼部，之后零零散散的在国购门口看过几家，大黑是个先入为主的人，几乎是一眼看中了发能的房子，不过看中的房子从119平方降到96平方再到最后降到89平方……在一开始得知房价大概5000的时候，大黑甚至泄气的说：还是不买了，就算付了首付何年何月能自己还房贷啊（以当时我们俩的工资来说，买房真的是太不知天高地厚了）

不过08年对于我们来说也算是幸运的一年吧，房市的低迷，让发能的售楼小姐一次又一次的给大黑打电话，价格也从5000降到4300起价，在某天又一个电话通知说现在认筹3900起价的时候，大黑兴奋地带着我去了售楼部，这个价格低于我们的心理价位，所以也不管那个地方远不远偏不偏的，去定了下来。去交首付的时候，大黑的妈妈又给了我们一个惊喜，突然给我们多付五万的首付。在后来的日子里，房价一跌再跌，我总是很忧郁的问大黑，你家人会不会怪我们非要立刻买房啊~~~~如此重复了不知多少遍，却总是又在这句话后面立刻加一句，不过我们买的也不贵吧~~呵呵 看着大黑那种眼神~其实我明白他对于房价的跌涨无所谓了，那是我们未来的家。

大黑自从买了房之后开始狂热的喜欢上合论上购房俱乐部，汗……当初买房时让他上网查资料那是死活不干，所有资料全是我来查，合同签了他倒是开始狂热了。经常会听他说哪哪的房子怎么怎么样了，房价怎么怎么样了，就在他的随时播报中我们买的房子渐渐的涨到了五千多，他总会很得意的说：看吧，我的决定是对的~~

其实，我倒更觉得我们就是瞎猫碰到了死耗子，没有对形势的任何判断，没有恶补任何买房需要掌握的知识，就这么匆匆把房定了……巧的是，价格很实惠，更巧的是后来政务区又来了五十中，又开始建超市~当初没有的现在都有了……前段时间饺子又为高铁的到来忧郁，如今也已经自我安慰过满心欢喜等待交房了~

呵呵，不知道这么类似于流水账的买房故事能不能给大家一些经验，其实，现在看来，自己住的房子还是看中就买吧，不用考虑这么多，想多了有可能会错失机会~~

海南谭仁斌：四次买房的酸甜苦辣

 80年，因为大哥结婚分家，我家总共四间土房，分给大哥两间，我们一家六口（父母、两个姐姐、弟弟和我）挤在狭窄的两间土屋里，生活起来实在是不方便。

那时候二姐20岁、三姐17岁，按当时老家的风俗，他们都已到了谈婚论嫁的时候了，然而，她们没有考虑她们自己，而是为了我和弟弟以后好有条件找媳妇成家，早早辍学回家挣工分，为的就是早日买大房子。幸运的是，八一年迟到的包产到户政策落实到我们那里，在两个姐姐的努力拼搏下，八一年我们家终于将生产队以前的粮库买下来了。那时候，我在县重点中学读书，二姐每周六去学校接我回家，星期天送我去学校，在二姐告诉我买房的消息时，我先是兴奋不已，接下来看到二姐因为劳动而长满茧子的粗糙的双手时，我的心里无比的酸楚。

97年，因为在沈阳自己做生意亏损200来万后，不得不回海南打工，份工作任职于奥林匹克股份有限公司办公室主任，负责奥林匹克花园项目的前期工作，而后刚刚转战从事房地产一线销售，因为不想长期租房，所以在所在的项目附近买了一套60平米的房子，这是我第二次买房，时间是在99年。由于资金压力非常大，导致买那套房时心里的感觉却是苦苦的。

2004年，在对海南市场前景不看好的情况下，我决定转战广东，毅然绝然地卖掉海南的房子，到广东第三年，也就是2006年，由于找到了现在的太太，为了结婚不裸婚，我在中山买了一套大房子，实现了第三次购房，那时候幸福包围着我，甜甜地享受着美好的生活。

2008年由于我收到国际旅游岛中瑞班的消息，得知国际旅游岛的建设即将展开，特别是在看到了“海棠湾国家海岸”的宣传片后，我毫不犹豫地放弃了广东的生意和工作，去年我考虑到本人需要终身扎根海南，所以再次买房，这次的感觉是“辣辣”的，因为我是重庆人，所以对“辣”情有独钟。

四次购房，四种感觉，只要我们用心体验，无论何种感觉，都会成为我们的美好记忆，酸也好、苦也罢、甜也行、辣也是，生活本身就是多姿多彩，因为变化所以美丽，无论如何，我们关键是把握好自己，因为别人分不走你的财富和快乐，所以你也别奢望别人分担你的损失和痛苦。我们每个人都有责任、有义务调整自己，让自己快乐起来，不要因为你的小心眼搞的身边人不开心。祝福祖国、祝福同胞、祝福世界！和谐美好、幸福快乐！

吉林长春明月：买了房子，丢了幸福

候，家里人很多，

大家挤在一个炕上睡觉，挤在一个桌子旁吃饭。

那时的我的愿望就是拥有一个真正属于自己的空间，

哪怕它小的可怜，

可至少会让我感到平静与温暖。

对于一个孩子来说，

那里是所有幸福的源泉。

这个梦伴我很多年，

小学、初中、高中……直到踏出大学校园，

哈尔滨、沈阳、大连、深圳、中山……

我在一个一个城市里不断谱写着人生的曲线，

从家乡小城一直走到南海之巅。

不知不觉间时光流转

曾经懵懂的孩童已悄然步近中年，

房子的梦却依旧在遥远的地平线。

小女快上幼儿园，父母亦应享晚年，

我该肿么办？

几番考虑之后，我选择了退居二线。

本打算买个房子，多花点时间，

教育女儿，让她可以健康成长，

孝敬父母，让他们安度晚年。

不曾想阴沟里翻船，

回来后长春的房价也飞涨如流星火箭，

微薄的收入更让人心寒。

但开弓没有回头箭，

打碎了门牙也得往肚子里咽。

房天下上我天天转

看了朝阳看经开，逛了二道逛南关。

位置合适的价格高，价格合适的位置偏。

正所谓，买房难，难于上青天！

眼看着回来已经一年半

再不下手恐怕又得等下一个春天。

2010年6月，我买了中顺和苑

不为别的，只为它交房的日子就在眼前。

十万首付、三十年贷款，

我让自己重新变成了穷光蛋，外加几十万的银行欠款。

我终于有了自己的房子，自己的空间，

而属于我的那份幸福，早在我在购房合同上签字的那一刻，

渐行渐远……

吉林公子七：啃老买房可耻吗？

最近看了好多关于80后啃老族的言论，说是95%的原因来自于买房压力，当然了，初出社会茅庐的80后，不是富二代、不是官二代，平民百姓一个，不啃老怎么买得起房，？？？？更别提那发萌的90后了。

但偏偏有好多人跟唐僧似地，老念叨咱什么啃老可耻啊，啃老不该啊，要自食其力啊。我勒个去的，以我现在的工资水平，在想象下未来有可能提升的部分，再减去日常杂七杂八的开销，我兢兢业业的工作10个年头，也买不起房啊！！

父母的钱也来之不易，啃个首付偶就知足啦~~~

说到要买房，当初小七那是一百八十个不愿意啊，自己背上房贷不说，还担个啃老的名声，想那每个月一点点的入账不赤字就不错了好不，这要是再定期划出去一部分~~~~悲催啊！！伤不起啊！！！

到了最后还是老妈的一句话才彻底坚定了小七买房的决心，她说现在啃还能啃个首付，过两年就是首付都~~~~唉。

那好吧，买就买，不就是个房么。话说小七买房那可没什么难的了，反正市场就在那里，挑个靠谱的kfs，找个漂漂的售楼小姐\(^o^)/~，然后小七就干了两件事，掏出兜兜里的钱＋按手印！！！神马质量、物业，那都是浮云，都是要啃老的人了，难道还奢望中海万科？？

如今3个月过去，中间各种证件，各种折腾不再多说，合同到手也可以悠哉一段日子啦。

坐等交房！！然后，开始那收房、装修并持续还贷地“新生”~~~~

52平，到底要怎么装呢？真不想把厨房放客厅窗边啊！！！

2011年8月8日 雨后彩虹 （转自业主Q群~~）

（转自业主Q群~~）

吉林孤混夜贵：男人必做与房有关两件事

首先夜贵先说点和本题目关系不大的，个人还认为有道理的事情吧！

夜贵听别人说，男人买房，买车，娶老婆这三件事情都可以算上男人一生中很大的事件和成就了，但无论房子大小，车子贵贱，老婆的美丑，最起码应该做齐这些才算完整。

这个我也不好评论别人说的对与否，但是这3件中的2件我感觉应该是必须的，那就是娶老婆并给她一个《家》，无论家大家小，这就必须的，有了家、你的女人才有安全感，起码的，夜贵个人认为。（下图就是夜贵与老婆）。

回到正题：买房是很多人一生的大事情，根据每个人的条件和生活圈，选择房子的位置与价格条件等等就有了本质的区分，别人我就不说了，说说夜贵本人吧！！！

事情就从刚要买房的起源说起吧！

那就是我的老婆，没认识我老婆前，那时候没有一个固定的城市，没有固定的思想，老是想着，今天在这活的不错就这样活了，明天在这活的不爽就去别的城市玩，没有定性。

自从认识了我老婆后，一点点的感情，让一个男人感觉一个男人的担子不轻，一个男人要有担当，等等，也就是因为自己认识到这些，也认识到自己的不足，所以从那一刻起，无论是做什么事情都想了又想，因为不在是自己，所有事情要估计背后的人，也就在那一天起，转折来了，一天天，一点点，在我什么都没有的情况下，我们领证登记了，《是不是就是裸婚时代那个真实版啦，哈哈》。

接着生意上也有很大的改观，钱一点点的也赚了，车子也买了，

最重要的也应该是时候给自己老婆一个家的时候了，，，

当时买房子也不知道怎么下手，就是传统的看报纸，看广告等等，当时因为经常在高新这面嘛，还是很喜欢高新这面的环境，所以想买这面的房子，但是一天天的，这房子的价格在高新这面真的不便宜啊，后来看了很多，也没有真正的看好在那买，就连2手房都看了好几个了，后来偶然的机会在网上找房子，竟上了现在咱们这个房天下，在上面最开始看到的是经开的房子，看了好多，那面环境也还可以，价格相对还可以，我本人还是喜欢安静一点的啦，最后在房天下上看到的就是经开的《尊誉东方》价格合理，地址也还好，当时就动心了，我老婆说就在这买了，然后交了定钱2万，一直等到开盘那天，当时来了700多人，我们排号是在300，因为能买到自己的房子，可是那抽号和抽奖一样，到了600多号才到我们，哇，没几套房子了，买房子和抢钱一样！！！

后来决定可能不是属于自己的菜吧（翻译：房子）。离开已经是下午了，，，，，，，

从这次开始，我再也不急与看房，买房，我个人认为，都是机会，随缘就好了，是自己怎么都能赶上。

没过几天，正在我们放弃现在买房的时候，《众诚一品东南》的销售代表打电话告诉我们，明天早上新开盘一栋楼，如果没买可以去看看，我们俩也没有报多大希望就去了，到了那，20几个人在那排队，进去了直接看到人多人就签了，我们俩一看位置还有价格都还不错，也就签了，在那时候感觉，没有当初买房时想的那样的麻烦，各项贷款等等办的也是非常顺利，可能我们才找到属于我们自己的那盘菜吧（翻译：房子）。

下面是户型图啦。还有一个月，期待中。。

所以给大家的忠告就是买房子不能急，大家都急着抢房子未必就能买到适合自己的房子！！！！！！！！！

不写那多了，太多了估计很多人看不完的，这也是潇潇约偶写的哦，

嘿嘿偶可不是作家，希望夜贵本人的买房经验能给大家：一分警醒，二分参考，三分思考，四分娱乐八卦（夜贵是斑竹哦） ，十分滴关注！

潇潇童鞋的作业终于写完了，文笔不好，莫见笑，睡觉去了，。。。。。。。。。。。。。嘿嘿

成都wtwrain：专业角度解析房奴经历

上周冒着成都亿年一遇的暴雨跟女友一起去把房子敲定了，遂成了一名负债累累的房奴，但不管怎样总算了却了一门心事，让自己漂泊的人生终能得到一片可以栖息的空间，想来被暴雨浇成的房奴经历使得以后回忆能多些特别的东西吧。近期不少同学朋友都询问相关购房事宜，今天抽空写一篇购房日记，回顾一下自己在房产圈内摸爬滚打的经历，同时也站在一个业内人士的角度谈谈自己的购房经验和心得，希望能给没有购房经验且急需购房的朋友提供一些参考。

08毕业到现在三年多的时间，从南昌到杭州再到成都，辗转各地，虽然时间不长，但住过的地方却很多，南昌的范家村;杭州的谢村、朝晖九区、世纪新筑、古荡湾新村;成都的红牌楼、神仙树、玉林、内双楠，标准的蚁族生涯，在外这些年，感触最深的便是“找工作易，找房子难”，特别是每一次的搬家都是对身心的严重伤害和折磨，所以自毕业以后就非常渴望有自己的一套房子，不需要很大，能不再像蚂蚁一样迁徙就成。

在杭州待了一年半多，感觉杭州真的是个很好的城市，城市建设干净整洁，风景秀美，除了夏季非常炎热以及交通堵塞严重之外（大城市的通病），确实是个值得停留一生的地方，但也正因如此，加上浙江发达的民营经济及特殊的“碗状经济”造成杭州的房价居高不下，甚至赶超上北上广深这些一线城市。

在08-09年经济危机期间，杭州楼市出现过一次降价浪潮，始作俑者便是万科，感觉当年的万科在杭州地产界几乎人人喊打，特别是以绿城为首的杭帮大佬们，对万科抨击是不绝于耳，最严重时万科的售楼中心都被那些要求退房的客户砸掉了（话说我在杭州的个工作地点就是这个地方），整个房产市场打折促销不断，不少房企开始裁员，整个业内一片悲观。

现在看来当时无疑是个出手购房的好时机，印象中滨江区后来异常火爆的项目“欣盛?东方郡”价格也就1W出头，而现在估计已 过2.5W，但买涨不买跌的心理让不少错过了这次机会，同时也让不少及时出手的人赚得盆满钵满，当时因为参加工作不久，一没积蓄，二没稳定，也没做好心理准备，等政府出手救市后，杭州的房价就一路扶摇直上，到现在杭州主城区房价（均价）估计在2.5W左右了，1W的房子也只能去临平，老余杭这些郊县淘了。

做了这么多年的“房地产行业与市场研究”工作，觉得对房地产市场的预判真的是很困难的事情，几个月的短期预判和的3-5年长期预排还好说，但1-2年的中期判断确实很难得出准确的结论，记得在杭州时听到过一件趣事：当年绿城在楼市行情很好的时候拿下一块杭州城区位置绝佳的，价格自然不菲，没想到不久后遇上经济危机，于是绿城便把这块地给退了，后来行情回暖，这块土地重新拍卖，绿城又花了比原来还高得多的价格买下了这块地，从中可以看出这个市场的诸多纠结与无奈。

现在有一些朋友也会问我何时是购房时机，对于这个问题有两种答案，一个是针对刚需的，一个是针对购房者的，针对刚需的比较简单，特别是比较急的刚需，其实一个项目价钱只要达到你的心理底线了，你就可以考虑出手了，因为刚需的目的是自住，房价中短期的波动其实对你没有意义，而中国城市化进程远未结束，按照中国“东部沿海重点城市--区域中心城市--计划单列市”的发展模式，城市的发展速度非常之快，土地稀缺资源虽然是个伪命题，只要中国人口迁移（农村-城镇-城市-大城市-超大城市）的基本面不变，土地的溢价增值是客观存在的，所以长期（10-15年）来看，房屋贬值的可能性很小，由于目前宏观政策异常严厉，特别是限购令受到限购令的影响，很多一线城市价格出现回调，但这只是政策压抑下的一个扭曲市场结果，在大量货币未找到合适投资产品时，房地产仍然是最主要的一个选择，因此当政策出现松动时，也许价格会出现一轮新的报复上涨，类似于09-10年，如果觉得目前房价过高，那就不妨等上一段时间，等政策出现松动苗头或房价到达心理价位时便可果断出手，就目前行情判研，个人觉得今年10月到明年3月份可能会是一个比较合适的时机。

从成都市场观察来看，目前有不少项目加大优惠力度，新开项目价格也普遍低于预期，价格下降比较厉害的项目处在两个极端，一个是高端项目，因为定价过高造成曲高寡合，所以不得不想办法调低价格，典型例子是金沙片区的中海?金沙府，之前均价17000元/㎡（包含6000元/㎡的非毛坯），后来把非毛坯去了，价格调成11000元/㎡（中海虽然也是个大型国企，但经常干类似的事情，反观同是国企的保利就不太会做）;另一个是低端项目（主要指位置过于偏僻），由于位置偏僻，暂无配套支撑，一段时间内无法正常居住，客户对区域认同感不强。因为地价便宜，所以这类项规模通常都很大，销售压力非常重，因此只有靠价格来吸引眼光，迅速出货，典型例子是佳兆业?君汇上品，华阳南湖板块，广告宣传起价3900元/㎡，卖得异常火爆，对于投资客来说，这二者均可考虑，特别是后者，由于目前价格较低，再加上是大盘项期房源，未来溢价空间较大，且配套成型后会对区域价值有一个直接的拉升，因此可以考虑去博这个溢价区间，相信与同项目后期相比能有不少价差，以上仅以住宅为例，不涉及商业地产，商业地产投资又是另一个话题，在此就不赘述了。

把时间拉回09年，地点：杭州。

面对09年下半年突飞猛涨的房价，为了自己人生的“可持续发展”，遂决定寻找另一个栖身之地，在杭州待久了，不管去哪个城市（北上广深和浙江浙江省内除外），都会感觉此地的房价能接受，这也是我选择来到成都的主要原因，但是在成都待久了，也会觉得成都的房价不太能接受了，不管如何，在成都总算能看到买房成家的希望，有希望就有生活下去的动力，剩下的就是好好规划自己职业和人生。

成都和杭州有很多相似的地方，也有太多的不同，曾经有朋友问我成都和杭州哪个地方好，我回答说，如果你拥有千万级别以上的身家，那肯定杭州好，你能体会到什么叫做人间天堂;如果你只是普通人一个，那我觉得成都更适合你。

成都天府广场

虽然成都和杭州都以休闲舒适作为自己的城市名片，但二者的休闲差别很大，成都的休闲随意、廉价;杭州的休闲精致、华贵，因此，在成都锦里，宽窄巷子这种普通百姓喜闻乐去的地方，就比杭州类似的河坊街好得太多太多，而像杭州的龙井庄园，恐怕成都就找不出一处能与之匹敌的地方了。

成都是一个摊大饼且不能“左转”的城市，很早便有“南富西贵，东穷北乱”之说，至今仍有不少在成都生活的人这样认为，这种根深蒂固的理念对当地的房地产市场的发展造成了很大影响。

其实经过这么多年的发展，东门早已脱胎换骨，这里有立志打造成“西部华尔街”的猛追湾商务区（东大街），即将拥有第四座“万象城”的华润二十四城以及西部的交通枢纽“新火车东站”，再加上原来的万达广场，SM广场，龙湖三千集等，城东的潜力已经完全释放， 2010年上半年时绿地集团曾以高达8000多的楼面价竞得东面的攀成钢地块，成为当时新的地王，后来打破此项记录的还是在东门，可见东面楼市的火爆。

南门自古便是成都是富庶的地方，新政府的搬迁及众多超前的规划让这个地区有了一个新的名称“国际城南”，国际城南是成都市政府投入精力的区域，这里无疑将是未来成都的中心，南门上的站南组团是目前成都豪宅的集中地，特别是该地区的合景泰富﹒御峰，号称成都高层豪宅。

青羊宫、送仙桥、浣花溪、杜甫草堂以及后来发掘出的金沙遗址，西门就是成都的一条历史文化走廊，这里没有南门的喧嚣嘈杂，没有东门破败的工厂和烟囱，更没有北门商旅的疲惫和尘土，西门再往西，便是闻名于世的都江堰和青城山，西门一直是成都的，环境优美空气清新，单从居住角度来说的话，这里是成都最适于居住之地。由于西门的传统形象和历史文脉，使得这里一直没有（无法）像其他几个区域一样打造出现代化的大型商业，仅有的仁和春天、家乐福、人人乐等也只能满足本区域需求，欠缺辐射力，这也是西门的瓶颈。拿上成都地图仔细观察，西门所在的青羊区是成都所有区域中发展潜力的，二环外的金沙片区早已成型，目前也仅有光华大道片区可供发展，好在今年中铁西城的进驻带来了70万方超大体量的商业综合体，再加上投资者们最喜爱的地铁，相信青羊区会把这点仅有的文章做得非常漂亮。

北门自古便是商旅商旅们进出成都的最主要通道，有句古话叫“少不入川，老不出川”，据说是陕西人说的，自古北方的商旅便经剑门关入蜀道从北门进入成都，至今北门上还有荷花池，五块石等传统老旧的货物集散中心，加上来往不绝的货车，这里的环境显得突兀恶劣，虽然如此，但这里确是成都一处财富的集中地，北门的房地产发展起步较晚，但后发优势明显，在成都其他城区三环内几乎没有多少可供开发土地之时，北门却存有成都城区三环内规模可供开发土地，近1-2年来，龙湖、绿地、华润、招商等品牌企业纷纷进驻城北，立志要改变成都人对北门的印象，虽然北门一片雄心勃勃，但落伍的路网交通，破旧的基础设施，以及搬迁难度异常之大的各专业市场总显得这里的发展不会一路顺畅。

说了这么多，其实就想告诉大家，房屋作为具有很强投资属性的商品，无论是刚需还是投资客，首先要面临的问题就是对区域的选择，因此，仔细去研究这片区域的历史，了解目前的状态，研究未来的规划发展是最重要的一门功课，只有做好这门功课，在选择房子时才能有的放矢。当然，对于刚需来说，还必须考虑自己的工作和生活圈子，不能像投资客那样可以很潇洒的选择一个短期内无法正常生活的区域。

选好了区域接下去就开始选品牌，因为一片区域内开发商往往非常多，既有性的知名开发商，也有本土地头蛇，还有一些混汤喝的小山寨。现代人的品牌意识越来越强，通过众多商品对比后我发现，相对于其他产品来说房地产的品牌性价比是的，譬如一个1W元的LV包和一个1K元的品牌包相比，也许质量的差别并没有那么明显（更多的是一种心理上优越），但价差达到了10倍（1000%），而同区域品牌开发商与非品牌开发商所建造的房子价差基本在20%以内，购买品牌开发商产品所得到安全的房屋质量保障，优质的物业服务水平，良好生活环境的营造甚至高端配套的引进等都是非品牌开发商难以做到的，而这仅仅只是不到20%的溢价，远胜于其他商品。

中国的开发商大致可分为两大类，一类是国企，代表公司有保利、中海、华润、中粮等，一类是民企，代表公司有万科、绿城、龙湖，国企实力雄厚，资源整合能力非常强，开发气魄很大，动则几百上千亩的超级大盘项目，做的是整个城市的运营;而民企则擅长于对项目及产品的精雕细琢。因为二者之间本质的差别，所以造成了企业经营战略的不同，从某种程度上来说二者之间存在一定的差异化竞争，只是对于普通购房者来说，差异并不明显，既有冲着大盘，配套去买房子的，也有冲着产品，景观，户型去买房子的，二者各有千秋，只是看自己的需求更侧重于哪部分。

个人认为中国的品牌开发商分别是万科、绿城和龙湖（后两者主打高端市场），他们共同点都是产品打造非常出色，物业服务超一流，特别是绿城和龙湖，在景观的打造上更是首屈一指，万科胜在客户关系管理，特别注重客户的使用体验，在住宅人性化方面做得非常不错，感兴趣的同学可以去了解一下万科独创的U8（Unit Integration of 8）全面家居解决方案，万科劣势在于其不做商业地产（最近正在开始转型），所以期望万科的项目能引进大型商业配套是不可能的，此外还有至今为人所诟病的随意降价（08年），其实就我本人来看，房地产作为市场经济中的一份子，涨跌是很正常的，只是当初万科做法稍显粗暴，给业主造成了不太负责的印象，相信万科吃一堑长一智，即便以后还要降价，也会“偷偷地进村，打枪地不要”。

绿城在我看来是一家很传奇的公司，碰到市场行情大好的时候能冲到第二;而行情差的时候资金链摇摇欲坠，走在生死的边缘，不管绿城的经营理念和企业战略如何，单从产品来说，绿城确实是中国所有开发商中的N0.1，新古典的建筑风格配上大量石材的使用，精致高雅的公共空间，使得绿城的产品刚起跑就甩出了对手一大截，同时绿城对于园林景观的打造也令人称道，由于绿城的产品走的是高端路线，营销手段也因此与众不同，据说绿城老总宋员外曾说过，只要把产品做好了就不愁卖不掉。所以在广告包装上显得很简单，如果你仔细关注一下绿城的报广就会发现千篇一律，平淡无奇，虽然在大众传播上绿城没有什么特别之处，但在针对特定人群的圈层营销上绿城耕耘很深，记得有句话这样说：客户是的销售员。绿城的营销策略很好的诠释了这个意思，绿城给人印象最深的是对老客户的维护力度非常之大，哪怕是在08年行情最差公司股票被列入垃圾股的危险时刻，也不肯降价销售伤害老业主，因此，绿城业主的忠诚度非常高，所带来的是极高的重复购买率和圈层影响力。现在调控日趋紧张，业内传闻绿城的资金链又出现了问题，但马上有高管出来表态，不管市场如何低迷，绿城仍然不会降价销售，我想假如有一天只剩下一家开发商不降价的话，那家开发商一定是绿城。

杭州，绿城绿园

PS：绿城现在项目的名称不像以前一样几乎全部以花特别是桂花来命名了，比如钱江新城的“春江花月”，滨江区的新项目“明月江南”都很好听，很有诗意，非常契合杭州这座城市的气质。

其实以前我对龙湖的了非常少，直到去年下半年公司开始启动信息化建设，并以龙湖为榜样标杆，学习其利用ERP（企业资源计划管理）实现异地多项目的跨越式发展之后才开始慢慢认识龙湖，当时还有一次去龙湖总部（重庆）考察的机会，不过很遗憾最终没有去成。龙湖的成名之处在于对景观的打造，可能是生于重庆这个极富层次感的城市，给予了龙湖在景观空间打造新的思维和理念，龙湖非常擅长利用地形的高低落差打造层次感极强的景观，同时在植物的栽培上也颇有亮点，据说每一个新到龙湖的销售员首先件事便是去把项目中（售楼处）的植物认个遍。有一次绿城的宋员外去到了龙湖的一个项目考察，参观外之后大为折服，马上通知绿城所有高管前来此地参观学习，光是这一天绿城报销的机票费用就高达几十上百万，龙湖的产品能获得宋员外如此之高的评价，可见其深厚功力。

重庆，龙湖悠山郡

此外，龙湖具有万科和绿城都不具备的一项优势，商业地产打造。万科是很早就表明了不做商业地产（现在开始转型做了），绿城的商业多半局限于小区商业配套（底商），而龙湖却有自己独立的大型商业品牌，其中最出名的便是“天街”系列，听说如果要去重庆看美女，除了解放碑之外，龙湖﹒北城天街也是一个好去处，现在龙湖在其进驻的主要城市都开始逐步引入自己的品牌商业配套。大型商业配套的引进无疑会增加项目周边的人气，方便居民日常生活，但同时带来的嘈杂与喧闹也会在一定程度上降低居住品质，至于如何取舍就看各位的考量了。

以上三个开发商便是我个人认为的中国（不一定）的开发商，当然除了这三个外，其他品牌开发商也各有特点，例如上海世茂（擅长打造江景房，其“滨江”系列江景房在长三角地区非常出名）、恒大地产（跑量最快的开发商，性价比的代表）、南京朗诗（科技住宅的领跑者，独创的“恒湿、恒温、恒氧”三恒体系很有特色）以及地域特征很强的品牌开发商（杭州欣盛、成都置信等），选择一个好的开发商意味着房子的质量能有保证，服务的质量不会打折扣，虽然价钱可能要高一些，但值得。

其实想想我跟万科还是挺有缘分的，份实习工作就是在杭州世贸广场的万科中心，后来论文也是写的关于万科在杭州的市场策略，现在成了万科的业主，算是一个小轮回吧，虽然万科宣称“金色”系列是其城市住宅高端产品线，也许是我看过不少豪宅，对万科的“高端”不太感冒。

现在万科所有项目均做成非毛坯房，以后不再做清水房了，对此我还是挺支持的，但装修报价也太坑爹了，就拿我购买的“金色领域”举例，1300元/㎡的标准在我看来不超过700元/㎡，如果给我1300的预算，我能装出比万科交房标准豪华十倍的房间，不过既然已经选择了也就不太抱怨了，不期望万科的带装修约有多高，但也相信质量不会低，其实我最看重的还是万科非毛坯房的各项细节处理，毕竟万科拥有的房地产CRM（客户关系管理）研究中心，也是把装修设计（工程）与人体工程学结合得的公司，相信万科不会让我失望，只不过交房后还要花心思去进行各种软装让人有点郁闷，前两天在网上找了一下，基本找不到专门为非毛坯房做装饰的公司，买了非毛坯房还要花心思、精力、金钱、时间去装饰的人伤不起啊。

中国的房地产市场的确是很畸形，且不合理，往往买一套房子就能套牢一家人半辈子，因此，“房奴”这个词普遍为大家所接受，这让我想起了万科的一句广告词：“让建筑赞美生命”，在中国，不是建筑赞美生命，而是建筑折磨生命，所以我觉得如果万科把广告词改成“让建筑折磨生命”会更为恰当，更能代表广大房奴的心生吧！

石家庄大五香瓜子 ：神秘的售楼处

当我也遭遇买房！

作为房天下站长，每天看见千千万万的人买房，看着别人买房，自己好像门清似地，从来没有担心过自己买房会出现什么问题，但是最近两天的事，让我彻底无语了！

在我家人单位旁边，有一个神秘的售楼处在没有任何宣传的情况下悄悄开张。据传，这个售楼处现在出售的房子还是对一些关系户，朋友开放，如果是陌生人来了，一般不会跟你深解释，更不会让你看价格。正好，我姐他们单位的几个人买了这里，那当然，我姐就想起了她这个还没有房子的弟弟，就开始悄悄的打听上了。

就在上周末，我姐突然跟我说了这房子的事情，说价格便宜，买个小户型，总价才十几万，值得考虑，让我赶紧看看过以后我本来没当回事：“因为我想，现在我也不着急住房子,买什么房子啊”，但是没想到我姐倒是真惦记上了，说她已经打听了，单位好几个人买了，找找人还可以便宜点，让我下午抽时间一起去看看。唉！既然是这样，那看看就看看吧，于是下午抽出点时间，直奔售楼处！

2011.07.29更新

售楼处很小，进去以后只有一对夫妇在询问，期间曾有陌生人进来询问，但是售楼员好像不怎么介绍，果然是得熟人介绍过来，私人过来的不回深介绍的！

进门首先看到的是一个大的背景板规划图，这里也属于画个图就卖的那种楼盘，不过看图确实很宏大很威武，但是，作为房天下站长，怎么可能被这点气势唬住呢，所以坐下以后问了几个关键问题，开发商是谁，代理销售公司是谁，证件有没有相关文件，什么时候开工，什么时候交房....

雷人的一幕出现了：开发商没有，代理公司没有，置业顾问散装的，相关证件没有，开工八月份，交房14年，证件商业地产....

听完这些，觉得是相当不靠谱，就是没有开发商，代理销售公司总有的，我甚至都不知道这片地是不是你们的，就得交钱买房，所以我曾经说过，石家庄购房者好可怜啊！我甚至私下想：要是我在家也开个售楼部，说这个项目是我的，是不是大家也会给我交钱啊！呵呵！

虽然不靠谱，但是石家庄目前就是这种现状，买期房也需要承担这种风险，至于这个项目到底安不安全，我还是在调查一下，再做决定吧！

不过50平米 总房款只有十七万左右，那个位置真的让人动心啊

未完待续，长期更新，边买边写，见证成长.......你们的支持才是我写下去的动力啊！

2011.07.29二次更新

可怜的石家庄购房者

可怜的石家庄购房者：石家庄的房地产市场太过特殊，因为三年大变样，因为城中村改造，几乎大部分楼盘都是没有证件的，除了一些老牌有实力和大的开发商，像万达，据说是石家庄专门请过来的提高石家庄城市品味的，大部分开发商可没有这种待遇，而且小开发商也比较多！

为什么说咱们买房可怜呢，明明知道这个房子现在什么都没有，明明我们是买方，但是，这样的房子我们还得请假，找关系，找时间求着人家多给几个选择，给留着点，别卖给别人了，买方卖方完全颠倒了！

这次我去也是，好像家里已经决定在这里买一套了，那怕是投资呢（别骂我，这的证件属于小产权，四十年的，不属于炒房的了）所以在下班后又奔到了售楼部，这次得到的信息比较多点。

原本这个低调的售楼部似乎无法低调了，因为一开始买房的一个探路者们，售楼的户型图，售楼部电弧已经泄漏出去，所以，当我进去以后，这里已经不是开始的那种冷清样，置业顾问增加了，而且电话也在不停的接听中，不过还是没有明确要销售！另外已经确定这个代理销售公司还是有点实力，据说还代理过西美一期的销售，当然，我不是全信的。虽然置业顾问和我说了很多，但是完全不用理会现在她所说的，因为我现在就算掏钱买了，拿的也是购房协议，这个东西是没有多大法律效力的，不签正式合同，随时都可以改变的，我只要多方求证一下，这里是不是保险就是！

置业顾问答应给我一周时间，我会考虑到底要不要买这里，而且先支付了一些定金，以便把我所选中的房号留下来（我次去的时候看中的那一号楼，已经没有了房子了）

放下其他的不说，如果这里能盖起来，潜力还是有的！

2011.08.02

赌一把

虽然对于这个楼盘经过了各方面的考证，不管是从地理位置，还是安全系数，找了任何有可能对这个项目了解的人询问，求证。几乎所有人都告诉我这个地方没问题，肯定可以盖起来。甚至还有的人也劝说我，说房款本来也不多，就算出问题也不会很大（多少也是钱啊，很明显我不认同这个观点）。

不过不管怎么样，家里人同意买这里，而且朋友们也觉的这里没有错，更重要的是还有很多有实力的人也买了这里，就算出问题，也不会只有我一个人吧（有点小邪恶的想法，但是我相信好多购房者都这么想过，特别是买期房的）。所以自从交了定金以后，我就开始了筹款阶段，所以这段时间也没有更新。

人生本来就有点赌博的味道，要是抓不住一些机会，可能一辈子就平平淡淡了，既然老天吧这个机会摆在我的面前，我就试着把握一次吧，看看我这次的出手，是不是可以摸到一张有奖的彩票。

大家拭目以待吧，等这个楼盘正式开盘，我在告诉大家是哪个楼盘，到时候大家在评说一下，这个楼盘是不是值得购买！

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