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开盘数创近两年来新低 2012年1月宁波大市仅8项目开盘

房天下  作者:郑志平   2011-12-28 12:20

[摘要] 截至12月25日,据房天下统计数据显示,2012年1月宁波大市范围内共有8个项目预计开盘,环比12月23个的预开盘数量减少65%,同比2011年1月宁波30个预开盘量,减少73%。

截至12月25日,据房天下统计数据显示,2012年1月宁波大市范围内共有8个项目预计开盘,环比12月23个的预开盘数量减少65%,同比2011年1月宁波30个预开盘量,减少73%。

市六区开盘项目仅有5个

据房天下数据监控中心统计显示,2012年1月宁波大市范围内计划开盘项目8个,创近两年来新低。

其中,市六区开盘项目仅5个;慈溪2个,分别为梵石双囍花园和伊顿庄园;宁海1个为宁兴御华府。而据房天下数据监控中心统计,2012年1月开盘项目中,仅有慈溪梵石双囍花园为此前明确1月开盘,其余七个项目均为2011年12月延期开盘项目。

 房天下数据监控中心分析师表示,由于楼市观望氛围浓厚,积累客户或未达到销售预期,所以才出现开盘时间延期情况;此外,由于调控政策不见放松迹象,楼市前景不明朗,所以部分开发商选择继续观望,来应对政策和市场可能出现的变化。从而也导致宁波楼市2012年1月预开盘量锐减。

市六区1300余套住宅房源入市同比跌47%

在市六区预开盘的5个项目中,住宅项目有3个,分别为印象外滩、红墅湾、荣安蝶园,预计将推出住宅房源1357套,同比2011年1月的实际推盘量减少47%,环比12月的实际推盘量减少16%。

“推盘项目少、体量小是供应量减少的主要原因。“房天下数据监控中心分析师表示,2012年宁波市六区仅有3个住宅项目预开盘,远低于6月开盘高峰期时9个的实际开盘量。而1月开盘的住宅项目体量也较小,供应量的荣安蝶园总套数也仅505套,难比12月实际开盘的青林湾项目。

成交未见回暖 库存高企明年压力更大

从12月的成交情况来看,12月宁波市六区商品住宅周平均成交不足200套,依旧未见“回暖”趋势。

而据房天下数据监控中心的另一项统计数据显示,2011年宁波市六区共计93个项目开盘或加推,其中住宅类项目60个,新推出住宅房源22000余套。按照2011年每月1200套的成交均值计算,仅2011年新增的数量就得18个月才能完全去化。因此2012年新盘的增加,势必将进一步加剧宁波的库存量,2012年房企将面临更大的去化压力。

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