[摘要] 摘要：在普通购房者心中，2011年感触最深的是什么？2012年楼市，又会是怎样一番景象？2011年12月14日，房天下推出“2012宁波购房者置业心态调查”，零距离解析购房者消费心态，呈现宁波楼市楼市走向。截止12月27日投票结束，近5000名网友参与投票，用自己的态度来展示对于宁波楼市现在及未来的看法。
在普通购房者心中，2011年感触最深的是什么？2012年楼市，又会是怎样一番景象？2011年12月14日，房天下推出“2012宁波购房者置业心态调查”，解析购房者消费心态，呈现宁波楼市楼市走向。截止12月27日投票结束，近5000名网友参与投票，用自己的态度来展示对于宁波楼市现在及未来的看法。
近五成受访者认为楼市调控政策有效但力度不够
据房天下本次调查显示：近五成（46.24%）受访者认为楼市调控政策的执行效果有效，但仍需加强力度，12.37%的受访者认为楼市调控政策的执行效果很好，27.96%的受访者认为没效果，房价仍然很高，11.83%的受访者认为楼市调控政策的执行效果很差，1.61%的受访者表示无法判断。
此外，在31.18%的受访者眼中，认为2011年印象最深刻的事情是楼市调控政策，26.34%的人认为房价明显下降对于自己触动更大，同时，23.12%的受访者认为购房者心态在2011年变得更加趋于理性，13.98%的受访者认为开发商层出不群的营销手段是今年楼市的一大亮点，5.38%的受访者看到了维权意识在加强。
点评：
自2005年以来，中国楼市的急速发展与频繁调控一直齐头并行，甚至有业内认为“屡调屡涨”已经成为中国房地产市场的怪圈，然而2011年调控的全面、严厉、频繁，给楼市带来了重大的影响，这一年无疑可被称为“史上最严厉调控年”。新国八条出台、甬八条落地、三次加息、七调存准率、房贷利率上浮等一系列政策的相继登台，让购房者应接不暇，政策的调控也成为2011年宁波楼市的印象之最。
政策的调控之下，导致宁波楼市的持续低迷，尽管开发商使出浑身解数，推出各种促销模式，仍然遏制不了观望情绪的弥漫，由此可见调控政策对宁波楼市的影响显著。此外，限购令更像楼市的一位冷面“杀手”，让许多人被搁置在购买资格之外，可远观而不可出手。
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