[摘要] 在宏观调控下，房价下行趋势愈加明显。昨日，国家统计局发布数据称，去年12月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有52个，持平16个。
■预测
今年一季度房价同比有望下跌
有分析机构预测，6-12个月内，房价有可能下调10%-20%
尽管从环比看房价出现普遍下调，但从同比看，多数城市的房价依然比去年同期要高。
北京中原市场研究部分析数据显示，70个城市的房价指数可以看出，去年12月份房价同比、环比均继续去年11月份的变化特征，继续明显下调。反映目前市场情况的商品住宅环比指数，70个城市在11月份环比平均下调幅度达到了0.24%。而同比上涨幅度也明显放缓，12月仅同比上涨了1.63，二手房平均同比涨幅更是仅0.14，预计2012年季度末可能出现同比下调。
2012年，住宅明显下调价格的现象将更加普遍，楼市已经彻底入冬。预期在6-12个月内，房价有可能下调10%-20%。同时，一线城市对的示范作用非常大，不仅在政策执行力度上，在房价下调过程中也会明显影响。
■释疑
房价下行是否影响经济发展
房地产市场主要指标的下行，一方面让人们看到调控效应的显现，另一方面也有人担心，会对经济全局产生负效应。
对此，国家统计局局长马建堂表示，尽管房地产市场的各项主要指标都在下降，可依然在正增长，房地产市场的变动并不会对我国经济发展构成较大挑战。
2012年，房价走势如何？多数受访专家认为，房价下行压力加大。中国科学院预测科学研究中心17日发布的2012年中国经济预测报告显示，综合调控政策、市场供需等各项因素，2012年商品房价格将难以维持增长趋势，转而进入下行通道，预计商品房平均销售价格将同比下降5.3%左右。
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