[摘要] 央行年前进行的两次逆回购操作陆续到期，市场担忧银行资金再度出现紧张，纷纷预期2月存款准备金率将下调。昨日，央行更是明确表示满足首次购房家庭贷款需求。与此同时，据房天下记者调查也发现，宁波个别银行出现了首套房贷利率放松的迹象。在降准呼声持续加大之时，房贷利率能否搭上放松的顺风车？
编者按：央行年前进行的两次逆回购操作陆续到期，市场担忧银行资金再度出现紧张，纷纷预期2月存款准备金率将下调。昨日，央行更是明确表示满足首次购房家庭贷款需求。与此同时，据房天下记者调查也发现，宁波个别银行出现了首套房贷利率放松的迹象。在降准呼声持续加大之时，房贷利率能否搭上放松的顺风车？
本月存准下调呼声加大
逆回购到期银行再缺钱 2月份降准或势在必行
龙年个星期，央行年前进行的两次逆回购操作陆续到期，市场担忧银行资金再度出现紧张，纷纷预期2月存款准备金率将下调。一位证券公司分析师对《国际金融报》表示：“不排除银行间利率市场月底大幅跳涨的可能，下调存款准备金率越来越有必要。”【详细】
央行微调房产信贷政策 释放满足首套房贷信号
央行在2月2日至3日召开的2012年人民银行金融市场工作座谈会上，部署了2012年金融市场和信贷政策工作重点及落实措施。其中，央行明确提出“继续落实差别化住房信贷政策，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求”。【详细】
本周成降准关键时点
央行自去年12月26日就没有发行央票，元旦节前、春节前后都是市场对下调存准率预期较为强烈的时点，但是央行至今未调。
央行对于2月7日的央票拍卖进行了需求测试的消息似乎让不少人失算，一些银行业分析师们纷纷调整和修正自己的判断。“此次央票的发行肯定跟下调存准率是搭配的操作，现在看来基本上推迟了存准率下调的时点。从理论上讲，央行觉得市场流动性比较宽松才会通过发行央票收回资金。”上述交易员表示。
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节后宁波首套房贷悄然放松
宁波首现首套房贷利率9折优惠
记者电话联系了建设银行北仑支行，工作人员告诉记者，建设银行首套房贷利率从2月开始确实已经调至9折，不过客户在申请9折房贷优惠时候，必须首先购买贷款总额10%的基金。“不过基金在购买3天之后即可抛售。”北仑支行的工作人员说到。当记者询问是否可以进行组合贷款的时候，该工作人员明确表示目前只限全额商业贷款。【详细】
宁波首套房首付基本回归三成
目前四大行中，首套房贷利率除了建设银行上浮5%外，中国银行、农业银行以及工商银行均为基准利率。而宁波个别银行首套房贷利率已出现松动迹象。变化较大的属光大银行，其首套房贷利率已从上浮10%回归至基准利率。对此，光大银行的工作人员表示，上浮利率是因为银根比较紧张，如今回归基准是相对市场环境所做的调整。【详细】
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调控基调仍不变 房贷或为微调受益
龙年楼市或将成为房贷"预调微调"的意外受益者
相比全球最熊的股市、飘忽不定的债市、难以捉摸的黄金市，已经被严厉调控打压了近两年的楼市，多年来一路看着楼价上涨的市场人，自然会作出选择。可以预计，龙年二季度以后，随着货币供应条件改善，房贷的紧张程度有所缓和，首套房贷款利率和首付比例将有所下降，龙年楼市或将成为预调微调的意外受益者。【详细】
刺激刚需 但不代表放松调控
陈晟认为，银行的个人房贷方面的风险并不大。“贷款时资产已经打了七折，买房时首付支付了三成，等于又打了七折，所以只有房价下跌50%，银行才会有风险，所以我认为目前银行的资产风险还是小的。关键在于额度如何分配，银行是贷款给百姓购房，还是贷款给企业以获利更多，所以政府应该有要求。”
陈晟也强调，这并不代表调控放松，因为鼓励刚需和改善性需求本来就是调控的应有之义。业内表示，此举肯定会刺激刚需，但程度要看优惠的程度。“市场回暖需要一个过程，今年不太可能显著回暖，所以暂且不必担心会影响调控效果。”
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