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1306套 4月宁波市六区商品住宅成交量创近11个月新高

房天下   2012-05-02 15:31

[摘要] 继3月成交升温之后,4月宁波楼市成交量再次上扬。房天下数据监控中心统计数据显示,刚刚过去的4月,宁波市六区商品住宅成交1306套,创下近11个月来宁波成交量新高,环比3月的1203套,涨幅8.56%,同比去年4月847的成交量,涨幅更是高达54.19%。

继3月成交升温之后,4月宁波楼市成交量再次上扬。房天下数据监控中心统计数据显示,刚刚过去的4月,宁波市六区商品住宅成交1306套,创下近11个月来宁波成交量新高,环比3月的1203套,涨幅8.56%,同比去年4月847的成交量,涨幅更是高达54.19%。

降价带动量升 4月成交量创近11个月新高

与3月份相比,4月降价楼盘支撑成交量特点愈发明显。在4月宁波市六区商品住宅成交套数排行榜前十中,成交量超过100套的项目仅两个,均为降价楼盘,其他项目成交量则均不超过60套。其中于3月底大幅降价的世茂世界湾,共计成交568套,高居榜首,其4月成交均价为7744元/平,与前期成交价格相比,跌幅超过3000元/平;于4月推出特价房的领秀熙城,共计成交102套,位居第二,成交均价为 9105元/平,较前期成交均价下跌近3000元/平。其他如青林湾、荣安府、金地东御等项目,4月成交均价相较前期均有一定幅度下跌。

商品住宅成交走势

从今年春节过后,宁波楼市降价浪潮一直在延续。进入4月后,宁波加入降价促销的楼盘也明显增多,4月宁波有多个楼盘在价格上做出大幅让步。降价楼盘的范围扩大,也直接带动了楼市成交量的回升,数据显示,4月宁波市六区商品住宅成交1306套,创下近11个月来宁波成交量新高。

与成交量回暖相比,4月成交均价则出现实质性下跌。据房天下数据监控中心数据,4月宁波市六区商品住宅成交均价12485元/平米,成为近5个月以来成交均价。

开发商备战“红五月” 市场有望迎新一轮降价潮

作为传统楼市成交供应高峰,宁波楼市也有望在5月迎来首轮供应高峰。据房天下数据监控中心统计,在5月,宁波大市范围内共有20个楼盘预计开盘或加推。其中市六区住宅项目11个(首次入市纯新住宅项目8个),将推出住宅房源4700余套。

成交套数排行

从5月推盘项目来看,刚需项目依然为主力。据房天下数据监控中心数据显示,市六区5月预计开盘的11个住宅项目中,包括保利城、开投置业公元世家在内的7个项目将推出100平左右的刚需户型。

“大批刚需项目的入市必然使宁波库存量进一步增加,而从3、4月份宁波楼市的表现来看,市场对于以价换量的销售策略已经有了共识,5月宁波有望迎来新一轮的降价潮。”房天下数据监控中心分析师表示,随着房价继续回落,预计 5月住宅成交量会有所升高,但整体房价下降趋势依然不变。

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