[摘要] 据宁波透明售房网数据显示，截止至12日红墅湾网上成交备案为84套，成交均价7375.3元/㎡。从营销中心现场，记者发现一块红墅湾“涨价提示牌”，在“降声一片”房价“大跳水”的镇海，红墅湾不降反涨，在当前的市场环境下，仍然有一大批红墅湾忠实的客户。
“三月初，万物苏”，宁波近一两个月来的楼市，在万物复苏的春天集中爆发。从3月“清盘8000”，再到5月初镇海新城区一次又一次上演“贴身肉搏”，让镇海始终成为宁波楼市关注的焦点和热点。
但同样位于镇海区，于5月13日礼献母亲节的红墅湾，却显得极为低调,既没有做铺天盖地的广告推广，又没有像镇海一些楼盘那样大幅度地调整价格。5月13日上午9时，尽管红墅湾没有举办开盘活动和仪式，但是营销中心依旧人头攒动，有认购客户来办理按揭的、有老客户介绍新客户选房的，还有闻讯红墅湾公开前来看房的。“因为我们这次公开没有举办活动，所以就没有通知老客户，平时周末来人情况也和今天差不多，大部分都是老客户介绍他们的亲戚朋友过来看房的。”现场一位工作人员如是介绍。
据宁波透明售房网数据显示，截止至12日红墅湾网上成交备案为84套，成交均价7375.3元/㎡。从营销中心现场，记者发现一块红墅湾“涨价提示牌”，在“降声一片”房价“大跳水”的镇海，红墅湾不降反涨，这难免让人大惑不解。
针对镇海的“红墅湾现象”，一位宁波房地产资深人士这样分析：在当前的市场环境下，仍然有一大批红墅湾忠实的客户，这是“理性楼盘遇上理性购房者”，也恰恰说明越来越多的购房者他们在购房时，有自己的判断标准，越来越理性化。“为什么买红墅湾”原因有以下几点：
1、红墅湾从一开始就“6688起”低价入市，近乎成本价销售，让利给刚需客群。相比镇海某些楼盘卖出一大批高价房源后，剩余房源“价格跳水”，不仅给先前高购买客户在经济上造成损失和心理上的落差，更为严重的是交付后，可能会对物业管理方面抗拒，物业将产生一系列问题，进而影响整个小区和谐；
2、相比镇海新城在建配套的“遥遥无期”，镇海主城区成熟完备的生活、娱乐、教育等配套，更能解决刚需人群尤其是新宁波人结婚、落户、入学等问题。他们深知，结婚不能等、孩子上学不能等，买房就要买在成熟区；
3、建筑设施可以再建也可以复制，但镇海主城区丰厚的文化底蕴不可复制。招宝山、鼓楼还有浙江省重点高中镇海中学是镇海不可复制的精神财富，千百年来的书香文风，涵养了镇海人的文化气质；
4、这里不仅有轻轨2号线，同时据有关消息透露5-10年内电厂将会搬走，化工企业也将搬到化工园区，届时镇海主城区的居住环境和生活氛围更加优越；
5、“60多万买舒适三房”轻松无压力。正如一位在镇海工作多年的张先生说：“总价低是硬道理，房子再好社区再大，买不起也只能干着急；另外，像我们这样的新宁波人，买房不仅要考虑将来小孩的居住空间，更要考虑以后父母老了，把他们接过来，三房还是必须的”。
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