[摘要] 今日下午2:30分,江北核心地块“包家漕3#地块”将再次挂牌出让。该地块已于去年5月、7月各流拍一次,6月因故延迟一次,三度波折而今再次挂出,出让条件是否有所变动,市场又会作何反应?江北“新地王”又最终花落谁家呢?请关注搜房网今日下午“江北核心地块包家漕3#地块现场直播”。
今日下午2:30分,江北核心地块“包家漕3#地块”将再次挂牌出让。该地块已于去年5月、7月各流拍一次,6月因故延迟一次,三度波折而今再次挂出,出让条件是否有所变动,市场又会作何反应?江北“新地王”又最终花落谁家呢?请关注搜房网今日下午“江北核心地块包家漕3#地块现场直播”。
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据宁波国土局关于包家漕3#地块的挂牌出让公告显示,该地块位于江北区,东至湖西路、西南至规划道路,出让面积51367平方米,为城镇住宅地,容积率1.8%,为当之为愧的“新地王”,亦因此备受业界关注。
包家漕3#地块本次出让具体指标
此外,该地块位于江北核心滨水区,该区呈现出V型滨水空间,形成“一心、一轴、一带、四片区”的结构模式,具有独特的历史韵味和创新特色。
而从区位来看,该地块衔接日湖板块,周边生活配套齐全,西南侧更有江北实验小学。其发展潜力不容小觑。
五月放低身段再入市
2011年5月,包家漕3#地块在国土局挂牌出让后,竞买保证金为地块出让挂牌底价的20%左右,达到2.7亿元,而在6月初,该地块将竞拍上限设置为22400元/平方米。且竞买报价达到上限后,将竞配保障房面积。这也成为宁波宗“限地价、竞保障房面积”的地块。
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但一个多月后至挂牌截止日时,国土部门发布公告,宣布因故将其出让时间延后一个多月。去年7月19日是该幅宅地二次出让的截止日,但仍然没有开发商报名参拍,最终宣告“流拍”。关于流拍原因,据搜房网当时采访了解,一方面由于楼板价定价太高;此外,由于开发商对于后市走向不明朗,因此导致流拍。
而今年4月10日,该地块再次挂牌出让,据媒体报道,“此次其出让起始价降至9500元/平方米”,相较于此前限定价格,已经大幅放低身段。
五大主题成熟配套 促包家漕3#地块“黄金身价”
据搜房网了解,包家漕3#地块距三江口仅2公里,位于十二五期间江北重点建设十大区块之一的日湖区块,作为紧邻三江口、又衔接配置齐全日湖板块的新地王,老城区内这样地段的净地屈指可数。
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而日湖板块总体目标是建成环境优美的休闲区、繁华高效的商务区、舒适方便的生活区。目前,该区块在文化休闲、居民小区、教育设施、生活配套、医疗设施五大方面均已非常成熟,对于包家漕3#地块身价起到极大提升作用。主要包含设施如下:
周边小区:桃源小区、北岸琴森、北岸财富中心、湖景花园等;
文化休闲:日湖公园、宁波大剧院等;
教育设施:江北实验小学、江北实验中学等;
生活配套:日湖新天地特色餐饮街等;
医疗设施:宁波大学附属医院、白沙医院等。
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