[摘要] 据搜房网数据监控中心统计显示，本月最后一周（7月23日—7月29日），宁波大市区将出让14幅土地，出让总面积为226217平米，折合约339.33亩，总可建面积为348507平米，这些土地集中分布在余姚及慈溪两个区域，宁波市六区土地继续断供。
据搜房网数据监控中心统计显示，本月最后一周（7月23日—7月29日），宁波大市区将出让14幅土地，出让总面积为226217平米，折合约339.33亩，总可建面积为348507平米，这些土地集中分布在余姚及慈溪两个区域，宁波市六区土地继续断供。
本周挂牌商住混合用地7幅，出让总面积145539平米，折合约218.3亩，约占本周出让土地的64.34%。商业用地7幅，出让总面积80678平米。本周纯住宅用地断供。
25日余姚12幅地块井喷 创今年日推地幅数之最
本周三（7月25日），余姚土地市场井喷放量，一口气挂牌出让12幅土地，创2012年宁波大市区各区域日推地幅数之最。出让总面积133848平米，其中，商住用地6幅，出让总面积79006平米，折合约118.51亩。商业用地6幅，出让总面积54842平米。
其中，12幅地块中出让面积的为余姚云河绿洲南侧地块，地块性质为商住用地，出让面积32409平米，容积率为1.0-1.5，其28196.12万元的挂牌起始价，亦是本周起始价的地块。
出让面积的为余姚金型路南侧、兵马司路西侧地块，出让面积6342平米，容积率1.3-1.6，挂牌起始价为1141.2万元，地块位于龙山新城，东至规划路、南至龙山场村耕地、西至规划路、北至规划路。
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26日9.23万方慈溪土地出让 流拍地界牌1#地块现身
本周四（7月26日），慈溪两幅地块挂牌出让，分别为界牌1#地块及慈龙山Ⅰ201103#地块。
慈龙山Ⅰ201103#地块位于龙山新城，东至规划路、南至龙山场村耕地、西至规划路、北至规划路，为商务金融用地。地块面积为25836平米，容积率1.1-1.4，挂牌起始价为1630万元。
此外，尤为引人瞩目的是界牌1#地块，该地块曾于2011年9月2日以80780万元的起始价拍卖出让，折合起始楼面价为7577元/平米，最终却因无人报名而流拍收场。
而二次出让的界牌1#地块面积为66533平米，跟首次出让的66630平米相差不大；容积率为1.0-1.6，比原来1.3-1.6的容积率略有减小。最让人侧目的是本次挂牌起始价仅为18364万元，比首次拍卖减少了62416万元！
不过此次出让的界牌1#地块地块性质与首次拍卖的性质不同，首次拍卖时土地性质为70年限城镇住宅用地，而此次土块性质为城镇住宅用地、医卫慈善用地。宁波国土局公告显示，界牌1#地块由养老项目和房地产项目两部分组成，其中养老项目占总用地面积的40%、房地产项目占总用地面积的60%。若项目改变或终止实施，将依法收回土地使用权。收回土地时该地块市场评估价高于出让价的，按出让价收回；该地块市场评估价低于出让价的，按市场评估价收回。
据悉，界牌1#地块属于新潮塘区块，将依托潮塘横江、周家路江等滨江生态环境，建设成为融居住、生态和休闲为一体，环境品质一流、功能设施完备、社区管理优良的“和谐亲水新社区”。此外，如图显示，该区块127.4亩土地为保障性住房用地，其中保障性住房一期占地64.4亩，保障性住房二期占地63亩。
慈溪界牌1#地块
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本周出让土地信息一览表
| 名称 | 用途 | 面积（㎡） | 容积率 | 出让方式 | 挂牌时间 | 截止时间 | 挂牌起始价（万元） |
| 余姚云河绿洲南侧地块 | 住宅商业 | 32409 | 1.0-1.5 | 挂牌 | 2012年7月12日 | 2012年7月25日14时30分 | 28196.12 |
| 余姚星光路西侧地块 | 住宅商业 | 7847 | 1.0-1.8 | 挂牌 | 2012年7月12日 | 2012年7月25日14时30分 | 4708.4 |
| 余姚星光路东侧、横河埭路北侧地块地块 | 商业 | 6666 | 1.3-1.6 | 挂牌 | 2012年7月12日 | 2012年7月25日14时30分 | 1200 |
| 余姚新建北路东侧、北河沿路北侧地块 | 商业 | 17040 | 1.5-1.8 | 挂牌 | 2012年7月12日 | 2012年7月25日14时30分 | 27221.4 |
| 余姚同光村村委东侧、61省道南侧地块二 | 物流仓储 | 6531 | 1.0-1.2 | 挂牌 | 2012年7月12日8时30分 | 2012年7月25日14时30分 | 882 |
| 余姚同光村村委东侧、61省道南侧地块B | 商业 | 9784 | 1.3-1.5 | 挂牌 | 2012年7月12日 | 2012年7月25日14时30分 | 1761.6 |
| 余姚同光村村委东侧、61省道南侧地块A | 商业 | 8479 | 1.2-1.3 | 挂牌 | 2012年7月12日 | 2012年7月25日14时30分 | 1399.2 |
| 余姚梁周线东侧地块 | 住宅商业 | 12333 | 1.0-1.5 | 挂牌 | 2012年7月12日 | 2012年7月25日14时30分 | 3573.109 |
| 余姚金型路南侧、兵马司路西侧地块 | 商业 | 6342 | 1.3-1.6 | 挂牌 | 2012年7月12日 | 2012年7月25日14时30分 | 1141.2 |
| 余姚329国道南侧朗霞街道朗霞村地块 | 住宅商业 | 11620 | 1.0-1.5 | 挂牌 | 2012年7月12日 | 2012年7月25日14时30分 | 2653.4929 |
| 余姚329国道南侧、余姚大道东侧地块 | 住宅商业 | 8421 | 1.0-1.5 | 挂牌 | 2012年7月12日 | 2012年7月25日14时30分 | 2044.3243 |
| 余姚329国道北侧朗霞街道方家村地块 | 住宅商业 | 6376 | 1.0-1.5 | 挂牌 | 2012年7月12日 | 2012年7月25日14时30分 | 1641.6699 |
| 慈溪界牌1#地块 | 城镇住宅用地、医卫慈善用地 | 66533 | 1.0-1.6 | 挂牌 | 2012年7月13日 | 2012年7月26日16：00 | 18364 |
| 慈溪慈龙山Ⅰ201103#地块 | 商务金融用地 | 25836 | 1.1-1.4 | 挂牌 | 2012年7月13日 | 2012年7月26日16：00 | 1630 |
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