[摘要] 刚刚过去的7月,武汉房屋月租金均价首度迈入2000元大关。据某网统计,当月1居室平均租金为1586元、2居室1797元、3居室2451元。
刚刚过去的7月,武汉房屋月租金均价首度迈入2000元大关。据某网统计,当月1居室平均租金为1586元、2居室1797元、3居室2451元。
对比年初武汉平均月租金1800元的水平,半年多时间武汉的房租涨幅逾11%,成为摆在中低收入者面前的难题。高房租时代,该如何选择适合自身收入的房子,既保证居住需求又不至于负担过重。面对充斥网络和街头的各类租房信息,又该如何甄别和避免上当受骗?
记者采访多位房屋中介权威人士,总结出江城租房攻略,最主要的就是求租者一定要愈发注意一些细节问题。
租便宜房,要特别注意房东身份
去年年底,刚刚走出校门的小陶、小黄和小张三位女生,就被高昂的租金吓了一跳。
收入不高的三人,抱着试试运气的态度,以租金千元以下、2居室为条件搜索房源,居然“幸运”找到了千家街一套两室一厅。但当她们将全部身家1.8万元交给“房东”后,却再也联系不上他。事后才知晓,这个所谓的房东是个二房东,纯粹就为骗钱。
“这个价格不可能租到成套房。千元以下的成套房,在武汉仅剩下老城区、房龄30年以上的房源。”21世纪不动产市场总监黄蕾告诉记者。但类似房源房主的经济状况一般,缺乏购置新房而腾租旧房的能力,导致市场供给非常少。
实际上,截至昨日,数据显示,武汉有8661套待租房源,挂牌租金在千元以下。但仔细甄别后发现,其中九成以上都是合租房甚至隔断间。
21世纪不动产市场总监黄蕾告诉记者,合租房、隔断间,一般大多都在交通便利的地区,如鲁巷、积玉桥一带,且以新建小区为主。租户尤其需要注意的是,由于类似房源价格便宜,租客千万不要抱着占便宜的心理,而无视安全性问题,由于类似房源多为二房东发布,承租之前找到房屋业主,并得到其认可后,再承租房屋,以免遭遇欺诈。
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