[摘要] 积金贷款利率低，是大多数购房者首选的贷款方式。但因公积金贷款额度最高80万，即便是可以做信用上浮也很难满足借款人的需求。故多数购房者又不得不放弃公积金贷款，而选择利息高的商业贷款。
积金贷款利率低，是大多数购房者的贷款方式。但因公积金贷款额度80万，即便是可以做信用上浮也很难满足借款人的需求。故多数购房者又不得不放弃公积金贷款，而选择利息高的商业贷款。
公积金贷款利率低，是大多数购房者的贷款方式。但因公积金贷款额度80万，即便是可以做信用上浮也很难满足借款人的需求。故多数购房者又不得不放弃公积金贷款，而选择利息高的商业贷款。
您知道公积金贷款还有组合贷吗？组合贷款是指贷款人向借款人发放的用于其购买同一个人自住住房的借款组合；该借款组合由住房公积金贷款和住房商业贷款构成。也就是说，公积金贷款额度不足的借款人，可申请商业贷款补充。
我们在申请贷款时，经常会遇到有人推荐申请商业贷款。申请商业贷款，无论给您多大的优惠，多低的折扣，看完下面的案例，相信就不用我多做介绍了，您懂的……
【案例分析】
李先生，在京工作已8年，公积金每月个人缴存1250元。李太太，月收入5000元，公积金每月个人缴存560元。李先生夫妇已与卖方签订购房合同，欲申请贷款140万。
【理财建议】
中易安担保有限公司的公积金经理刘萍为李先生夫妇提出建议，此次贷款申请公积金组合贷款。
公积金贷款申请140万，待信用中心的信用评级结果出来，确认借款人公积金贷款额度后，差额再申请商业贷款。
实际操作中，李先生申请的是140万的公积金贷款，信用评级结果为AA，李先生可申请公积金贷款92万，余下的48万申请商业贷款。
组合贷与商贷相对比：
比较上表，不难计算出组合贷款和商业贷款，30年本息合计相差近46万元。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
