[摘要] 昨天，瑞安房地产[简介最新动态]在发布的半年报业绩中披露，为进一步加快项目发展，提升瑞安房地产商业物业的价值，公司已向香港联合交易所提交申请，通过名为“中国新天地”的新公司将商业物业分拆，在交易所主板独立上市并全球发售股份。
昨天，瑞安房地产[简介动态]在发布的半年报业绩中披露，为进一步加快项目发展，提升瑞安房地产商业物业的价值，公司已向香港联合交易所提交申请，通过名为“中国新天地”的新公司将商业物业分拆，在交易所主板独立上市并全球发售股份。
据了解，除了上海新天地、企业天地]项目外，近年来瑞安房地产的“新天地模式”已经在在重庆、武汉、大连、佛山等地快速复制，建立了一批结合当地文化与地貌的大型商业综合体项目。其实，早在2009年金融风暴刚结束后，瑞安房地产董事局主席罗康瑞就曾表示，希望分拆内地的商业房地产独立上市。他认为，新天地系列资产分拆上市后，瑞安房地产的业务将更清晰，并可使得分拆出的业务在资本市场上自筹资金。半年报披露的数据还显示，今年上半年公司股东获得的净利润比去年同期增加5%，至8.25亿元。
瑞安房地产总部设于上海，为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司。公司目前在中国内地主要城市的中心地段拥有8个处于不同开发阶段的项目，土地储备达1330万平方米（其中，1110万平方米为可供出租及可供销售面积）。数据显示，目前瑞安房地产投资已落成物业（不包括酒店及自用物业）的总建筑面积为549000平方米，总账面值增加20%，至216.32亿元。这些已经落成的物业中有7成位于上海。
此外，发展中投资物业的总建筑面积为995000平方米，总账面值增加20%，至118.86亿元。而瑞安于2007年之前购入的其余商业用途土地储备，其账面值按投资成本计算约91.37亿元。
瑞安房地产在半年报中还称，“建议分拆及上市还须视市场情况而定，并须获得各项相关批准。”
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