[摘要] 地处东部新城与南部商务区两大城市中心之间的潘火片区是鄞州新城的重点建设区块， “宁波城区东部重要的城市门户和地区级的生活中心”是潘火区的区块定位。
地处东部新城与南部商务区两大城市中心之间的潘火片区是鄞州新城的重点建设区块， “宁波城区东部重要的城市门户和地区级的生活中心”是潘火区的区块定位。
潘火区块东至连通东部新城CBD的规划二号路，南至杭甬高速及中塘河，西至在建的沧海路延伸段，北至铁路，相关业内认为，潘火区块正好是位于宁波未来新市中心东部新城和宁波传统市中心三江口的桥梁地块，又属于比较宜居的新城区，未来发展前景看好。
高端城市规划 200米高楼将拔地而起傲视全甬
现代化城市的建设离不开政府的重视和支持，而潘火地块一直受到政府的青睐和珍视。早在零八年，鄞州政府就请东南大学对该区块做了详细的城市设计方案，其中规划潘火区快中部是一个东西向的公建带，以世纪大道为界，世纪大道以西的区块中部设置商务办公、商业和文化娱乐等完善设施，在规划轻轨4号线站点处设置商业设施；
世纪大道以东的区块业态非常丰富繁华，以现代物流、大型零售商业、商业办公、酒店为主，兼顾酒店式公寓、SOHU办公等现代功能。另有居住区公共活动中心的建设方案，囊括公共建筑、康体设施、配套小学和幼儿园等，沿河道设置滨水步行道和活动平台，集休闲、娱乐为一体，建成之后生活奢适方便。
日前举行的鄞州区重大签约仪式上，鄞州区共签约项目26个，包括城市综合体、公用事业、外资农业、医疗培训中心等。现在建的宜家家居不仅仅是单一的家居店，在家居店之外还将引进国际连锁商业业态，如购物、餐饮、娱乐等，另外在宜家家居旁还将有两个大型的商业综合体规划。市民关注的当属即将落户潘火的世贸城市综合体项目，规划建成一幢海拔200米有余的大楼，傲立在一众高楼正中央，俯视群雄，相信未来潘火区块的地标性建筑非它莫属。
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房地产开发商亦看好潘火 奥克斯一举拿下4地
自2009年荣安地产子公司宁波康园竞得潘火片区世纪新村西侧地块以来，荣安心居拔地而起经受着世人的考验，品质及口碑一如既往获得好评，即将完美交付。荣安心居，及宜家花园、荣安蝶园、风格璟院等高档在售和在建楼盘，联合区域内成熟的紫郡花园、世纪花园等高档社区，为潘火聚集大量的人气，给商业消费积累了一定的能量，使得潘火片区的定位日渐凸显。
8月20日，宁波奥克斯置业有限公司竞得潘火片区的四幅宅地，这四块地分居环城南路南北两侧，西面紧邻在建的宜家家居广场和宜家花园，隔东苑立交与世纪花园小区、红星美凯龙等相望，未来张力不容小觑。奥克斯地产营销经理张潮君认为潘火地块发展形势锐不可当，发展前景不可限量，并表示这四副宅地无论在体量上或是规模上均可与人居大盘奥克斯盛世天城相媲美，张经理表态会在年内对该地块的规划有明确定位。在宁波网论坛上，网友纷纷表示：“奥克斯本次底价拿下这四块地，要赚发了！”
不止奥克斯对潘火地块有所动作，万科在日前的金色城市二期产品发布会上表示，万科在上个月获取的深耕宁波的第六个作品为“鄞州潘火项目”，从中我们不难看出万科也将要在潘火有所行动了。万科身为房地产巨头，无论是对房地产行业还是片区影响力都有一个带动作用，如万科城成功领跑镇海市场，相信假如万科入驻潘火，无论是对潘火区块的人气、商业、环境都有很大的正面效果。
那么给力的枢纽站在那里 能不火嘛？必须火！
宁波市火车东站潘火地块的规划结构为“一轴、双心、两区”， 一轴是沿环城南路的东西向城市发展联系轴；双心即以铁路东站为中心的综合交通枢纽核心以及高速公路出入口门户景观形象展示核心；两区包括火车东站城市综合功能区和潘火城市门户发展区。
交通是城市发展的重要条件，潘火区块离火车站很近，人流量非常大，繁荣的交通枢纽无疑会带动区块的经济发展和完善的建筑配套，如大型商场、酒店等休闲娱乐场所，配套完善了，生活便利了，人们就愿意居住在这里。潘火与火车东站相辅相成，火车站庞大的车流量人流量带动了潘火的建设脚步，潘火区块的建设也给火车站附近的人民带来了很大的便利，“以后晚上坐火车下车之后住宿方便多了”有网友如是表示。现潘火只露出冰山一角，未来建成之后定可与鄞州中心板块一与争锋。
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