[摘要] 古有“孟母三迁”，为选择良好的教育环境，多次迁居。如今，随着城市发展不断外扩，大学城、高教园纷纷在周边板块“生根发芽”。目前，杭州已有不少规模较大的大学城等综合性教育集中地，周边有不少性价比很高的楼盘，供学校老师就近择居。
古有“孟母三迁”，为选择良好的教育环境，多次迁居。如今，随着城市发展不断外扩，大学城、高教园纷纷在周边板块“生根发芽”。目前，杭州已有不少规模较大的大学城等综合性教育集中地，周边有不少性价比很高的楼盘，供学校老师就近择居。
这里的房子，不缺书香味
章老师是下沙杭州师范大学的老师，家住城西，每天早上6点不到就起床，6点半出门，花十走到B1起点站坐车，到终点站下车，“在公交车上还可以补睡1，但质量肯定不高。”章老师说，自己家在西面，学校却在杭州最东面，一来一回，一天在公交车上要花去两个多，遇上高峰期，耗在车上起码四个。
像章老师这样，每天在家和学校作“长途奔袭”的老师不在少数。如果他们能在学校附近买到合适的楼盘，不仅可以保证睡眠质量，还能更好地教学。
下沙大学城可能是被人熟知的综合性教育集中地。目前，下沙大学城已经有十几个楼盘在周边布局，较为成熟的要算是金沙湖板块区域，像名城湖左岸、中外公寓、龙湖滟澜山等近十个楼盘都还有房源可售，其中一些小户型的酒店式公寓比较适合单身居住的年轻老师。
另一块新兴开发的是下沙城北，靠近奥特莱斯附近的一批楼盘，像侨福一品高尔夫、盈都揽悦、杭州碧桂园、东郡国际等，离杭州师范大学、中国计量学院都很近，开车只要五左右。很快地铁1号线即将穿行其中，下沙大学城拥有这得天独厚的优势，对下沙大部分的住宅楼盘来说是个利好。
除了下沙大学城，在杭州的西端，以浙大紫金港校区为核心的众多教育配套也吸引了众多申花板块的购房者。
据悉，申花板块的协安紫郡、慧园、中顺上尚庭、绅华府都是在售或近期将推的新楼盘。该板块均价普遍在2万元/平方米左右，不过部分楼盘是精装修。
而在之江、滨江、小和山、仓前等板块，其实也已经形成或规划了较大规模的高校园区。像高尔夫艺墅所在的之江转塘板块依托中国美院象山校区，整个区域艺术气息浓厚；仓前未来也将有占地3000多亩的杭州大学城落户。
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这里的房子，保值前景被看好
在大学城附近找房子，除了便利外，一个的优势是配套先行，因为辐射人群庞大，等楼盘交付之期，周边早已是一片繁荣景象。
记得，下沙不过是3000~4000多元/平方米，当时不少人对于这个板块还显得“不屑一顾”。再看如今，金沙湖的核心区域已经卖到1.6万元/平方米，十年不到的时间，房价早已涨了好几倍，特别是大学城区域内的楼盘房价更是整个下沙城内。
另外，在下沙大学城板块北面，一个1200亩的大型体育公园，1300亩的生态湿地公园和一个沿江观潮公园也即将落成。如此丰富的配套预示着未来几年后，这里的房价也不会低于现在的水平。
另一个涨幅明显的是申花板块，2007年申花板块楼盘并不多，价格也大都在7000~8000元/平方米，仅过了5年，这里的房价已达到2万元/平方米。尤其是紫金港校区边的耀江文鼎苑，从2009年开盘7000余元/平方米的价格一路涨到2.7万/平方米，单价高于板块好几千元。哪怕历经了调控，从目前在售楼盘看，大多数楼盘都在1.5万元/平方米以上。该板块紧邻老城西，除了享有西城广场和大型超市等配套，板块内的杭州银泰城等商业综合体都将陆续落成，潜力无穷。
买大学城边上的房子，其实和买的道理很类似，买的就是它的保值、增值性。现在老小区的价格动辄2~3万元/平方米，有的甚至已经爬上4万元/平方米，“目前的形势下大部分都是增值的，有人想买都买不到。”某房产中介负责人感叹道。
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这里的房子，性价比还算高
事实上，除了申花板块外，其它几个有大学配套的区域目前房价并不高，像下沙大学城板块已经开盘的东郡国际只有9000元/平方米，滨江高教园区附近的楼盘房价在1.5万元/平方米左右，而之江转塘附近的楼盘大多也在2万元/平方米以内，一套90平方米左右的房子，总价基本在150万元左右。
从几个高教园周边的楼盘售价看，主要还是以1万~2万元/平方米的刚需房源为主，“教师这个职业虽然听起来很神圣，不过赚得并没有大家想象中那么多，1.5万元/平方米以内的房子还能接受。”像章老师这样的刚需购房者在大学教师的队伍里不在少数。
当然，谁都想拥有自己的一套房，收入不高的老师们更需要一套性价比不错的房子。据调查，下沙大学城板块的一些楼盘，积累客户中甚至有70%~80%都是老师。“特别是一些外地来的老师，没有市中心情结，可以在任何一个板块安家落户。他们大多就近选择。”开发商们也瞄准着这个人群。
如果要换大房的老师，不妨在申花板块找找，像东方福邸和香槟国际都有170平方米以上的户型，部分还是精装修，虽然总价可能在400万元以上，不过想一步到位，手头又有闲钱的老师可以去挑挑看。
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