[摘要] 法国巴黎银行房地产公司近日针对伦敦、巴黎、德国及意大利市场推出四本投资指南，其中指出，欧洲主要城市物业增长强劲、前景乐观，目前是国际投资者入市的佳机。
法国巴黎银行房地产公司近日针对伦敦、巴黎、德国及意大利市场推出四本投资指南，其中指出，欧洲主要城市物业增长强劲、前景乐观，目前是国际投资者入市的佳机。
法国巴黎银行房地产公司国际研究部主管ChristophePineau表示，“欧洲于2007年爆发危机，导致平均物业租金及楼价仍远低于之前的高位，预料情况将维持多一至两年，因此现在是购买欧洲房地产以把握升势的时机”。事实上，欧洲正形成双速市场。一方面，稳健的相关市场支持少数流动性较高的市场。德国经济发展理想，新发展项目数量自2008年起一直偏低，这些条件均利好德国市场。相比之下，巴黎及伦敦新写字楼发展项目稀少。另一方面，大部份二手市场状况依然严峻。
根据指南，目前写字楼仍是的资产，占成交总额约75%。2011年的大宗交易包括以5.92亿欧元成交的法兰克福德意志银行双塔大楼、5.66亿欧元的伦敦西部ChiswickPark，及以3.6亿欧元售出的巴黎中部RiverOuest。而在2012年，各个市场写字楼落成量的减少将有助于追捧的次级市场持续2011年及2012年租金的强劲上涨趋势。
法国巴黎银行房地产公司国际投资部巴黎区总监EtienneProngue表示：“新盘供应有限将继续推高核心市场的租金。虽然季租金维持稳定，但这些市场的租金应会在年底前再次上升，其中伦敦中心前景最为看俏，预计的租金将有5%的增长”。
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