[摘要] 宁波二手房贷款利息
个人住房二手房贷款利率情况如何?为什么有的开发商感到二手房贷款利率放松了，有的依然没有感觉的?是银行不同还是楼盘和开发商“实力”不同引起的?媒体对此进行了调查。宁波二手房贷款利息
“有放松的迹象，像花旗银行，部分月收入过万、银行存折上存有5万元以上的优质客户，还能打到9折。而从放款速度看，基本申请一个能放一个，而不用像过去那样要排队了。”某中介的相关人士告诉记者，他强调，“最明显的是额度的放松，而不是利率的优惠。”但另一家中介公司的相关负责人告诉记者，没有感觉到房贷利率有所放松，首套房利率基本还是基准利率。对比这两家中介公司，前者定位为中高档二手房，而后者则是普通二手房。不难看出，针对二手房房贷，银行贷款额度及首套利率的松动针对的或许是“优质客户”。
记者对东四环等区域的15个新楼盘的调查显示，部分城区楼盘如四环沿线楼盘或者北五环附近区域楼盘，贷款额度均有放松迹象，9、10月份需要等候的放款状况开始改变，申请成功就能有额度放款，且这部分楼盘的部分优质首套房客户，本月来基本都能获得9折的利率优惠;但远郊区县楼盘特别是大兴、通州和房山等新盘供应较大的区域，贷款额度及首套房利率都没有什么变化。
业内人士表示，“现在，银行对优质客户放松了一小点点，而对一般客户，并没有‘开口子’。在明年的货币政策不是很明朗的背景下，银行采取房贷选择性放松是可以理解的，一方面银行是企业，需要业绩;另一方面，作为开发商和中介公司的合作伙伴，银行可能需要在年底帮助开发商或者中介完成一定的销售额业绩。”
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