[摘要] 宏通伟业2012年1月2日报道 宁波市住房公积金管理委员会近日发布消息，目前宁波市民商业贷款担保可转公积金贷款担保了。在房贷利率一再上调的趋势下，转贷成功即可降低贷款担保利息，每个月可减轻不小的还款负担，同也可省去提取公积金的麻烦。据悉，商贷转公贷具体实施细则将于近期出台。
宏通伟业2012年1月2日报道 宁波市住房公积金管理委员会近日发布消息，目前宁波市民商业贷款担保可转公积金贷款担保了。在房贷利率一再上调的趋势下，转贷成功即可降低贷款担保利息，每个月可减轻不小的还款负担，同也可省去提取公积金的麻烦。据悉，商贷转公贷具体实施细则将于近期出台。
●哪些人能申请宁波商业贷款担保可转公积金贷款担保呢？
据介绍，只要在宁波行政区域内已办理商业贷款担保，申请商业贷款担保可转公积金贷款担保时，符合公积金贷款担保政策和条件的职工都可以享受这一政策。申请转公贷时，还需办妥所购住房《房屋他项权证》。
公积金能贷到的额度大于商贷余额，你也许会考虑全部转贷。这时，借款人为贷款担保房屋的产权人或产权共有人（仅限于配偶、父母、子女）。如果选择部分转，借款人应为原先商业个贷的借款人。
●宁波商业贷款担保可转公积金贷款担保额度是多少？
按规定，在原商业贷款担保余额万元（含）以上整数内，并且不超过住房公积金贷款担保限额，具体额度由贷款担保地公积金中心确定。（贷款担保限额=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×40%（现行还贷系数标准）×12个月×贷款担保年限）
●宁波商业贷款担保可转公积金贷款担保期限为多少？
在公积金贷款担保期限规定以内，最长不超过原商贷剩余的贷款担保期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业个贷期限应当与公积金贷款担保期限一致。
●公积金贷款担保如何发放？
据介绍，商转公贷款担保时，公积金贷款担保有两种发放方式：先结清商贷后发放公积金贷款担保，和公积金贷款担保直接划入原商业个贷还款账户。不过需要注意的是，当你选择后者时，商业个贷承办银行与公积金贷款担保承办银行应为同一家受委托银行。
目前参加业务的银行包括中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行和宁波银行。另外，结清了原公积金贷款担保，你又重新购房、建造、翻建、大修自住住房时，还是可以再次申请公积金贷款担保的。
申请宁波商业贷款担保可转公积金贷款担保必备材料准备好
根据这份《宁波市商业性个人住房按揭贷款担保转住房公积金贷款担保管理暂行规定》所示，宁波市公积金中心具体承办海曙、江东、江北三区内商转公贷款担保业务；8个分中心具体承办本辖区内业务。
宁波大市范围内，要是公积金缴存地与贷款担保房屋所在地不在同一处，又该怎么办呢？如果两处都属市区（海曙、江东、江北、鄞州、镇海、北仑六区）行政区域范围内的，申请人向缴存地管理中心提出申请。如果两处属不同县（市、区），就得向贷款担保房屋所在地管理中心提出异地贷款担保申请。
如果符合条件，想申请商转公贷款担保，得带上这些材料：贷款担保申请书；商业贷款担保银行出具的贷款担保余额证明；商业个贷住房已办妥抵押的证明；公积金中心规定的其他资料（如申请人及其配偶的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件、《商品房买卖合同》原件及复印件等）。商贷转公贷到底划不划算，具体还得看贷款担保和购房情况，据悉，实施细则将于近日出台，本报也会继续为您关注。
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