[摘要] 目前宁波房地产市场上高性价比的房子潜伏在哪里?宁波单价在12000元/平以下的房源有哪些?小编特作均价12000以内高性价比房源整理，仅供置业参考。
目前宁波房地产市场上高性价比的房子潜伏在哪里?宁波单价在12000元/平以下的房源有哪些?小编特作均价12000以内高性价比房源整理，仅供置业参考。
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：即将加推12#、14#楼，现存2万抵5万，再赠5000元优惠劵
物业地址：宁波鄞州新联路与新丰路交叉口
恒威君和院位于鄞州区新联路，位于“城市黄金轴线”中山路以西位置，地铁1号线，捷达老海曙、天一广场。来往海曙、江东、东部新城都畅通快速，无缝融入城市中央。恒威君和院总建约138343.51平米，总占地面积50115平米。项目由16栋纯小高层组成，每栋11层高，总户数904户。在建筑品质上，恒威君和院以高贵的新古典主义Art Deco建筑风格为主，彰显一种历久弥新的优雅生活品味。此外，恒威君和院以大手笔打造社区园林，超大水景中庭、震撼景观中轴，将中户型社区的生活品质提升至一个全新的境界。在户型设计上，恒威君和院超越常规户型设计，90平米主力户型做到户户3房朝南设计，一步满足家庭未来居住需求；更有部分100-130平米户，做到多维的3+1房，空间利用率达到。小区的主力面积为：89、102、112、130平米。另本小区低密度、大栋距的优越排布，良好采光、通风、观景效果，让君和院成为2012年宁波楼市的又一明星级产品。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74714
售楼地址：镇明路406号（月湖对面）
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价格：均价11000元/平方米
物业地址：宁波鄞州集士港卫星城核心区域，西面通往集仕港镇中心，南邻联丰路
动态：加州里高层房源在售，户型90㎡和120㎡，均价约11000元/㎡，优惠详询售楼处。
加州里是宁波信达中建2012又一力作，项目位于集士港卫星城核心区域，东面是规划路，通往集仕港镇中心，南邻联丰路，沿着联丰路往东9公里，车行20左右即是天一商圈；杭甬高速、甬金高速和绕城高速在此交汇，距离宁波栎社国际机场大约5公里，仅10，出行非常便利。加州里紧邻联丰路延伸段，与项目一路之隔的美食街已经基本建成，后续招商工作已经全面展开。招商完成后将会成为集士港卫星城的特色餐饮街，西南面200米奥特莱斯购物中心，西面即可看到伯豪华府大酒店，酒店按照4星级的规格建造。步行5即可到达利时购物广场。餐饮、购物配套不仅满足社区居民的日常生活所需，还为城西局面提供一流的消费购物场所。小区西面就是集士港行政服务中心，它的旁边就是在建中的文化体育中心，有标准游泳池，容纳1000人的大剧院，图书馆等。另外配套还有集士港卫星城公园。 加州里地处卫星城市中心位置，凭借集士港卫星城市的发展潜力、便捷的交通体系、完善的生活配套，必将成为宁波城西最值得期待的宜居社区。加州里总建约12万方，总规划户数786户，一期总建约5.3万方，总户数417户，由4幢高层、6幢联排别墅、1幢幼儿园组成。实行完全人车分流。加州里1#2#3#4#均为15层，1#2#为89平米，3#4#都是121平米和131平米户型。东南为联排别墅，户户带有下沉式私家花园，独创的2+1设计，8米大面宽，3.3米层高的阳光地下室。加州里南加州的风情建筑给我们带来一种自然、纯朴、浪漫的生活方式，浓荫、鲜花、庭院，浓郁的南加州景观风物，应用于小区整体硬景及环境设施装饰，体现浓郁的南加州慢生活气息，整体环境设计上做到“形神兼备”。漫步在这里生活在这里，每天都像南加州的度假游，一种闲散、舒适、和谐的生活。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61448
售楼地址：集士港卫星城核心区域，西面通往集仕港镇中心，南邻联丰路
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价格：均价10450元/平方米
优惠折扣：全款97折，按揭98折
物业地址：宁波北仑泰山路和太河路交界处
环球东方港城占地约25万平方米，总建筑面积约90万平方米，地处北仑中心区，距地铁1号线中河路站距离仅百米。环球·东方港城由国内一流的、富有大盘设计经验的华森设计公司担纲项目整体方案设计，同时配备国际景观设计专家新加坡AECOM作为项目的景观设计团队。环球东方港城规划有楼距超百米的阔景高层和花园情景洋房，配置国际名流双会所、国际风情商业街，大型运动设施等，并首创宁波住宅区地下连接通道，充分挖掘城市有限的土地和空间资源的贡献力，打造社会、生态、经济均可持续发展的高品质住宅项目。环球东方港城将充分发挥“近海、亲河、临水、观山”的独特景观叠加资源，以海派文化为价值蓝图，建成为北仑中心区一个高品质、有特色、可持续的大型标志性生活社区。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64539
售楼地址：长江路海港东方酒店1楼大厅
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价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：全款96折，按揭98折，按时签约99折
物业地址：宁波北仑南临泰山路,北临北仑体艺中心,西接银泰北仑项目,东至太河路
华润中海凯旋门是百年品牌华润中海首度联袂推出的纯法式风情高端住宅小区，她的出现将北仑新城区提升到国际豪宅区的新高度。华润中海凯旋门总用地面积约为90000㎡，容积率为2.2，项目总建筑面积约为20万㎡。项目规划有创新型联排别墅和高层公寓。联排别墅面积段在246-270㎡，高层主力面积110-140㎡。华润中海凯旋门延续了华润中海品牌的高品质要求，将产品进行创新，承袭法式宫廷建筑风格，采用中轴对称造型，整体布局气势恢宏。北仑项目将法式元素渗透到社区的每一个角落，为与法式建筑风格匹配，园林采用经典皇家风格，在中轴上采取多段式处理，整个园林形成多种景观组合，囊括从巴黎到普罗旺斯各具不同的主题景观特色，体现了美与秩序的完美结合。华润中海凯旋门作为北仑中央首席豪宅，拥有显著的区位优势。华润中海凯旋门位于北仑新城区的核心位置，北临体艺中心，西至银泰项目，东临太河路，南接城区主干道泰山路。华润中海凯旋门紧邻规划中的轨道交通1号线，立体交通辐射大宁波，享受快速、便捷的繁华。以华润中海·凯旋门为中心，银泰百货、富邦广场、丽晶酒店、凤凰山主题公园以及体艺中心环伺项目，区域配套成熟。更有人民医院、岷山中学等医疗、教育配套，提供全方位生活居住所需，让奢贵生活极尽所享。随着华润、中海、银泰等品牌开发商的入驻，必将在北仑新城区形成品牌“聚焦效应”，将提升一个区域的凝聚力，实现北仑高端居住区域的新纪元。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68527
售楼地址：岷山路与太河路交叉口，北仑体艺中心对面
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价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：86折优惠，大面积房源存3千抵30万
物业地址：宁波镇海东至金桂花园、南连大西门路、西接镇海中大河、北靠吉庆路
皇家御都位于镇海老城区核心位置，东至金桂花园、南连大西门路、西接镇海母亲河——中大河、北靠吉庆路。皇家御都周边交通、学校（镇海中心小学、仁爱中学、镇海中学等名校环绕）、菜场、商业、银行、医院、公园等配套完善，完美体现中央居、高绿化率特质。皇家御都汲取都铎建筑精华，制造纯正而高尚的英伦风情建筑。精心规划花园洋房、宽景洋房、稀缺双联排屋、珍贵联体排屋、2层沿街旺铺。沿河景观带依中大河自然舒展，园区活水潺潺，构筑灵动的水景空间，营造出充满英伦情调的贵族气息，竭力为居者提供最完美的珍藏版居住空间和生活享受。皇家御都主力户型有舒适三房、四房、五房等。作为镇海老城区品牌楼盘，凭借其景观、规划、产品、配套、人文的综合优势，将成为镇海上流阶层的人文精神、生活观念、生活方式和谐相融的城市居所是城市楚翘的理想生活空间。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55368
售楼地址：镇海环城西路261号
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价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：全款优惠1900元/㎡，按揭优惠1600元/㎡
物业地址：宁波镇海庄市明海大道东侧
维科拉菲庄园位于庄市明海大道东侧，合生国际城的西面，是镇海维科开发的一个高端法式社区。拉菲庄园占地7万多㎡，总建筑面积约17万㎡，总户数共1028户；共有1173个停车位。社区由7幢多层洋房，6幢小高层，4幢高层组成。维科拉菲庄园所处的区域是宁波的热点区域，周边有万科城、公元世家等项目。在交通方面，拉菲庄园紧邻城市主干道庄市大道、明州大桥和舟山环岛大桥，明州大桥开通后，从这里到江东、鄞州将会非常便捷。拉菲庄园离庄市城区只有短短数，可尽享庄市城区成熟的生活配套，加上建设中的万科城、明海商业广场以及政府花巨资投资建设的大型植物园，将让拉菲庄园的业主享受到更高品质、更具有生活情趣的高端社区配套。维科拉菲庄园地块方正，所以在设计上，所有的建筑以主入口和游泳池为中轴线，高度对称分布，让人感觉整个社区中正大气，无论是在上，还是在视觉上，都呈现着皇家建筑的仪式感和尊贵感。在这样的设计基础上，我们配合了法式的建筑和园林，将拉菲庄园打造成一个高端的法式宫廷风格社区。维科拉菲庄园在小区布局上充分考虑到每户的采光和景观，将洋房紧挨着水系，放在小区的南面，在小区的中间位置，是4幢18层的高层，在北面，分布着6幢11层的小高层，这样的布局让建筑之间互不影响，也使得空间上浑然一体又不失变化。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65886
售楼地址：镇海同心路（项目现场）
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价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：按时签约优惠2万/套，首付6成99折优惠，一次性付款98折优惠
物业地址：宁波镇海世纪大道与永平西路交叉口（镇海新行政中心正南面）
动态：保利城一期90㎡、105㎡、138㎡房源在售，均价11000元/平米。按时签约优惠2万/套，首付6成99折优惠，一次性付款98折优惠。
保利城总建筑面积98万方，其中商业部分约38万方。容纳购物、娱乐、餐饮、酒店、办公、住宅等业态，更引入保利旗下艺术博物馆、拍卖中心、乡村音乐会馆、3D图书馆等文化产品，宁波全球一线的文化交流平台正在拔地而起。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68756
售楼地址：镇海世纪大道与永平西路交叉口（镇海新行政中心正南面）
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价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：全款优惠300元/㎡，按揭优惠200元/㎡
物业地址：宁波镇海庄市街道清泉路南侧、宁波帮博物馆西侧
开投置业公元世家，承商帮精神，彰国企品牌，实力打造近50万方的史诗级大盘，以举城瞩目的恢弘超大规模，筑起一座创领百年的城市人居里程碑。开投置业公元世家位于甬江北核心，北临清泉路，与绿核商业公园一脉相望；西守明海大道，并肩明海商业广场，近享乐购超市、大地影院等；南临中官路，大学城精英鸿儒尽聚此；项目西南角即是轨道2号线与5号线的交汇中转站，地铁经济加倍显著；东靠归源路，紧依占地17万平方米的宁波帮文化公园与宁波帮博物馆。项目周边高新配套缤纷崛起，自成繁华主场，风景环境得天独厚。开投置业公元世家独占甬江桥头优势，领衔首享大桥跨江之便，以地势，快速联接东部新城与三江口，首当其冲地融入宁波中心区。纵观甬江北岸，公元世家的地段之利，无可比拟！开投置业公元世家涵盖了高层、类独栋高端别墅、商业街区等人居建筑形态。一期高层住宅由7栋17-18层的高层住宅组成，地块位于清河环抱之间，半岛型的滨河环境如诗如画，。内部园林景观则由新加坡雅克设计，尽显地中海皇家风情。开投置业公元世家一期建筑由由美国HOOP担纲建筑设计，原版传承了ARTDECO建筑艺术精萃。并特别采用纯剪力墙结构，安全系数大大增强；同时卫生间采用同层排水，避免了传统卫生间所存在种种隐忧与不便。其品质之精湛，细节之考究，堪称行业砥柱。开投置业公元世家一期推出住宅面积约 83-160㎡，全部两梯两户，电梯厅私属感极强，户型间间采光，户户通透，功能强大。其中约83㎡户型能做到三房两厅，三间朝南，卫生间两面窗通风；约139㎡户型做到四房两厅，三开间朝南，三面观景，极为舒适。实为楼市一绝。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51724
售楼地址：镇海区思源路216号，宁波帮文化公园东侧
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价格：均价11500元/平方米
优惠折扣：按时签约及付款方式优惠
物业地址：宁波鄞州集士港香雪路1269号（集士港公园旁）
动态：领秀熙城约170-190㎡豪景跃墅及110-130㎡花园洋房在售，均价11500元/㎡。豪景跃墅及花园洋房样板房已开。7天内按时签约优惠100元/㎡，一次性付款优惠100元/㎡，按揭优惠50元/㎡。
领秀熙城为长江置业集士港镇华家村1号居住地块项目,位于宁波鄞州区，属于宁波城西版块，目前正进行卫星城的规划建设，基础设施良好。地块位于集仕港镇镇区，地块东面为香雪路并紧领集士港公园，西面为集士港体育文化中心及利时百货。南面为河流及沿河绿化，北面为集仕港老镇商业中心，其中地块东南侧需保留广善寺用地及建筑。 领秀熙城由高层、多层组成，高层户型面积80-142平米、多层面积110-130平米、叠墅170-190平米、别墅200-220平米。 领秀熙城，一线临河湾岸，紧邻中心大公园，14万方集别墅、叠墅、花园洋房、高层观邸为一体的高端精奢社区。内景独创360°环水构造，以水为介，贯穿整个社区，将别墅、洋房、高层有机相连，力求达到户户亲水，户户观澜的景致，同时运用德国宫廷园林营造工法，通过水景、直栽、小品等层层叠加效果，创造曲径通幽、意境无穷的复合型立体式叠景园林，让居者切实感受住在公园的居住体验。 领秀熙城独占大宁波副中心潜力价值，尽享内外一线繁华生活。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60426
售楼地址：鄞州区集士港香雪路1269号（集士港公园旁）
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价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：购房好礼6+1
物业地址：宁波镇海保亿风景九园以北，金丰路以西
动态：金丰紫园准现房在售，主力户型面积约44-87㎡，6576元/㎡起，均价为7000-9000元/㎡左右。
金丰紫园，70年纯小户居住特区。约44-87㎡板式宅品，一房、两房、三房户型配备，为年轻置业者度身打造。金丰紫园位于宁波大学东，镇海经济开发区管委会旁，与大型社区保亿风景九园仅一街之隔。坐享成熟居住周全配套：学校、银行、医药、连锁超市、文化公园、餐饮购物一应俱全。金丰紫园是蛟川辖区集中式太阳能供水社区，屋顶半集中式太阳能热水系统户户入室，尽享现代低碳环保节能健康新生活。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64760
售楼地址：保亿风景九园金九街1号
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价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：高层清盘价9000元/㎡左右
物业地址：宁波镇海骆兴西路与东邑北路交叉处
保亿丽景英郡位于宁波镇海新城区，金华北路西侧，骆兴西路南侧，东邑北路东侧，与区政府咫尺之遥。大型市政配套亦在规划之中，总体规划用地面积约6万平方米，总建筑面积约14万平方米。保亿丽景英郡北部平行骆兴西路布置了一幢板式高层，底层设置一条商业街；地块东侧沿金华北路布置了六幢点式高层，西侧沿东邑北路布置18幢低层排房。完全人车分流的设计，车辆从小区入口处直接进入地下车库，避免人车交叉干扰。保亿丽景英郡小区双水岸环绕。随着区内宁波绕城高速、东外环、北外环、世纪大道及城市轻轨的相继建设，镇海新城将成为大桥、高速、轨道交通多位一体的综合枢纽。根据规划，新城区内未来将有轻轨2号线、3号线、5号线等三条轻轨线，将镇海新城和宁波中心城区完全融为一体。特别是3号线和5号线将新城从东侧和西侧环绕，与周边地区紧密连接。保亿丽景英郡建筑风格主要特征为英伦风格排屋，园林景观采用英式园林自然主义的理念，以双水岸围合、中心景观绿化带串联小区。营造从“社区庭院、组团庭院到入户庭院”的“大、中、小”层层递进三重院落，通过景亭、廊架、花钵、绿篱、特色雕塑等元素营造经典的英伦庭院生活。部分高层底部5.1米架空层，防潮防湿又为邻里搭建了沟通的温情院落。保亿丽景英郡约80—130㎡高层户户坐北朝南，户型设计方正大气，紧凑适用，尽可能将起居室、主卧室、书房等主要生活空间布置于阳光充沛的南向。约190-225㎡排屋，地下双车位与下沉式庭院南北相连，地下储藏空间方正宽阔，使用十分方便。客厅和餐厅独立于一层，空间布局大气敞亮。顶层奢华主卧套房，豪阔卫浴间，私属步入式衣橱。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64893
售楼地址：镇海新城骆兴西路与东邑北路交叉口（项目现场）
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价格：均价9000元/平方米
物业地址：宁波镇海宁镇公路北侧,金丰路、金枢路之间
动态：保亿风景九园5周年感恩季，隆重推出5套限量巨惠房源，房天下会员特惠7371元/平起。保亿风景九园目前在售房源以3期130㎡左右多层房源为主，属现房销售。
保亿风景九园紧邻轻轨2号线规划的临江站，使甬江北岸CLD板块更好地衔接宁波大市、明州大桥依托横跨镇海、高新区，快速抵达东部新城、江东家乐福，乃至天一广场或老外滩。社区自带的约4万方高端商业，涵盖时尚购物、娱乐休闲、特色餐饮、步行街等多元业态，三江超市、好玩动漫城、农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、风尚馆、17.5影城、九街百余商家等已入驻开业。社区800米生活圈内，聚集了农贸、银行、医院、宾馆、超市等生活配套以及蛟川中心幼儿园等教育配套，足不出户即享全方位生活需求。保亿风景九园采用层退台的设计让花园庭院、花蓬露台、北向退台、南向露台进行合理搭配，形成具有多层次及人性化的多维度开放空间，独有的类别墅下沉式庭院设置，不仅有效引入阳光和风景，创造地下庭院景观，而且还可根据个人需要打造家庭影院、书房、酒窖等多功能的私家会所。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65236
售楼地址：镇海保亿风景九园二期商业街东生路60号（三江超市东面）
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价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：团购优惠价格约8000元/㎡
物业地址：宁波镇海金华北路东侧，南二路北侧（镇海新城CLD核心区域）
动态：银亿海悦花苑仅少量房源在售，面积为130-140㎡左右大三房，价格约8000元/㎡。
银亿海悦花苑总建筑面积约16万方，由小高层、高层和商业组成。银亿海悦花苑地处镇海新城核心区域，东临世纪大道，西依金华北路，北至中大河，市民中心。新城幼儿园、宁波市第七医院均已落成使用。骆驼中心小学、慈光幼儿园、欧尚超市、保利影院、宁波银行等一系列生活必备的配套设施一应俱全。银亿海悦花苑所在地镇海新城是宁波中心城三江片的北门户又是镇海的地理中心，其核心区由行政中心、商务办公、高档住宅、大型商业、教育科技等部分综合组成。建成后将成为宁波城北商贸商务中心。地位等同于鄞州中心区和东部新城，是宁波北部的新中心，未来发展前景无限。银亿海悦花苑交通便利。根据新一轮宁波城市总体规划，镇海新城居杭州湾大桥引线、舟山陆岛大桥引线和宁波绕城高速交汇处，是宁波未来北部的交通枢纽。地铁3号线和5号线将新城从东西环绕，快速到达宁波市区。世纪大道的通车，将实现镇海新城交通大改观，生活更为便捷通达。银亿海悦花苑建筑立面采用石材和面砖相结合的手法，高贵典雅。现代简欧空间布局手法，使幢建筑单体均好地分布于社区内部。建筑采光井、空中观景连廊、架空层设计，确保楼体南北通透。银亿海悦花苑特聘新加坡DC国际担纲设计，吸取国际前沿造景原理和设计手法，形成独具特色的下沉式中庭广场和多层次的绿化景观组团。采用现代简欧立面设计风格，高低起伏的建筑线条，体现尊贵大方的建筑气质，以镇海新城标杆品质社区的完美形象亮相全城。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60391
售楼地址：镇海新城骆驼街道静远西路385号
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价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：办理农场钻石卡，存10万抵15万
物业地址：宁波鄞州云龙镇甲村甲汪路117路起点站
动态：乐活金水苑住宅面积段70-220㎡，现办理农场钻石卡，存10万抵15万，项目预计2013年6月开盘。
乐活金水苑位于宁波市鄞州区云龙镇甲村，总建面积7万余平方米，社区北面及西面紧邻近60亩的生态乐活农场及观赏花木植物林带和休闲农业，使您的生活绿色、低碳、健康。社区南临升级规划中的甲汪路，东面为自然生态河道并在社区内设有沿河亲水平台。社区周边拥有纯自然绿色生态景观及天然水系，风景宜人。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 13091
售楼地址：天童南路3526号
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