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办公楼市场总体量上升 提高择址标准助力增值

上海商报   2013-01-24 15:28

[摘要] 上海中央商务区甲级办公楼市场的总体量仍处于一个不断上升的态势,并没有受到全球经济低迷的影响。就浦西而言,同比租金涨幅达3.4%。而超甲级办公楼市场的表现则更优于总体水平。

近日,全球物业五大行之一的仲量联行发布了《2012年第三季度大中华区物业摘要》,其中对上海房地产市场,尤其是商业地产市场的现状及趋势做了详尽分析。该报告显示,上海中央商务区甲级办公楼市场的总体量仍处于一个不断上升的态势,并没有受到全球经济低迷的影响。就浦西而言,同比租金涨幅达3.4%。而超甲级办公楼市场的表现则更优于总体水平。

而作为浦西国际级办公楼的典范会德丰国际广场在年末也对楼内租户进行了租户满意度调研。该调研报告显示,超过96%的租户非常关注办公楼在所处商圈具备地标效应与否的问题。作为浦西高楼,上海会德丰国际广场自落成以来就凭借其独特的环保建筑设计及位于南京西路商圈的优越位置而傲视同侪,100%的租户均认为租赁该办公楼的重要原因在于会德丰与本公司定位形象相契合。该数据结果表明,在企业对办公楼的租赁需求趋于谨慎的今天,除经济前景和租金费用等因素的考量外,办公楼与企业形象的契合度已成为大中型企业选择办公地点的重要指标。

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