[摘要] 众所周知，春节前是租赁市场的淡季，而春节过后随着外地务工人员的返城和学生开学，令市场上的租赁需求集中释放，进而出现租赁小高峰，租金上涨、房源紧俏也会随之而来。因而，避开这些不利因素而选在节前把房子租好，成为近期一些租客的选择。
众所周知，春节前是租赁市场的淡季，而春节过后随着外地务工人员的返城和学生开学，令市场上的租赁需求集中释放，进而出现租赁小高峰，租金上涨、房源紧俏也会随之而来。因而，避开这些不利因素而选在节前把房子租好，成为近期一些租客的选择。据了解，在河东、河北、南开等区域，上班族和陪读需求聚集的板块内，“反季节租赁”的客户增量明显，与去年同期相比提升两成以上。
避年后高峰部分片区租客提前入市
据我爱我家门店的反馈，在河东区晨阳道、河北区榆关道以及河东区的中山门等租赁需求较为旺盛的片区，有大约两成的租客为了避免春节后租赁高峰，及其所带来的租金上涨和房源紧俏，春节前就把房子租好。在上述几个片区中，晨阳道和榆关道片区内的陪读租赁需求较为旺盛，一些陪读家长们为了避免年后有可能出现的租房难、租金贵，纷纷赶在年前把租房的事情落定。此外，据我爱我家中山门店刘迎经理表示，近期片区的买卖市场成交活跃，租赁房源占比缩减，也促使不少租客纷纷选在年前租房，以避免节后的选房困难，该类客户占全部客户约四成左右。
年前利好多转变观念巧租房
春节将至，外地务工人员纷纷返乡过年，令众多租赁房源空置出来，市场上的租赁房源供应充足，而部分房东为了减少自己的持房成本，会急于将房屋继续出租，就会在租金或房屋配置方面有相应的让步。我爱我家表示，年前的市场情况给租客带来诸多利好：首先，与租赁高峰时期的租金上涨相比，年前的租金水平相对较低，所以在此时签订合同对于租客来说能够节省很大一笔资金；其次，春节前为租赁市场淡季，房源选择空间更大，租客更能选到合适的房源；另外，遇到急租的房主，还可能在租金、起租期或者屋内配套等方面有所让步，这是在租赁高峰期内不会出现的利好，值得租客把握。
尽管部分租客选在年前提前租房，但是大部分的租赁需求仍将在春节后集中释放，因而预计年后的租赁高峰期将会如期而至，届时租金涨幅普遍将在100-200元。我爱我家建议，对于春节后有租房计划的租客来说，年前租赁市场的各项利好值得把握，有需要的租客可以在租赁高峰来临前抓紧入市。
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