[摘要] 上周成都主城区商品住宅面积为12.06万平方米，环比上升31.5%。从近10周的成交情况来看，本周成交量较上周有所上升，但与3、4月成交相比下降幅度明显，可能是需求在3、4月份提前释放，加之现场监管力度加强，目前住宅市场整体乏力，成交下跌势头延续。
2013年第21周（2013年5月20日—2013年5月26日），成都主城区住宅共成交1216套，环比上升31.6%。武侯区成交套数居首位，共340套，成交面积占主城区总量的26%；高新区居第二；锦江区成交套数。
上周成都主城区商品住宅面积为12.06万平方米，环比上升31.5%。从近10周的成交情况来看，本周成交量较上周有所上升，但与3、4月成交相比下降幅度明显，可能是需求在3、4月份提前释放，加之现场监管力度加强，目前住宅市场整体乏力，成交下跌势头延续。
成都近郊商品房市场住宅共成交2348套，成交面积为20.7万平方米，环比下降16%。上周成都主城区共发放预售许可证15张，建筑面积34.18万平米。
上周成都主城区写字楼成交179套，成交面积2.6万平米，环比上升30%。高新区成交面积居首位，成交面积11436平米，占成交总面积的43%。其中，红牌楼广场成交面积5465平米，居主城区之首。区商业成交14390平方米。高新区成交面积居首，成交面积占总成交的26%。锦江区商业备案成交面积，仅为636平方米。
在众多品牌房企转战商业地产市场的同时，调控政策也让投资者将目光转向商业投资。而今年4、5月集中亮相的商业项目则以小户型投资产品居多将“大户当道”的局面打破。
据悉，蓝光空港国际城、龙湖金楠天街、阳光100米娅中心、建发金沙公馆、金科中心等项目，都推出了小户型、低首付、低总价的商业投资产品。
数据显示，2012年6月，东客站精装i豪宅阳光100米娅中心其商业街区“米娅天地”开盘当天销售过亿；而2012年两度开盘的蓝光空港国际城旗下商业项目韩国城Ⅰ期创下了销售额约7亿元的成绩；2013年3月龙湖金楠天街商铺开盘当天也实现1.2亿元的销售业绩。另外，4月中旬蓝光旗下四大热销项目的COCO 红街集中开盘，当天成交近3亿，首批次中小规模商铺开盘几近售罄。
嘉联地产分析人士表示，在严调控的背景之下，住宅市场投资风险增高。近期成都市商业地产出现了明显的成交增量和租金上涨行情，量价齐升。即将召开的财富论坛又给成都如火如荼的商业地产市场再添了一把火。目前销售走高的商业投资产品都是与刚需住宅类似的低总价、低首付产品。特别是一些实力开发商和地段、区域价值优异的商业投资产品销售尤其火爆。
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