[摘要] 进入7月，宁波土地市场相对6月略有升温，但相比火热的红五月还是“稍逊风骚”。据房天下数据监控中心截止6月27日18：00统计显示，2013年7月，宁波大市将出让25宗地块，总面积为626841平方米，折合约940.26亩，环比上涨17.44（6月出让量为800.62亩，5月出让量为1392.83亩）。
进入7月，宁波土地市场相对6月略有升温，但相比火热的红五月还是“稍逊风骚”。据房天下数据监控中心截止6月27日18：00统计显示，2013年7月，宁波大市将出让25宗地块，总面积为626841平方米，折合约940.26亩，环比上涨17.44（6月出让量为800.62亩，5月出让量为1392.83亩）。
7月土地市场看点：
1、宅地集中入市，占出让总面积的72%。7月份待出让的25宗地块中有12宗宅地，其中9宗为纯宅地，3宗为商住混合用地。宅地面积共计676.68亩，占出让地块总面积的72%。
2、市六区宅地出让规模超过周边县市两倍有余。从待出让宅地分布区域来看，市六区和象山、慈溪等周边县市各6宗，数量上相当，但面积相差一半：市六区宅地成交面积为459.72亩，而周边县市面积仅217亩。
3、江北和鄞州各有一幅优质地块出让，都是5万多平方的纯宅地，而且地理位置优越；
4、北仑3幅宅地，共计15万平方，其中一块以10万平方的大体量引人注目，此外还有2块商服用地挂牌；
5、镇海1幅，为6万方安置房地块，挂牌起始价近1.47亿；此外，象山、余姚、慈溪本月都有宅地入市，且挂牌起始价不菲。
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江北5万方纯宅地 楼面价高达7820元/平
天水家园以北地段Ⅰ-2a地块是江北7月份一幅出让地块，该地块位于江北区，西至康庄南路，南至规划道路，北临北环西路。面积51822平方米，容积率2.0，挂牌楼面价7820元/平，为7月待出入地块中楼板价的一个，竞拍保证金1.7亿元。
天水家园以北地段Ⅰ-2a地块区位
地块距离新三江口不远，受江北万达广场商圈辐射。近邻世茂宝庆寺1#地块、广厦怡庭东侧地块和绿地江北大道以西滨江2#地块。周边又有雅戈尔长岛花园、银亿钰鼎园、铂翠湾等在建在售项目，且位于天水家园和天沁家园两个成熟社区之间，地理位置非常优越，成为7月份关注地块。
据6月8日宁波晚报的一则消息称，为了江北10+2功能区的规划建设，江北区拟推出一份有近50宗地的“土地大餐”，总面积达到3000亩，相当于一个湾头半岛那么大。这些优质地块将在接下来的一段时间内陆续入市，或吸引各名商强企继续抢滩江北。
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鄞州潘火片区再出宅地 上半年宅地出让总额近40亿
鄞州区潘火片区21-C地块，位于鄞州区潘火街道曹隘村，东面为规划河流，南至地块界线，西面为甬新河，北面为甬台温铁路。地块面积52698平方米，折合约79亩，为普通商品住宅用地；1.5＜容积率≤1.9；挂牌楼面价4000元/平，挂牌起始价超过了4亿，保证金1.2亿元。
鄞州区潘火片区21-C地块
2012年8月份，鄞州潘火片区四宗宅地：鄞州区潘火片区YZ01-01-11地块、鄞州区潘火片区YZ01-01-12地块、鄞州区潘火片区YZ01-01-22地块、鄞州区潘火片区YZ01-01-29地块，共16.8657万平方米，均被宁波奥克斯置业有限公司以3350元/平的楼面价拿得。
另，据房天下统计显示，今年上半年鄞州共挂出12块纯宅地，共计40.60万平方米，并全部成交，无一流拍，出让总金额达38.63亿，鄞州区潘火片区21-C地块的出让再为鄞州土地市场“加了一把火”。
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北仑本月出让3幅宅地 面积10万平方
北仑3幅宅地，共计15万平方，其中一块以10万平方的大体量引人注目，此外还有2块商服用地挂牌；
北仑凤洋一路西、庐山路北地块，位于北仑凤洋一路以西、庐山路以北。为城镇住宅用地，面积99699.7平方米，体量有近10万方之大。挂牌楼面价2676元/平方米，容积率1.0＜R＞2.5，竞拍保证金3.4亿元。
北仑凤洋一路西、庐山路北地块区位
新碶凤洋一路东J地块，位于新碶凤洋一路东、华山路北，面积27721.9平方米，容积率＞1.0且＜1.8，挂牌楼面价2440元/平方米。
北仑黄山路南、白杨路西地块，位于北仑黄山路以南、白杨路以西，面积13590.5平方米，容积率＞1.0且＜2.0，挂牌楼面价2480元/平方米。
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| 序号 | 区域 | 名称 | 用途 | 面积 （平米） | 容积率 | 截止时间 | 挂牌起始价（万元） | 挂牌楼面价（元/㎡） |
| 1 | 海曙 | 南站市域公交站地块 | 街巷、商务金融用地 | 17190 | 1.25 | 截至7月3日上午10：00,现场竞价7月3日下午2：30开始 | 3700 | |
| 2 | 江北 | 天水家园以北地段Ⅰ-2a地块 | 城镇住宅用地 | 51822 | 2.0 | 截至7月3日上午10：00,现场竞价7月3日下午2：30开始 | 7820 | |
| 3 | 象山 | 来薰路与滨海大道交叉口东北角地块 | 住宅 及配套 | 46177 | ＞1.0且≤2.16 | 2013年7月3日16:00 | 19400 | |
| 4 | 象山 | 丰饶路与滨海大道交叉口西北角 | 商务金融、批发零售、住宿餐饮 | 20001 | 1.5-4.2 | 2013年7月3日16:00 | 4950 | |
| 5 | 象山 | 象山东陈区块19-01-01-3地块 | 其他商服（汽车“4S”销售服务店） | 9323 | 1.5 | 2013年7月3日16:00 | 1033 | |
| 6 | 象山 | 宁波影视商务会所地块 | 其他商服（影视配套设施及商务会所） | 4734 | 1.5 | 2013年7月3日16:00 | 135 | |
| 7 | 象山 | 新桥镇石柱外村地块 | 住宿餐饮（旅馆用地） | 10382 | 1.3-1.5 | 2013年7月3日16:00 | 450 | |
| 8 | 北仑 | 春晓4-2-1#地块 | 商服用地(批发零售用地) | 7590.2 | 1.5-1.6 | 2013年7月5日上午10：00.现场竞价时间2013年7月5日上午10：00始 | 896 | |
| 9 | 北仑 | 新碶凤洋一路东J地块 | 城镇住宅用地 | 27721.9 | ＞1.0且＜1.8 | 2013年7月8日上午10：00.现场竞价时间2013年7月8日上午10：00始 | 2440 | |
| 10 | 北仑 | 北仑黄山路南、白杨路西地块 | 城镇住宅用地 | 13590.5 | ＞1.0且＜2.0 | 2013年7月8日上午10：00.现场竞价时间2013年7月8日上午10：00始 | 2480 | |
| 11 | 北仑 | 4S新舟互通C2地块 | 商服用地 | 9637.7 | ≥1.5且＜1.8 | 2013年7月8日上午10：00.现场竞价时间2013年7月8日上午10：00始 | 1032 | |
| 12 | 象山 | 象山港路与海山路交叉口西南角地块二 | 住宅 及配套 | 21475 | ＞1.0且≤1.5 | 2013年7月10日16:00 | 9700 | |
| 13 | 慈溪 | 景观大道8#地块 | 商住 幼托 | 18260 | 2.5-3.3 | 2013年7月10日16:00 | 17790 | |
| 14 | 慈溪 | 景观大道11#地块 | 商住 | 25437 | 3.0-3.9 | 2013年7月10日16:00 | 26720 | |
| 15 | 余姚 | 丈亭镇渔溪村原伟丰建设北侧地块 | 居住 商业 | 3468.00 | ≤1.3 | 2013年7月12日下午3时 | 1950 | |
| 16 | 象山 | 象山港路与巨鹰路交叉口西南角地块 | 批发零售 商务金融 | 14040 | ≥1.5且≤4.0 | 2013年7月17日16:00 | 3160 | |
| 17 | 鄞州 | 鄞州新城区钟公庙街道YZ07-01-b4地块 | 商服 | 8967.00 | ＞1.3且≤2.8 | 截止时间2013/7/18.现场竞价于2013年7月19日下午2：30始 | 1958 | |
| 18 | 北仑 | 北仑凤洋一路西、庐山路北地块 | 城镇住宅用地 | 99699.7 | ＞1.0且＜2.5 | 截止时间2013年7月19日上午10：00.现场竞价时间2013年7月19日上午10：00始 | 2676 | |
| 19 | 余姚 | 泗门镇汝湖路南侧地块 | 居住 | 29825 | 1.6—1.8 | 2013年7月22日下午3时 | 10737 | 3600 |
| 20 | 余姚 | 泗门镇河塍路西侧地块 | 商业 | 16256 | 1.4—1.6 | 2013年7月22日下午3时 | 5364 | 3300 |
| 21 | 慈溪 | 慈掌起I201201#地块 | 批发零售用地其他商服用地（汽车4S店） | 5985 | 1.0-1.6 | 2013年7月24日 | 1622 | |
| 22 | 鄞州 | 鄞州区潘火片区21-C地块 | 普通商品住宅 | 52698.00 | ＞1.5 且 ≤1.9 | 2013/7/25,现场竞价于2013年7月23日下午2：30开始 | 40050.48 | 4000 |
| 23 | 宁海 | 宁海县大中山南地块 | 商服用地（商务办公） | 48046 | 1.3-1.4 | 2013年7月29日15:00时 | 11610 | |
| 24 | 镇海 | 镇海老城客运中心南侧加气站地块 | 批发零售用地 | 3566.00 | 0.2<容积率≤0.3 | 2013年07月31日15时 | 909.33 | |
| 25 | 镇海 | 镇海曙光集中居住区B-2安置房地块 | 普通商品住房用地 | 60949.00 | 1.8<容积率≤2.5 | 2013年07月31日15时 | 14749.658 |
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