[摘要] 数据显示，二季度高端别墅成交均价环比上涨14.9%，成功在北京高压调控中宣告突围。在过去的5、6月中，不仅西山壹号院等老牌项目持续大放异彩，龙湖·双珑原著，九章别墅等新项目甫入市亦取得销售过半的不俗成绩。
数据显示，第二季度高端别墅成交均价环比上涨14.9%，成功在北京高压调控中宣告突围。在过去的5、6月中，不仅西山壹号院等老牌项目持续大放异彩，龙湖·双珑原著，九章别墅等新项目甫入市亦取得销售过半的不俗成绩。
在出炉的《2013上半年北京住宅销售排行》榜单中，远洋万和公馆、中海九号院·御龙府等高端项目成功挤入十强。其中，西山壹号院以28.61亿，单盘挺进销售榜前三，同时夺得豪宅销冠。
高端住宅无视限购令
今年三月份，“京十九条”让稍稍松阀的北京楼市再度绷紧。随后，北京住建委接连发文，先是收紧商品房预售资金监管，而后又提高大户型商品房预售许可标准。如果说前者多少还有规范新建商品房销售流程的意味在，那么后者则是直截了当地减缓高档项目的入市节奏。
不过，政府连番释放的截流信息，却意外成为高端楼市爆发的催化剂。
根据亚豪机构统计数据显示，最近两个月别墅市场放量开始显著增多。对比于1-4月份每月1、2个项目开盘甚至零开盘的供应断档，5月北京共有6个别墅项目开盘，进入6月份，西山壹号院、旭辉·御锦、中海尚湖世家、御汤山等5个项目也相继推出新品。
与此同时，供应量增加促成的成交量价企稳成为高端住宅市场的主题。据北京市住建委数据统计，今年1-6月份北京别墅成交总金额达136.7亿，同比去年增长46.9%。
太平戴维斯北京研究及顾问咨询部董事王琼亦表示，“整个二季度，北京共有153套高端别墅产品入市，相比一季度增加47.1%；成交量环比增加33.8%，达到174套。在售价方面，也是环比上涨14.9%，达到每平方米48154元。”
就在日前发布的《2013上半年北京住宅销售排行榜》榜单中，不乏部分中高端项目，以持续的高成交在榜上占据席次。西山壹号院以28.61亿销售额排销售第三，居豪宅销售首位。
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