[摘要] 暑期来临，一边是刚毕业的大学生找工作实习，另一边是家庭与学生自助的出游人群，共同“催热”沪上房屋短租市场。相比长租，短租更灵活方便，但陌生人的频繁进出使其安全性受到关注。对此，有短租网站试水保障机制，但究竟效果如何，还需时间的验证。
暑期来临，一边是刚毕业的大学生找工作实习，另一边是家庭与学生自助出游人群，共同“催热”沪上房屋短租市场。相比长租，短租更灵活方便，但陌生人的频繁进出使其安全性受到关注。对此，有短租网站试水保障机制，但究竟效果如何，还需时间的验证。
实习生：一天50元比宾馆便宜得多
静安区武定坊小区的某个楼层，刚下班回到家的杨丽（化名）就打开电扇吹起风来。她来自浙江温州，今年大学毕业，来上海找工作，武定坊一个8平方米左右的房间，成了她临时安置的家。
“我大学专业是药学，现在在华山医院做实习药剂师，由于实习时间不确定，所以暂时先找个短租房过渡一下。”杨丽说，来上海之前，自己便在短租网站上寻找了几套房源，最后选了安远路上的一套公寓，“平均一天的房租只要70元（包括水电煤费用），价格还能接受，而附近的宾馆一天要150元左右。”
目前武定坊的房间是她找的第二个短租，日均房租只需50元。“后来房东回来自己住了，我就退出了那家公寓，找了这里。”8平方米左右的朝北房间内，除去一张床、一个书桌和一个橱柜外，便很难再容纳下大件物品。由于没有空调，杨丽只好靠电扇降温。“只要打开窗，吹着电扇也不会觉得热，就是厨房、阳台和厕所公用这一点，不太卫生。”
当被问及是否考虑过安全问题时，杨丽表示，当时没考虑那么多。“不能说安全，一般选择房东自己也住的房源比较靠谱。这里有5间房，年轻人居多，都是短租客，主要是图方便，适合实习生。”
游客：短租网预订量增30%
除了毕业生实习流，旅游热潮也正助推着短租市场。早报记者从一个短租网了解到，暑期来临使得出游人群逐渐增多，特别是家庭游及学生自助游居多，进入6月下旬以来，该网站短租房的日预订量比平日增长超过了30%，其中，学生出游预订总数所占订单比例超过三成，家庭游比例更是超过60%。
据该短租网的工作人员介绍，家庭游的用户为方便照顾家人，通常会选择家电设施全的整租公寓或民宿入住。而学生群体，通常都有着较强的自我意识，喜欢尝试新鲜事物，乐于在旅途中结交新的朋友，因此交通便利、合租的单间房、床位、甚至是普通民宿客厅中闲置的沙发，都受到学生一族的追捧。
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美国短租房东曾被洗劫一空
“将自家闲置的沙发或是房间分享给有短期住宿需求的陌生人，除了能将闲置的资源充分利用，还可以交到朋友，获得额外的，这是一种分享经济的体现。”起源于美国的短租文化，正在被越来越多的年轻人所接受。
事实上，美国短租鼻祖Airbnb曾发生过偷窃事件。2011年6月，旧金山一个Airbnb房东被其房客洗劫一空，这一情况为Airbnb始料不及，Airbnb最后决定向房东免费提供达100万美元的财产保障。
在中国，对于短租这种新事物，有法律人士认为，有的短租没有合法的市场主体，一旦房客发生火灾、偷盗等事故，房客很难索赔。北京市惠诚律师事务所上海分所的马文斌律师称，网络平台一般无法识别身份证的真伪，这样的经营模式导致逃犯等有地方居住，可能带来风险，也违反了公安机关关于住宿管理的规定。其次，居民区开展短租，实际是经营行为，而一般小区物业公司和业主公约都禁止出租房屋用于经营活动。最后，此类房屋缺乏安保机构容易产生刑事案件，此外房屋无完善的消毒清洁机制容易产生病毒，造成传染。
而就在近期，某短租网在国内率先推出了“个人房东财产保障计划”。“保障机制是尝试的方式之一，未来我们还会对房东和房客安全推出相应的保障机制。”其联合创始人陈驰表示，社会信任等难题，不会仅仅依靠一个保障机制就可以完全解决，而短租市场在国内的发展，或许还需要通过更完善的机制以及相当漫长的时间去验证和成长。
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