[摘要] 北京西南三环内将首次出现大面积公租房。昨天下午，经历一次延期的夏家胡同地块竞拍，以17.7亿元、配建3.8万平方米公租房的方式尘埃落定。据市国土局介绍，本市通过这种“限地价、竞保障房面积”的方式，已配建了77万平方米的保障房。
成交价17.7亿溢价率达35%
北京西南三环内将首次出现大面积公租房。昨天下午，经历一次延期的夏家胡同地块竞拍，以17.7亿元、配建3.8万平方米公租房的方式尘埃落定。据市国土局介绍，本市通过这种“限地价、竞保障房面积”的方式，已配建了77万平方米的保障房。
现场 夏家胡同地块 17.7亿元拍出
昨天下午三点，距离夏家胡同地块开拍还有半个，市国土资源局二楼已经被上百名媒体记者和开发商代表挤了个满满当当。包括中粮地产[简介 动态]、合景泰富[简介 动态]、恒大地产[简介 动态]等内地知名房企悉数到场。
经过20多轮激烈竞拍，该地块价格达到17.7亿元，此时开发商将以承诺建设保障房面积的多少来决出胜负。
1000平方米、10000平方米、26000平方米……该地块上的公租房面积越来越大，几乎占到了总建筑面积的一半。
最终，北京懋源房屋开发有限公司和北京懋源置业有限公司联合体以17.7亿元、承诺配建3.8万平方米公租房竞得该宗地块，溢价率达35%。剔除所有保障房面积后，该地块的楼面价达到45819元/平方米。
一位参与竞标的房企负责人告诉记者，按照市国土局公布的2011年到2015年国有建设用地供应计划，三环内原则不再新增住宅用地，这块地的优势显而易见。
追访 土地少卖150亿 换回77万㎡保障房
记者了解到，本次夏家胡同地块的竞拍，采取了“限地价、竞保障性住房面积”的出让方式，即国土部门事先针对出让地块设置土地出让价格上限，当企业竞价达到上限价格时即停止竞价，竞买人转为现场竞报保障房面积，竞报保障房面积多者胜出。
据市国土局介绍，2010年北京开始试点“限地价、竞保障性住房面积”的出让方式。截至目前，市国土局采用此种交易方式竞建出的保障性住房面积约77万平方米，由此减少的土地出让收入约150亿元，为社会增加各类保障性住房约1.7万套。
市国土局相关负责人表示，以夏家胡同地块为例，其挂牌出让时本身要求配建公租房1万平方米，达到地价上限后又增加了2.8万平方米公租房。
“在这一优质地块资源上，政府并不是单纯追求土地化，而是考虑了优质土地资源与民生保障的有机结合。”这位负责人表示。
据了解，昨天全市一共成交了4宗土地，成交额达到66.9亿元。
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