[摘要] “我是2004年付的定金，那年我刚结婚。现在我女儿都读小学了，这小区却连一户人家都还没有住进去。”林先生是个很幽默的人，说起山缘老人公寓，他却只能摇头苦笑，“这房子是买给我爸妈住的。老人们真心等不起，70岁买房，80岁了都住不进去，还有什么意思？”
“我是2004年付的定金，那年我刚结婚。现在我女儿都读小学了，这小区却连一户人家都还没有住进去。”林先生是个很幽默的人，说起山缘老人公寓，他却只能摇头苦笑，“这房子是买给我爸妈住的。老人们真心等不起，70岁买房，80岁了都住不进去，还有什么意思？”
老人公寓多灾多难
“业主”十年无法入住
老人公寓的老板，说起来还是林先生的朋友。“房地产的黄金十年，搞房地产的都赚得盆满钵满，但我这个朋友却相当悲催。”
据林先生说，老人公寓的老板和老板娘曾在媒体工作，由于心思活络，又有些关系，后来下海经商，在龙井山上承包了一处山地公园。可惜生意并不成功，公园被政府收了回去。“他们不知靠着什么关系，又在留下中学对面弄了块划拨土地，想在房地产市场里捞上一票。”
名义上，这是一个养老公寓项目。由于是划拨土地，房子没有产权，山缘老人公寓“卖”的是50年的使用权。
2004年林先生“买”这50年使用权的时候，每平方米只要3000多元。“这里的自然环境非常好，买这个房子，是想让我爸妈住，等我老了，也可以接着住。”
林先生付了定金，此后想到这个房子，就会去现场看一看。“过一年去看，是荒地，再过一年去看，还是荒地。过一年再去，看到一辆大卡车驶过，心里一阵激动，以为开工了。但又过一年，那里还是一片荒地。”
后来林先生知道，由于周边一个知名楼盘的开发商看中这块地，双方动用各种资源，依靠背后的各种关系，展开了激烈的争夺。老人公寓也因此而长时间无法动工。
最倒霉的自然是“业主”。当然，他们没有产权，算不得真正的业主，但不管怎样也是付了钱的。“还有人去堵我那朋友的门大骂。”
老人公寓的服务顾问朱小姐也告诉记者：“有位‘业主’很早在这里给父母买了房，但还没等交房，他父母已经过世了。”
房子建好后
又遇上一连串麻烦事
争地风波平息后，老人公寓终于建了起来，
“业主”们急着想住进去，却依旧遇到了一连串的麻烦事。
2012年，老人公寓的“业主”接到了收房通知，兴冲冲赶去现场，接待人员却告诉他们收房之前还必须签订一份装修委托协议，即委托他们统一装修。装修共分三种标准：800元/平方米、1000元/平方米、1500元/平方米，只能在这三个标准中选择一个。如果不同意在装修委托协议上签字，就拿不到房子的钥匙。在“业主”们看来，这是强买强卖。
到了今年，老人公寓又同意“业主”自己装修了，却要收管理费。“如果我们自己装修，要付给他们一万元的押金，才让进场，说是要从中扣除管理费。”买了老年公寓房子的李女士说：“之前买房的时候从没听说过这样那样的收费，现在全冒出来了，感觉他们真是想钱想疯了。”
“僵持了很长时间，人家也不管，反正就是不让你进场。”为了早点装修好给老人住，李女士最终还是同意交这笔管理费。
李女士找好了装修队，6月刚进场，管理中心就说，消防在验收，不让装修。等到六月底，管理中心说可以装修了。“有一天装修时又被断水断电，原来是债主上门来掐掉了水电。”李女士很恼火，“问题真是没完没了。很多人去年就拿到了钥匙，可到现在都住不进去呢。”
记者从消防部门了解到，目前老人公寓尚未通过消防验收，仍在审批过程中。只要没通过验收，房子其实是不能交付的。
管理中心还有藏獒和狼犬
很容易吓坏老人家
老人公寓围绕着小马山而建。沿着一条小径，可以走到管理中心，对老人来说也是散步的好去处。然而，昨天记者前往管理中心时，发现一条狼犬和一头藏獒把守在路边，狼犬没有拴链子，藏獒虽关在一个笼子里，但一有人靠近，暴烈的藏獒疯狂地拍打着笼子上部的泡沫板，几乎要破笼而出。如果心脏不好的老人散步至此，很容易被吓个半死。
当记者表明来意时，工作人员说，项目高管都不在，他们员工什么都不能说，也不肯告知高管电话，只让记者留下名片，说过几天再回复。
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