[摘要] 沪上多家银行已悄然收紧部分个人住房贷款的审批尺度。周一午后，一位购房者表示，工商银行上海黄浦区一家支行对于二套房公积金贷款有条件收紧。
沪多家银行已悄然收紧部分个人住房贷款的审批尺度。周一午后，一位购房者向大智慧通讯社反应称，工商银行上海黄浦区一家支行对于二套房公积金贷款有条件收紧。
大智慧通讯社随后以购房者的身份向该支行求证，该支行行长办公室一位人士回应称，目前该支行对于二套房公积金贷款政策确有收紧。
“现在只要领证的合法夫妻，即使是配偶在婚前与其父母共同拥有的房产，也将计算在限购条件内。”该人士称，“并且，目前我行（该支行）不接受纯公积金贷款买房。”
与该支行做法类似的是，沪上多家大型商业银行向大智慧通讯社表示，“认房认贷”似乎将成为未来的行业主流。
对此，一位房产交易员表示，上述工行支行的做法已经与之前的行规有了些许微调。按照现行的公积金贷款规则，若当事人手中只有一处房产，并且公积金并未有过贷款记录。那么，不论婚后其配偶在婚前与其父母共同拥有多少处房产，对该人士而言，均算为二 套房，即银行认贷不认房。
“这个网点的这个做法明显对现行的二套房公积金贷款政策进行了有条件收紧。”该交易员表示。
工商银行该支行的这个做法似乎只是上海各大商业银行二套房公积金政策悄然收紧的信号。
交通银行上海长宁区一家支行信贷科人士表示，上述购房者的情况属于交叉地带，如果银行只认贷，那么她可以贷到款。
该人士进一步表示，由于眼下银行的资金并不充裕，加之近期房价上涨的压力还是比较大的，所以未来认房又认贷的情况可能越来越多，而这个评判的尺度全仰仗于银行，客户并没有主导权。
中信银行上海浦东的一家支行信贷科人士表示，目前，上述购房者的情况在该行依然具备贷款资格，但是要通过审批会很难。
也有从事多年个贷中介业务的人士表示，上述购房者这个情况，目前找地方性小银行贷到款的可能还是存在的。
沪上银行普遍对二套房公积金贷款实际操作层面收紧，重要背景是：上海公积金中心7月24日公布上海市住房公积金运行 分析报告显示，今年1-6月上海市共归集住房公积金和补充公积金299.18亿元，同比增长17.76%。在住宅交易量的带动下，公积金个贷的需求大幅增 长，上半年，累计发放公积金个贷333.80亿元，同比增长115.31%。其中，5月份单月放款72.39亿元，创造公积金个贷业务开办以来的月度放 款的记录。
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