[摘要] 对于国内融资形式问题上，著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮略显激动地表示，放开下限的钱你借得了吗？当食堂只剩下粥了，他说馒头可以随便吃了，这个改革有意义吗？
8月14日上午，2013年博鳌房地产论坛开幕。此次论坛中，对于国内融资形式问题上，著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮略显激动地表示，放开下限的钱你借得了吗？当食堂只剩下粥了，他说馒头可以随便吃了，这个改革有意义吗？
相对于媒体形容地产行业资金面的“迷雾重重”，陈淮认为开发商今年比任何一年心里都平坦。“钱荒这两个字不要提，水太深。银行有没有去杠杆化的问题？有。有没有影子银行的问题？有。但是这个问题是不是把某个并不那么直接和尖锐的问题提出去，解决十八大那个延续的问题，这个我们不知道，所以“钱荒”这两个字别拿到这儿和房地产搀和一块儿说。”
不过，陈淮也表示，尽管资金供给不缺，但资金的风险结构配置存在很大问题，房地产需要的是中长期稳定运行，它不光靠回款。说满大街都是钱，也就是说实际利率远远高于民意利率，央行前几天做了一个改革，让我们百思不得其解，当实际利率远远高于民意利率的时候，把银行管制的民意利率贷款的下限放开了。当食堂只剩下粥了，他说馒头可以随便吃了，这个改革有意义吗？
他略显激动地谈道，放开下限的钱你借得了吗？房地产的金融说了十年，把间接融资转变为直接融资这件事是个改革的问题，不是简单的调控政策的问题，我们十年调控政策缺陷之一就是没和改革相结合。这个没改，就只好由一些拾遗补漏的私募、信托来补充，这些都是短期的，在风险承担上并没有真正起到在开发商、银行、货币供应者、所有者、市场投资人之间合理的配置，这都是问题。
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