[摘要] 景瑞望府开盘在即，预计9月中旬现场示范区即将唯美呈现。景瑞首创甬城高性价比精奢墅，买146平米实享204平米空间，别墅面积段在146-204平米之间。正全城火爆预约中，现预购即享开盘97折优惠。市区接待 地址：迪赛明天广场726号，鄞州万达斜 。
宁宁之前一直很困惑一个问题，景瑞望府即将推出功能强大的146平方米联排别墅，可以实享254平方米的面积，光凭这一点就深深地吸引了我，为此次去项目现场奠定了基础。8月29日，小编扛着重重的相机，去了景瑞望府的项目现场，与大家一起一探究竟。下面就先为大家介绍下景瑞望府项目吧。
作为中国房企五十强之一的景瑞地产，14个城市拥有25个项目，1993年在上海成立，以实干取信中国。景瑞地产首次进入宁波就带来 端的望府系列。此系列产品在绍兴、南通、常州、湖州等地都树立了城市的居住标杆，获得了较高的名誉度。
出“望府”，这一次为改写宁波别墅史而来。宁波景瑞望府占地69693平方米，总建筑面积162782.13平方米，由北面7幢高层和南面30幢纯别墅区组成。一期将推出160套纯别墅，容积率为0.8。景瑞望府项目在宁波首创了多个 ，推出了功能强大的146平方米联排别墅。
在一座繁华的城，有露台可以仰望星空，有花园可以脚踏草坪，有车库足以无视台风天和烈日，有影音室可以浮生偷闲，有三个卧室套房，其中一个套房拥有卧室、卫生间、书房和衣帽间……这样的居住梦想很 吗？在中国好空间——景瑞望府146平方米的联排别墅，你可以实现梦想。
景瑞望府146平方米的魔术空间，让你告别“上不着天下不着地”的高层，感受“有天有地有露台有花园有四个卫生间”的城市别墅。
宁宁于下午13：00，从东门口汇金大厦出发，在宁波电台乘坐350，经过4站，到达贺丞路，步行到兴宁桥东乘坐633路，14：00到达下塘站，一下车便到了景瑞望府的项目现场。除去换乘与等车时间，差不多40左右就到啦。如果自驾过去只需要半就够啦，交通确实 便利。
主干道路：景瑞望府位于甬城的鄞南，周边有绕城高速、甬台温高速、天童南路三条城市主干线。
公共交通：有666路、628路乘坐至下塘新村站下车，633路、669路乘坐至下塘站下车，即可到项目现场。
轻轨交通：未来有轻轨三号线，景瑞望府 的站点有陈婆渡站，距离10-15。
景瑞望府一期先推出30幢联排别墅，共有160套纯别墅组成，其中100套为甬城首发的146平米的套型，错过就没有啦。别墅的建筑风格为：赖特风格，错落有致的高地院彰显出阳光首层的独特 。
景瑞望府在景观设计时，也经过专业精细的规划，从业主行车进入社区绕行别墅组团时的视觉景观取景角度，散步在别墅组团内的时候的景观视野到每户别墅的花园面积分配，使景观对于客户来说，真正地起到了作用，并且将房屋融入到景观之中，使得建筑成为整个别墅组团的景观一部分。
景瑞望府在解决人车混行的问题上，引入了场地高差概念。人行、车行道路不但分别设置，更在不同的高低区进行打造，双首层所带来的居住舒适度、尤其是专属行车道车辆直接进入独立私家车库为客户带来了便利。
景瑞望府组团形态的地面人行道路更像是组团的集中花园，更加完整宜游，形成安全、宁静的良好步行空间，进一步提升了居住品质。使得业主能够更舒适的享受有天有地的别墅生活。
宁宁去了现场后目测了一下，发现楼间距约有20米宽，除去到时的绿化面积，车辆完全可以畅通无阻。
146平米户型是景瑞望府系列的一个创新产品，借鉴了杭州、上海等地一线城市大量200-250平米的经典别墅户型尺寸，将客厅、主卧等区域的比例尺度保留下来，缩减其他空间不必要的浪费面积，而打造出来的全新产品。5.4米面宽，22平米客厅及同等面宽20平米的主卧加上二层双套房的设计，即满足客户居住需求，更保留了居家使用高频率区域的舒适度。
景瑞望府146平米的户型不是简简单单的去压缩各个空间的尺度，而是运用20年专业房产开发的丰富经验，根据宁波客户对于改善居住舒适度这一核心要求进行创新设计，避免了照搬照抄，为宁波客户打造出有天有地，独门独院的别墅悬念生活。
阳光首层：主动创造场地高低差，形成自然的起伏，有效增大绿化面积。同时植被搭配，大小乔木、灌木、地被植物与草坪的结合。使社区园林景观产生丰富的层次感。
北面的阳光功能间可以根据住户的个人喜好，可以用作酒窖，如果住户比较喜欢运动，也可以做个健身房等。超过60平米的阳光首层是全赠送的。
一层：南向为5米4面宽的客厅，这样的客厅尺度除了望府，其他项目都要200平米以上的别墅才会有，客厅层高做到3.3米，预留了后期装修时设置 空调及地暖的高度空间，保证了客厅的大气和舒适。
二层：设计更为纯粹，北向阳台可以改造为套房，成为双套房概念，南向套房添加了独立的衣帽间，使得二层南向次卧的功能更全面，将整套别墅升级成双主卧的效果，保证了住户家人各自居住的舒适度。
三层：整层独立主人豪华套房，后期装修时可以把衣帽间放置在南侧，北侧设计成独立书房， 大露台，有效的保证了房间的私密性。
景瑞望府 的设计特点就是露台和阳台的大量运用。客厅、次卧、主卧、书房灯空间均有露台，阳光的设计。一方面提升了利用率；另一方面加强了室内室外空间的互动，扩大了各个区域的视觉延伸空间。
景瑞望府项目西靠天童南路，北临姜民路，南抵北大东路，东侧为8米宽的景观绿化带及10米宽的自然河流。项目东北两侧的水系半环绕，是极佳的紫气东来，家业兴旺的啊。
景瑞望府的东侧为一条10米宽的河流，旁边长满了郁郁葱葱的小草，向东望去，一片绿油油的景象，令人心旷神怡。
景瑞望府的南面已经签约欧尚，占地约3万方，将会是宁波 的欧尚旗舰店。
在景瑞望府方圆三百里，有南部商务区，开车过去只需短短的三四。还有首南三大商贸休闲区，分别为罗蒙环球城、CEO国际综合区、国际家居综合体等。
鄞州公园已成为宁波南大门一道亮丽的风景线，集聚人气、提升城市品位，改善人居环境。景瑞望府离鄞州公园仅5.2公里，四五的。
鄞州万达广场由国际购物 、国际商务酒店、城市公寓三大功能板块构成。万达广场的建设将加速鄞州 区地块的成熟和人口、资源聚集，并使之成为继天一商圈之后宁波市的又一商业 。景瑞望府距离万达5.2公里，仅四五。入住景瑞望府，从此万达近在眼前。
宁宁在前往项目现场之前，先在景瑞望府的业主论坛里发帖询问大家的踩盘意见。发现大家对景瑞望府还是 关注的。于是宁宁就带着大家的疑惑去了项目现场，为大家解答困惑。1、首先关于146平米为什么变成了254平米的问题，原因在于景瑞望府146㎡“精奢墅”有着“约63㎡首层+约22㎡私家庭院+约23㎡露台”的超高附加空间，买146㎡即可享受254㎡的广阔生活。所以增加的面积是免费赠送，不算入146平米内的。2、宁宁特意关注了一下楼间距与采光的问题，目测楼间距为15米-20米之间， 的宽敞，阳光可以完全照射到阳光首层，采光 不错。3、至于周边环境嘛，宁宁放眼望去，都是绿油油的，不会有嘈杂的声响，显得格外宁静清幽。4、有网友还担心会不会有光污染的问题，宁宁可以保证， 不会有的。因为周边没有高大的写字楼，更不用说光秃秃的玻璃啦。
8月30日，12：00宁波狂风大作，大雨磅礴，宁宁冒着恶劣的天气前往景瑞望府售楼处。售楼处已经推出了沙盘，还有146平与185平的单体模型。
售楼处的沙盘，很清晰的描绘了人车分流的精髓所在，私家车有了自己的专属车道，在每幢别墅都有不同程度的抬高，有一个高低院赶脚。再者， 引人注目的就是停车场不是设在地下室，而是变成了阳光首层。
146平方米和185平方米的单体模型，清晰地描绘出了别墅内部的分隔与布局。
现在 火的户型当属146平米的啦。因为在宁波还算是首发，前所未有，在售楼小姐细致地讲解下，你会顿悟为何146平可以实享254平。
实时动态：现场售楼处及样板房将于9月中旬正式对外开放，敬请期待。
售楼处地址：迪赛明天广场726号
售楼处电话：400-890-0000转643030
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
