[摘要] 政策对民营银行的松绑，为开发商的转型与多元化提供了新的路径。地产大佬投资银行，并非没有先例。在参与民营银行牌照的争夺战的企业中，除了复星、苏宁等集团旗下有房地产业务外，并没有“纯种”房地产企业。
政策对民营银行的松绑，为开发商的转型与多元化提供了新的路径。地产大佬投资银行，并非没有先例。在参与民营银行牌照的争夺战的企业中，除了复星、苏宁等集团旗下有房地产业务外，并无“纯种”房地产企业。
但是事实上，越来越多的实例证明，拥有金融背景，或擅长资本运作的房企往往融资能力更强大。而同时，银行自身的盈利能力较强，或将成为一些遇到转型困惑、谋求多元化发展的中小型房企一条新的道路。
开发商涉银行有先例
在“资本为王”的时代，房地产和银行、金融机构“暧昧不清”并不是什么稀奇事，有不少地产企业家曾在银行任职，或对银行有投资。
泰禾集团董事长黄其森便曾有在银行工作的经历，从1984年至1996年供职于建设银行福建省分行，现在则为福建海峡银行第二大股东。这一段经历使得黄其森十分擅长资本的运作，人脉关系更是广。而泰禾今年在土地市场上的表现极为抢眼，把高杠杆、高周转、高品质、高溢价的“四高策略”发挥到了。
“我是银行出来的，渠道广泛；泰禾又是上市公司，金融机构很愿意跟我们合作。”黄其森曾表示。
泛海系的董事长卢志强 同样在资本市场上长袖善舞，旗下共有房地产、能源、文化建设产业、金融等业务。事实上，泛海在金融行业的名气反倒比在房地产行业更为响亮，卢志强投资了民生银行、民生人寿保险、海通证券、民生保险等，对民生银行更是动作不断。由于在金融方面投资取得了颇为丰硕的成果，卢志强甚至调低了房地产在整个集团中比例。
另一个资本高手，新湖系的控制人黄伟投资的银行和金融机构更多：包括了盛京银行、吉林银行、成都农商行、长城证券、湘财证券、锦泰财产保险、新湖期货等，其中盛京银行、成都农商行和锦泰财产保险占比较大，均为第三大股东，而新湖期货91.67%的股权都归于新湖中宝。
在房地产融资开闸的消息还在“萌芽之中”时，新湖中宝是首批给出定向增发方案，也是首批通过的房企，充分体现了黄伟对于资本市场的敏锐度。
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