[摘要] 文化与地产联姻，有“两情相悦”走到一起的必然原因，但这桩姻缘不能只有高调的婚礼和甜润的“蜜月”，文化与地产如何相得益彰和共同发展却是一个绕不过去的题目。其结果，要么貌合神离，最终各奔东西；要么深度融合、比翼双飞，成就美好的佳话。
文化与地产联姻，有“两情相悦”走到一起的必然原因，但是这桩姻缘不能只有高调的婚礼和甜润的“蜜月”，文化与地产如何相得益彰和共同发展却是一个绕不过去的题目。其结果，要么貌合神离，最终各奔东西；要么深度融合、比翼双飞，成就美好的佳话。文化地产的是与非，恰如两个人的婚姻，个中滋味自知，关键在于懂得珍惜和用心经营。
地产企业抢滩文化旅游项目
近段时间以来，房地产企业“高调”进入文化产业，文化地产新一轮大联姻拉开序幕：
“十一”前夕，万达宣布投资500亿元，建设青岛东方影都，这是万达今年投资的第三个大型文化旅游项目。此前，投资200亿元的哈尔滨万达文化旅游城和投资400亿的南昌文化旅游城相继开工建设。
“十一”刚过，永泰地产也宣布以“主题体验式消费”为核心，打造“城市娱乐目的地”：哈尔滨永泰城投资78亿元，呼和浩特永泰城投资额近100亿元，银川永泰城总建筑面积230万平米，项目总投资125亿元……此外，还计划在佳木斯、济南、郑州、武汉、长沙等城市开始“永泰城”新项目的拓展。-
10月10日，复星集团宣布与柯兹纳国际控股有限集团合作，投资百亿元，在三亚建设一座七星级酒店及海洋公园——亚特兰蒂斯酒店，这是全球第三家亚特兰蒂斯酒店，也是复星集团投资的个大型旅游地产项目，其未来投资中国旅游产业的规模将达到千亿。
从“教育+地产”的概念，到“养生+地产”的概念，现在又打出“文化+地产”的概念，北京大学文化产业研究院副院长陈少峰表示，地产的强势力量必然将向“升温”的文化产业渗透，实现资源的优势整合。尤其是在房地产调控收紧的背景下，房地产商更愿意打出“文化”的大旗，以期在土地和税收上能“网开一面”，获得宽松的发展机会。
都看好“井喷”的休闲消费
从“万达城”到“永泰城”，从城市休闲消费综合体到旅游文化城，房地产企业进入文化产业，都是采用品牌连锁的方式，促使城市商业地产由单纯的购物功能转向“城市娱乐目的地”，从单纯的居住转向综合游乐，形成集零售、休闲、娱乐、餐饮、会展、康体、旅游及商务等多元形态的城市综合体。
“三亚不缺酒店，缺少的是融合水上乐园、海豚馆、购物等一站式度假酒店，全家老少都可以在其中找到乐趣。”复星集团郭广昌解释为什么要在三亚投资的原因。而万达集团董事长王健林的理由是“文化产业是没有天花板的产业”。永泰房地产集团总经理戴迪则认为，未来中国人的消费能力将全面释放，不仅一线大城市有消费能力，二三线城市的消费潜力也将“爆发”。
“去年中国人均GDP超过6000美元，随着收入水平的提高和消费观念的转变，未来的文化休闲产业将充满无限活力和商机。”中国社会科学院财经战略研究院宋则研究员分析说，近年来，中国旅游市场以平均每年超过20%的速度增长。今年的国庆黄金周，“海陆空”累计运送旅客人数达到6.9亿人次，零售和餐饮实现销售额约8700亿元，比去年同期增长13.6%。
“这些数据都表明中国人旺盛的消费能力。地产企业及时转型、提前布局，不断满足消费者的需求，具有前瞻性。”宋则相信，“这仅是个开始，未来还有更多的房地产企业将抢滩文化旅游项目，参与新一轮文化产业的竞争。”
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