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邻居将房子隔成7小间 群租房不做防水楼下遭殃

中国江苏网  2013-11-15 13:57

[摘要] “我家做完了两层防水之后,特地做了24小时闭水试验,还通知楼下的邻居前来验收。可楼上的房子因为是群租的,连防水都没做。”家住河西的林小姐最近遇到一件糟心事,眼看着新房就要装修好可以入住了,却发现卫生间吊顶漏水。原来,楼上的邻居为了赚钱,把房子隔成了7间出租,连简单的防水都没有做。

“我家做完了两层防水之后,特地做了24闭水试验,还通知楼下的邻居前来验收。可楼上的房子因为是群租的,连防水都没做。”家住河西的林小姐最近遇到一件糟心事,眼看着新房就要装修好可以入住了,却发现卫生间吊顶漏水。原来,楼上的邻居为了赚钱,把房子隔成了7间出租,连简单的防水都没有做。

业主投诉:群租房装修简易造成漏水

9月中旬硬装完成后,林小姐找来保洁公司做“开荒保洁”,保洁人员在打扫主卫的时候,意外地发现集成吊顶上有大片的水渍,米黄色的瓷砖上也有一道道水印,漏水的痕迹非常明显。林小姐立刻到楼上的邻居家查看,而这一看,让林小姐彻底震惊了。“同样136平方米的户型,原本是三室二厅二卫,可是被业主隔成了7间,卫生间也只剩下一个。”

知情的邻居告诉林小姐,该小区的房子靠近地铁,租金可观,这样一套房子简单装修后月租约是3500元,而隔成7间后,至少可以收700元/间,也就是说能租到5000元/月。“楼上业主房租是挣到了,可是我们的生活被彻底打乱了。”林小姐表示,通过物业通知邻居之后,邻居找了家游击队对卫生间做了一遍简单防水,又对林小姐的损失进行了赔偿。但是林小姐还是心有不安,“这样简单的防水,以后还会不会再次漏水呢?”

各方观点 物业:收房要做防水试验

林小姐回忆到,在收房的时候,物业就曾经几次提醒她做闭水试验,并通知她做完试验之后要找楼下的邻居来验收。但是楼上的出租房为什么不做闭水试验呢?记者电话咨询了该小区的物业,物业的工作人员告知记者,如果是已经收房并来登记装修的业主,他们会提醒业主做好24闭水试验;但是由于小区的业主太多,他们没法监督,只能做到提醒。

工作人员告诉记者,他们也曾经遇到一个业主,楼上住户卫生间的防水层被简装的公司野蛮破坏了,导致他家卫生间跟下雨一样。

专家:装修要学会保护自己

记者在采访中得知,在很多新小区里都存在着简装后群租的房子。这样的房子一般租客较多,卫生间和厨房使用的频率很高,让楼下的邻居不得不担心漏水问题。

江苏省消协装饰监督站站长龚庭喜说,出租房更需要做好防水,且一定要做24的闭水试验。“很多出租房的装修很简单,用的是的材料,但即使是简装,水电也是不能忽视的环节。”龚庭喜指出,“自己不要侵犯别人,但是也要学会保护自己。在楼上业主装修前,要告知对方应该做24闭水试验,要时不时去考察下是否做好防水,做到心中有数。”

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