[摘要] 能想象您家的院子有足球场那么大吗？在规划庭院之前，珑悦从人本理念出发，以最大化地满足人对自然空间的需求为准则，丈量每一寸土地，将更多的空间让位于自然和室外。最大化的庭院面积和采光面，最高的土地利用率，是对自然人居的至真关怀，更是一种全新的生活空间诠释。
【摘要】：能想象您家的院子有足球场那么大吗？在规划庭院之前，珑悦从人本理念出发，以化地满足人对自然空间的需求为准则，丈量每一寸土地，将更多的空间让位于自然和室外。化的庭院面积和采光面，的土地利用率，是对自然人居的至真关怀，更是一种全新的生活空间诠释。珑悦430户型为集中南向院子，面积约350多平米；530户型为南北双向院子，面积约630多平米。近一亩地的大院子，比整栋别墅的面积还要大，哪里来的土地？又有何不为人知的故事？让我们听听设计师的说法，为您揭开院子背后的秘密。
如何在有限的土地上，保证私家庭院面积化？如何平衡别墅的面积与庭院的面积比重？面对一系列的资源分配难题，珑悦设计师历时6个多月，从最初的切分地块到户型配比、从自然资源整合到地块整改，55次提交规划图纸，54次残酷审阅推翻。
而对于整个地块的切地方式以及院子、别墅的位置关系，更是近乎吹毛求疵的分析、权衡、分配资源。珑悦设计师基于200多个别墅项目的设计技术指标，整合并分析了所有关于别墅切地方法。从独栋别墅到类独栋别墅，从双拼别墅到联排别墅，从叠墅到花园洋房，设计师一一分析求证每一种别墅形态的优势和劣势，在此基础上一步步完善，直至得出最理想的方案。如此精心考量，就是为了充分释放地块价值优势，保持庭院面积的化。
别墅车库一般以室内车库为主，不仅占用了别墅的居住空间，降低了整栋建筑的实用率，还占用了花园空间，影响园区的景观及安全。为了保持院子面积的化，设计师将一般公寓的车库规划方案引进别墅，通过设计集中式地下车库，将更多的地下土地空间让位于地上的花园空间，为业主化地保留了完整的地上花园面积。与此同时，集中式地下车库实现了人车分流的交通体系，给业主创造了一个宁静舒适、安全有序的社区环境。
如果居住也有境界，别墅便是居住的至高境地，如果住宅也有价值，土地才是住宅承载的价值。珑悦的设计理念就是将土地化让给业主私有，买的不是房子，土地才是别墅价值的根本。设计师通过合理分配公共园林景观面积和私有花园面积，将更多的土地退让每位业主，以实现对土地面积和自然面积的化私享。同时，在公共园林面积压缩的情况下，设计师通过采用5重草原台地绿化系统，做足公共景观的葱郁体验，精心平衡私有和公共的完美分配标准。
经过前期的专业调查和论证，珑悦的设计师制定了一个完美的庭院规划方案，并具体落实到执行过程中。约430~530㎡全新别墅产品，送约300~600㎡超大私家花园，不仅实现了庭院面积的化，而且完美保障了室内空间与室外空间的舒适度。据悉，珑悦新品即将发布，敬请期待！想要了解更多详情，请前往项目现场体验！
地址：宁波市东钱湖旅游度假区环湖南路688号
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
