[摘要] 虽然申购网站可以满足1万人同时在线访问，虽然申购的时间长达一个月，但申购家庭的“热情”仍被“低估”。昨天上午10点，北京两个自住型商品房项目开始网上申购。与首个自住房项目恒大御景湾的申报情况类似，从申购一开始，金隅自住房官网的各项链接就被挤“瘫痪”，瞬时点击量超过6万。
虽然申购网站可以满足1万人同时在线访问，虽然申购的时间长达一个月，但申购家庭的“热情”仍被“低估”。15日上午10点，北京两个自住型商品房项目开始网上申购。与自住房项目恒大御景湾的申报情况类似，从申购一开始，金隅自住房官网的各项链接就被挤“瘫痪”，瞬时点击量超过6万。
金隅相关负责人表示，报名申购顺序与最终摇号顺序无关，希望自住房购房者能够错峰报名。市住建委官方微博“安居北京”也表示，已经在恒大自住房项目报过名，并且通过现场核验取得摇号编号的家庭，只要家庭信息无任何变更，报名第二批的金隅自住房项目，只需填写摇号编号即可报名，且无需再次参加现场核验。但还需通过后期市住建委的资格审核。
其实在2月14日，金隅就在官网连发四项公告，告知公众申购方法、申购需填写内容及热线电话，每则公告中均做了“本次报名时间持续了一个月，报名首日客流量较大，建议广大购房者错峰报名”的提示。但无奈申购家庭心情急切，导致连这四则公告都一度无法打开。
15日开始申购后，网站点击热度再次上升。记者多次尝试打开，但都是徒劳。直到将近中午12点，申购页面才恢复正常。按照提示填写了相关信息，从开始注册到申购完成，全部过程不超过5。金隅工作人员透露，申购开始后，瞬时点击量超过6万，由于网络服务器荷载量过大，所以部分网页存在排队等候现象。技术人员启动紧急预案，在80内使网站恢复流畅。为了保证市民的顺利申购，金隅在数月前已经对申购网站进行多次的扩容和抗压测试，保障每天50万的访问量。
金隅汇星苑及金隅汇景苑分别位于朝阳区高井星牌地块和东坝单店地块，两项目共提供5347套自住型商品房，是继恒大御景湾以来第二、三个入市的自住型项目，也是目前体量的自住房项目。
■业内分析：房价有望停涨
金隅两个自住房项目开始申购后，数千套房源入市，业内人士认为，这可能导致市场陷入全面观望。
中原地产首席分析师张大伟说，总价仅200万左右的自住房对北京楼市来说的确影响非常大。“北京二手房价格从去年12月开始已经出现了连续3个月的价格微跌，主要原因也是因为自住房导致的市场观望。
张大伟说，金隅的两个项目影响非常大，数千套的总量相当于北京一个月的商品房住宅成交，而且位置非常好。“特别是高井地块，可以说是城市的次中心。”
张大伟认为，北京今年全年供应的自住房量将突破4万套，“北京2014年楼市很可能以金隅两个项目开始申请为标志，出现再一次的非常明显的全市全面观望。”
从房价看，张大伟认为今年再次出现明显上涨的可能性越来越小，特别是之前价格上涨更快的二手房很可能会出现调整。“预计今年不可能维持去年的涨幅。2014年北京楼市调整的可能性越来越大。”
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