[摘要] 2014年宁波春节后的楼市复苏格外缓慢。据房天下数据监控 统计，上周（2.10-2.16）宁波市六区商品住宅共计成交142套，环比上涨358.06%；成交面积1.74万方，环比上涨315.27%；成交均价15347元/平，环比上涨3.90%。
2014年宁波春节后的楼市复苏格外缓慢。据房天下数据监控 统计，上周（2.10-2.16）宁波市六区商品住宅共计成交142套，环比上涨358.06%；成交面积1.74万方，环比上涨315.27%；成交均价15347元/平，环比上涨3.90%。
从成交数据来看，环比虽然已出现大幅度上涨，但总体来看上周商品住宅成交量与节前工作日相距尚远。房天下数据显示，2013年春节后 工作周（2013年2月18日-2月24日）市六区商品住宅成交301套。同比去年，2014年春节后首周商品住宅成交量被“腰斩”。
美结婚季：刚需婚房首发先声
分面积段成交中，90-120平米面积段成交48套， ，成交均价13708元/平米；120-145平米面积段成交41套， 第二，成交均价15305元/平；60-90平米面积段成交33套， 第三，成交均价10659元/平米。
从成交面积来看，以90-120平米刚需户型 为吃香，成交项目以恒威君园和庄为主力，60-90平米户型面积段则以橄榄树雅苑、银亿上郡等项目为主。按照以往的楼市来看，3月份是婚房购买的 旺时机，下面小编就为大家推荐几大性价比较高的楼盘。
开盘时间：预计2014年2月开盘
价格：待定
动态：恒威君雅苑预计2014年2月开盘，房天下电商 活动，享存5千元优惠2万元优惠，另有《轻奢U享手册》同期限量申领中， 可享5万元的开盘优惠。君雅苑地处启运路和机场路西南角，与天一、万达、联丰三大商圈，交通便利，配套齐全。全力打造 户型，72-76㎡、77㎡、90㎡、99㎡、105㎡户型主打刚需，震撼性价比。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 621660
售楼地址：柳汀街630号（金地小区旁）
恒威君雅苑效果图
恒威君雅苑，是继君和院 、君园和庄后恒威的又一巨献。项目位于海曙西侧，西邻机场路，北面500米即联丰中路城市轴线。君雅苑总建面积33521平米，由一幢小高层、三幢高层及2000方商业组成，项目 为近4千方的中庭大景观，采用欧陆皇室园林风格，量身打造社区内私家水景花园，加之机场路大绿化带环抱，为小区住户提供一个城市大氧吧。此外，交通便利为该项目的一大亮点，在日益加快的生活节奏里为您提供多一分的便利：一快速通道，三客运 ，八飞机场，十新火车站、汽车南站；自有2000方商业、5三江超市；15内到达天一、万达。让您的工作、生活享受多元的服务，（无论是办公、出差或是旅游、度假为您提供便捷的出行方式）。此次项目着重打造宁波特色精致示范居住小区，仅248套住房为72-110㎡纯刚需户型，主打72-78㎡两房、90-99㎡三房及104-110㎡阔景三房，车位配比1:1，满足日常停车需求；外立面采用新古典主义风格，质朴而细腻，亮丽而不乏品味，充分体现了对生活的热爱和追求。
恒威君雅苑交通图
开盘时间：2014年1月1日首批房源开始
价格：价5080元/平方米
动态：香河湾房天下电商火热进行中，存5千优惠3万。首批房源于1月1日正式开始 ，价5080元/平起，户型57-129㎡。香河湾，座落于宁大东，东部新城辐射圈内。经明州大桥可高新区、东部新城，即可享受东部 城市资源配套，又可以享受绿林秀水的快意。香河湾对于景观的打造极其用心，中欧庄园式的恢宏铁艺大门，法式中轴对称园林，与千米水岸律动呼应的喷泉叠水、梅兰竹菊造景，一步一景。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 686894
售楼地址：世纪东方广场东侧
香河湾效果图
香河湾，10万方品质社区，占位宁大东，轻轨2号线旁，千米水岸之畔，与高新区、东部新城仅明州大桥一桥之隔，是专为85和90后定制打造的东城后花园。项目由15幢小高层和5幢联排别墅组成，小高层户型区间约为58—128㎡，旨在以精致、国际、时尚、浪漫四大理念， 精致、 实用、 性价比三大 ，为宁波85和90后都市白领精英礼献 优婚房。
香河湾交通图
开盘时间：2013年11月30日开盘
价格：均价15000元/平方米
动态：奥克斯·盛世缔壹城起价12500元/平，100万起入住东部新城，目前首批仅剩小户型在售，面积为80-95㎡，房天下电商 交5千优惠4万限时抢购中。盛世缔壹城总面积达52万方，总户数约3300户，一期由4幢29层高层住宅和8幢6层花园洋房组成，高层面积约82-125平米，洋房面积约120-150平米。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 618022
售楼地址：环城南路与海晏路交汇处（宜家家居广场东南面）
奥克斯盛世缔壹城效果图
盛世缔壹城是奥克斯地产继盛世天城之后在宁波的又一造城大作。项目雄踞潘火区块要地，为江东区、鄞州 区和东部新城三区交汇的 ，这一 也将通过世纪大道、金达路等多条纵向干道与东部新城实现，并将与东部新城共同形成宁波市区 的城市核心区。总建筑面积达52万方，总户数约为3300户，在这里，有便利的交通，出则繁华，入则宁静，它距离新 仅2.5公里，世茂广场、印象城近在咫尺，更有宜家国际生活广场、法国迪卡侬为您带来国际化的生活体验。盛世缔壹城一期由4幢29层高层住宅和8幢6层花园洋房组成，占地面积约5万平方米，总建筑面积近16万平方米。花园洋房和高层两个即相对独立，又有机联系的 ，在地块南侧为花园洋房，北侧是高层住宅。这样的设计带来的是视野的享受，超常的日照时长，丰富的景观绿化空间。 盛世缔壹城拥有城市 的区位价值，距新 仅约 2.5 公里，拥有奢华的星级酒店，拥有比肩 的商务平台，拥有繁盛的交通枢纽，拥有容下万千繁华的两大城市综合体环伺……拥有其一，不难，而拥有以上 实属难得。你再也不需要堵车1，再也不会在购物的路上浪费1，再也不会为了安排客户耽误1、你都可以多睡 时，等等等等，这个就是你能拥有的48生活。花更少的时间，享受更好的生活。盛世缔壹城作为奥克斯宁波地区2013年的扛鼎之作，必将开创出一个全新的人居时代。
奥克斯盛世缔壹城交通图
开盘时间：2013年9月28日
价格：均价13500元/平方米
动态：中海国际社区约89-139㎡墅区高层，珑湾熙岸即将新品上市，预计3月底开盘。中海国际社区锦园首推64#至77#共14幢，共1690多套房源，户型面积89-139平方米，均价约13500元/平米，目前仅剩少量房源在售。中海国际社区锦园实景样板房开放11月2日正式开放，样板房面积89㎡、118㎡、139㎡。中海国际社区珑湾11月10日正式开盘，首推房源含别墅和4#、5#两幢小高层。中海国际社区别墅样板房已经开放，样板房户型面积242㎡、214㎡别墅。详询售楼处。
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售楼地址：鄞州大道与下应南路交叉口（北向300米）
中海国际社区效果图
宁波中海国际社区是作为全球第13座中海国际社区落定宁波，是中海地产宁波公司又一个飞跃性的项目，以生态、健康、阳光、开放为理念，致力于打造东南新城 适宜居住的超大规模综合住区。2013年中海以12城造城经验东南区百万方 城邦，丰富 业态组合引领宁波进入全新的人居时代。中海国际社区于东南新城内，东至金达南路，南至鄞州大道，西至下应大道，北至纬六路。另有 地块西侧的下应大道13年底竣工通车，东侧金达路也已经完成立项，周边路网将于近期陆续完善。中海国际社区西北面有南部商务区 、鄞州体育 、地块西面中海雍城世家、首南医院 、宁波诺丁汉大学和地块北侧天宫庄园 ，小区内将有配套的 。
中海国际社区交通图
开盘时间：2013年12月28日已开盘
价格：均价14500元/平方米
动态：维科馨院12月28日在华侨豪生大酒店盛大开盘，首推高层39-41#，户型面积71㎡、83㎡、105㎡、108㎡、96㎡、127㎡、139㎡，共456套房源；别墅预计1月初开盘，首推24-29#，户型面积192-251㎡，总33套房源。
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售楼地址：薛家南路88号（浙江工商职业技术学院西面）
维科馨院效果图
万象老城央 一座馨院落。维科水岸枫情升级力作——维科馨院，南襄维科水岸枫情一期，东至薛家南路，西临藕缆桥河，与水岸枫情一期共同组成一个宁波老城央罕有的近50万方醇熟大社区。项目总占地9.3万平米，总建约28万平米，由80-140㎡法式精工美宅，190－260㎡英伦城市丽墅两种产品组成。项目在老城 仅有的几隅墅区领地，完美融合法式新古典主义和英式传统联排别墅，形成一个自然和谐的建筑群落，整体规划打造一个集合现代生活气质和传统理想栖居形式之美的社区空间。项目景观规划以植物造景为主题,达到平面上的系统性、空间上的层次性、时间上的多样性。西侧原生河道堤岸自然延伸入水，约288米沿河生态走廊移步换景；沿着社区 约1060米的有氧慢步道可以完美体验项目约4700㎡的 景观花园。此外，项目还规划有2240㎡的健康活动场所。维科置业峥嵘业界21载，以“院”系列高品质住品礼献宁波。维科水岸枫情精研5年再次升华，维科馨院将成为宁波 城区 空间的高品质住宅产品，续写枫情传奇，致敬宁波老城央！
维科馨院交通图
开盘时间：2013-8-31新房源加推
价格：均价10500元/平方米
动态：保利城一期余房138㎡、276㎡现房清盘特价，再送10万元装修基金。保利城二期钜惠房源，总价直减8万，约95-136㎡乐居三房，约160-186㎡阔景四房，礼献宁波！保利城一期外街商铺50-140㎡开盘热销，25888元/㎡起。现首付六成付款优惠98折，全额付款96折。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 668756
售楼地址：镇海世纪大道与永平西路交叉口（镇海新 正南面）
保利城效果图
保利城，踞镇海新城政商核心要地，总建筑面积约98万方，是目前宁波 城区中规模 为宏大的环湖城市综合体，其中住宅部分约60万方，分为三期开发，1期于2012年5月开盘，全年劲销13亿。保利城2期位于保利城三大住宅 的正 ，总建筑面积约15万方。无可比拟的 景观位，以环视万象之姿，将繁华建筑群落、诗意湖畔风光尽收眼底， 演绎保利城作为宁波北繁华 的优雅尊贵，全面升级城心正 的居住品质。保利城容纳购物、娱乐、餐饮、酒店、办公、住宅等业态，更引入保利旗下艺术博物馆、拍卖厅、乡村音乐会馆、3D图书馆等文化产品，宁波 全球一线的文化交流平台正在拔地而起。
保利城交通图
开盘时间：2013年11月17号墅区高层开盘
价格：均价9000元/平方米
动态：银亿上郡11月17日盛大开盘2热销300套，总价61万元起购鄞州三房。首期推出房源2幢01-04单元；3幢；4幢01、02、04单元；8幢；14幢01单元；19幢；21幢共计395套高层房源，户型面积90㎡-128㎡不等。一次性付款享300元/㎡优惠，首付60%享100元/㎡优惠，首付30%享50元/㎡，按时付款并签约享100元/㎡优惠，银亿会员还可另外享受总价99.5折的优惠。具体一房一价，详情请咨询售楼处。现售楼处全新开放。目前买房就送48888元和42寸大彩电。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 657318
售楼地址：鄞州区云达路476号（启发广场工商银行旁）
银亿上郡效果图
回顾鄞州近年来的发展，一片片时尚新区以惊人的速度迅速崛起，“鄞州速度”已成为宁波城市化发展 耀眼的一笔！鄞南 作为鄞州区未来规划的重点战略部署要地，400亿大手笔投入，“东南商核，绿墅水城”加速崛起！未来，这里不仅是资本角逐的舞台，更是国际都市生活的时尚私享地！银亿上郡，有幸参与鄞南蜕变这一时代盛会，成为这片热土未来价值见证者之一！百强银亿深耕地产行业19载，厚积薄发之作——银亿上郡，完美融合纯天然水系与优雅ArtDeco气质高层以及异域英伦风情，缔造14万方水岸华宅，为追求尚品生活的精英人士，呈现生活 ！约90-120㎡俊逸高层辉映约196—210㎡英伦风情美墅，礼遇峰层尺度；星级物业贴心配套，为尊享加冕……精心所致，尊崇所在，银亿上郡，筑就上层生活标准！银亿上郡，近享鄞州 区和南部商务区繁华生活圈，坐拥全能配套，购物、娱乐、 、 …浓厚生活气息举步即享，快速把握城市脉搏——御水而居，未来在握，生活有福。银亿上郡，一线临极具稀缺价值的天然水系，为高贵心灵与前瞻眼光留下珍稀的栖息之地。碧水悠悠，四季变换，鲜氧派生，可俯瞰河畔绿意，亦可漫步悠赏波光树影……银亿上郡，拥享河脉美景，坐揽天然水岸生活，筑就上层人士雅致生活范本！
银亿上郡交通图
开盘时间：2012年9月22日加推6、7#楼
价格：均价12000元/平方米
动态：开投置业公元世家一期房源在售，户型面积在116平方米-160平方米，均价12000元/平米。二期预计上半年开盘，类型包括高层和联排别墅。一期房源预计明年4月份交付。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 651724
售楼地址：镇海区思源路216号，宁波帮文化公园东侧
开投置业公元世家效果图
开投置业公元世家，承商帮精神，彰国企品牌，实力打造近50万方的史诗级大盘，以举城瞩目的恢弘超大规模，筑起一座创领百年的城市人居里程碑。开投置业公元世家位于甬江北核心，北临清泉路，与绿核商业公园一脉相望；西守明海大道，并肩明海商业广场，近享乐购超市、大地影院等；南临中官路，大学城精英鸿儒尽聚此；项目西南角即是轨道2号线与5号线的交汇中转站， 经济加倍显著；东靠归源路，紧依占地17万平方米的宁波帮文化公园与宁波帮博物馆。项目周边高新配套缤纷崛起，自成繁华主场，风景环境得天独厚。开投置业公元世家独占甬江桥头 ，领衔首享大桥跨江之便，以 地势，快速联接东部新城与三江口，首当其冲地融入宁波 区。纵观甬江北岸，公元世家的地段之利，无可比拟！开投置业公元世家涵盖了高层、类独栋 别墅、商业街区等人居建筑形态。一期高层住宅由7栋17-18层的高层住宅组成，地块位于清河环抱之间，半岛型的滨河环境如诗如画，。
开投置业公元世家交通图
开盘时间：2013年11月17日已开盘
价格：均价17000元/平方米
动态：世茂城已开盘，首推2#、4#、5#、16 5# 共6幢，共182套房源，目前，100㎡、104 ㎡ 、139㎡好宅持续热销中。均价约为17000元/平米，具体一房一价，详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 616189
售楼地址：江北大道与宝庆路交叉口世茂城示范区（江北万达北侧）
世茂城效果图
世茂城，地处姚江北岸，江北新三江 ，江北万达北，三面环水，地段、环境均为上乘。约30万方低密法式大城，恢弘布局，舒适尺度，只为更好的江北“宅”生活！世茂房地产——中国豪宅 执笔巨著！纵横中国房地产界24载，世茂地产版图遍布40多座城市，从滨江模式到布局，从豪宅教父到全能 ，在中国40余城缔造逾70个经典项目！坚持“缔造生活品位，成就城市梦想”为理念，将城市每一寸土地发挥到致极，多次被评为房企创下经典无数，收获尊重和青睐。世茂城，集世茂24年韬略，6年甬城厚蕴，筹谋已久，精工之作，礼献江北！世茂城，约30万方新法式花园住区，为区域内 的楼盘之一。贴新三江 的规划定位及宁波人的居住喜好，并结合 “三江两岸”的天然属性，以世茂独创的“滨江模式”为基础，将建筑间的花园景观和公共沿河绿地有机的结合，使社区景观与建筑有机融为一体，创造更私密的花园式生活。景观、水系、园林，融入每一栋建筑，创造家庭升级换代的“好宅”产品。世茂城，约30万方低密法式大城，更低的容积率，更高的得房率，更懂得家庭改善之道，家之上，方为宅，完成从“豪宅”到“好宅”的转变。
世茂城交通图
开盘时间：2013年6月29日开盘
价格：均价16800元/平方米
动态：万科金域国际均价16800元/平米。万科金域国际景观楼王9号楼加推，中轴景观已正式开放，95平米实景样板房对外公开。万科金域国际9号楼主力户型95平米，三房两厅一卫。详询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 625612
售楼地址：诚信路和紫城路交叉口(上上城三江超市旁）
万科金域国际效果图
万科金域国际，2013年万科城 重要著作，是继金色水岸、金域华府后万科深耕鄞州的又一精品力作。项目地处宁波主城、鄞州腹地，东邻下应北路，南侧1公里为鄞县大道，北连紫诚路、诚信路，西近甬台温高速宁波段，拥有优越的区位和交通，可快速通达至鄞州核心区、东部新城、江东核心区。此外，万科金域国际周边已有多条公交线路，居住出行 便捷。万科金域国际傲踞城 ，便享城市全生活配套。除项目自身配备有幼儿园和千余平国际街区外，项目北侧无缝邻近三江购物超市，信步约500米即可抵达培罗成广场，拥享乐购、大地影院等繁盛资源，更可快速前往Best商圈、万达商圈，片刻即拥城市璀璨繁华。万科金域国际总占地约4.1万平米，总建筑面积约9.08万平米，容积率为1.8。整个项目由8栋11至27层的小高层、高层房源组成，约711户，涵盖建面约70-125平米的多种精品户型格局，并以 的细节考究、以成熟的装修标准营造成品省心之家，保障家庭全生命周期功能使用，让房子和家庭一起成长。万科金域国际坚持以“打造菁英格调住区”为理念，以“时尚界面、温馨邻里、健康生活”为内核，追求居住的舒适度与品位。整个项目采用围合式规划，打造互动式多主题中庭园林，让家怀抱 美的景致，让菁英阶层拥享 宽广的交流平台。同时，项目以洗练的现代新古典主义营造美学式建筑肌理，在楼栋排布上强调户户朝南、大尺度楼间距，力求 上保障丰富的采光和通风，礼献舒适品位人生。万科金域国际，2013大幕将启，为城市菁英而来，有范儿的您，敬请关注！
万科金域国际交通图
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