[摘要] 两会马上就要召开了，应该说杭州这种跌价、说说房地产坏话，反而对政府会有一个促进作用，能够起到好的作用，不会认为房地产一直都很火爆，也不会出台更多的所谓的打压政策。有的人也在判断，两会之后反而使区域化调控会更加明显，很多地方会逐步放开，取消限购的问题也不排除。
据房天下数据监控中心统计，2013年，宁波市六区商品住宅成交22964套，全年住宅成交面积298.24万方。截至到1月末，市区普通商品住宅库存套数为34470套，库存面积502.87万方。近3.5万套的库存量，相当于宁波楼市去年全年成交商品住宅总数的1.5倍；另一方面，宁波土地市场火爆，开发商拿地积极，不少土地将在今年转化成新盘入市。
2014年，在创出历史新高的商品住宅存量前，宁波楼市如何破局？刚需购房者何去何从？价格战会否再度升温？2月27日，房天下发起“2014楼市大猜想：宁波版图的变革与重生”研讨会，诚邀宁波资深业内、开发商代表全面解读宁波楼市，探讨2014楼市的未来走向。
广天建昌营销总监徐群保
广天建昌营销总监徐群保对于杭州降价的影响问题谈了自己的看法：房地产有史以来经常唱空，在短期来说会对购房者的心理和开发商的心态都会造成一点影响，比如说本来近期想开盘的，或者想推盘的，价格方面、策略方面会稍微保守一些。上半年不排除个别楼盘会搞一点价格调整或者是特价房之类的。但下半年，信心会重新恢复。
楼市恢复信心的节点在哪里呢？就在真正的国家政策，就是房地产政策出台以后。新政府上台没有太多声音，其实已经是在给房地产定基调了，刚才袁总说的很好，不说话就是好事情。两会马上就要召开了，应该说杭州这种跌价、说说房地产坏话，反而对政府会有一个促进作用，能够起到好的作用，不会认为房地产一直都很火爆，也不会出台更多的所谓的打压政策。有的人也在判断，两会之后反而使区域化调控会更加明显，很多地方会逐步放开，取消限购的问题也不排除。
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