[摘要] 2014，爱你一世。2014也是结婚大年，从2014年2月宁波楼市的住宅销售走向看，今年刚需楼盘广受追捧。房贷利率的再次上浮给很多想买房的人们带来了更大的压力，购买力渐渐由大户型转向刚需小户型。
2014，爱你一世。2014也是结婚大年，从2014年2月宁波楼市的住宅销售走向看，今年刚需楼盘广受追捧。房贷利率的再次上浮给很多想买房的人们带来了更大的压力，购买力渐渐由大户型转向刚需小户型。
目前，大量房企入驻宁波楼市，房产热销要讲性价比，讲综合配套，单靠价格、地段、产品是不够的，要环环相扣，每一个环节到位，才能形成一个楼盘的热销。镇海自新年以来，各大刚需盘火力全开，老盘新开，新盘首开，发挥浑身解数，预备把这“金三银四”轰个粉碎，直接来个近身搏斗，决战了事。为了满足提前了解战事的好奇心，我们先来看看镇海各盘情况吧！
开盘时间：预计2014年3月开盘
价格：待定
动态：保亿风景御园位于镇海新城北核心区域，定位为大宁波法式青享型生活住区，主力户型面积约85-105平方全景三房，项目预计2014年3月份开盘。
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售楼地址：永平西路（镇海新城管委会旁）
保亿风景御园效果图
保亿风景御园位于镇海新城北核心区域，永平西路南侧，世纪大道和329国道之间，西侧为镇海新城管委会。项目定位为大宁波法式青享型生活住区，总建筑面积268974.98平方米，规划23幢建筑，其中高层10幢，小高层12幢，会所1幢，主力户型面积约85-105平方全景三房，总计1873户。风景御园旨在打造镇海新城北核心法式园林社区。保亿将再次为宁波奉上一座法式花园品质住区，为这座城市添上最美的风景。
保亿风景御园交通图
开盘时间：2014年1月1日首批房源开始认筹
价格：价5080元/平方米
动态：香河湾房天下电商火热进行中，存5千优惠3万。首批房源于1月1日正式开始认筹，价5080元/平起，户型57-129㎡。香河湾，座落于宁大东，东部新城辐射圈内。经明州大桥可高新区、东部新城，即可享受东部城市资源配套，又可以享受绿林秀水的快意。香河湾对于景观的打造极其用心，中欧庄园式的恢宏铁艺大门，法式中轴对称园林，与千米水岸律动呼应的喷泉叠水、梅兰竹菊造景，一步一景。
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售楼地址：世纪东方广场东侧
香河湾效果图
香河湾，10万方品质社区，占位宁大东，轻轨2号线旁，千米水岸之畔，与高新区、东部新城仅明州大桥一桥之隔，是专为85和90后定制打造的东城后花园。项目由15幢小高层和5幢联排别墅组成，小高层户型区间约为58—128㎡，旨在以精致、国际、时尚、浪漫四大理念，最精致、最实用、性价比三大优势，为宁波85和90后都市白领精英礼献最优婚房。
香河湾交通图
开盘时间：2013-8-31新房源加推
价格：均价10500元/平方米
动态：保利城一期余房138㎡、276㎡现房清盘特价，再送10万元装修基金。保利城二期钜惠房源，总价直减8万，约95-136㎡乐居三房，约160-186㎡阔景四房，礼献宁波！保利城一期外街商铺50-140㎡开盘热销，25888元/㎡起。现首付六成付款优惠98折，全额付款96折。
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售楼地址：镇海世纪大道与永平西路交叉口（镇海新行政中心正南面）
保利城效果图
保利城，踞镇海新城政商核心要地，总建筑面积约98万方，是目前宁波中心城区中规模最为宏大的环湖城市综合体，其中住宅部分约60万方，分为三期开发，1期于2012年5月开盘，全年劲销13亿。保利城2期位于保利城三大住宅片区的正中央，总建筑面积约15万方。无可比拟的中心景观位，以环视万象之姿，将繁华建筑群落、诗意湖畔风光尽收眼底，演绎保利城作为宁波北繁华中心的优雅尊贵，全面升级城心正中央的居住品质。保利城容纳购物、娱乐、餐饮、酒店、办公、住宅等业态，更引入保利旗下艺术博物馆、拍卖厅、乡村音乐会馆、3D图书馆等文化产品，宁波全球一线的文化交流平台正在拔地而起。
保利城交通图
开盘时间：2013年11月9日
价格：均价13500元/平方米
动态：在2月14即将上映的“北京爱情故事”之际，宁波爱情故事来袭。2月14日，宁波万科城在世纪东方、天一、来福士挑选2014组情侣，派发“爱情书签”（内有周末活动信息，客户可凭书签到现场参与抽奖拍卖等活动），并赠与巧克力一份。同时，万科城现场还将有一个鼓灯亮灯活动，邀请100组万科城业主和客户来售楼处外湖边放荷花灯。15-16日，情书签到， 每日将抽取一对情侣，赠送双人浪漫泰国之旅。另外，DIY花灯以及现场拍卖活动将同步进行。双节演绎不同的爱情故事，经常不断，欢迎参加！
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售楼地址：镇海新城同心路南侧（项目现场）
万科城效果图
万科城地处宁波东北部，镇海新城南区核心“绿核”北区，庄市大道与同心路交汇处。项目坐拥得天独厚的自然环境，沉淀宁波帮文化深厚的人文底蕴，打造超60万方城市综合体，未来生活理想城邦。镇海新城南区“绿核”区域，规划建成宁波中心城区北部商贸商务中心，其中北区为万科城项目所在地，南区规划建成约45万方“休闲大本营”。交通网络便捷完善 生活配套一应俱全。万科城，总建面超60万方，涵括五星级酒店、商业中心、市政公园、装修住宅的高品质的新型城市综合体。
万科城交通图
开盘时间：8月25日
价格：均价6800元/平方米
动态：恒大山水城二期即将在近期盛势公开，重磅推出50-130㎡豪装美宅，户户全亮间，户型方正通透、采光极佳，部分户型更是配备270°观景飘窗，一目湖山的诗意生活只是每天的惬意享受。交3000抵20000的新春钜惠火爆进行中，一期余房在售中，首付11万起，详情请咨询售楼处。
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售楼地址：宁波市九龙湖风景区九龙大道（沿山大河畔）
恒大山水城效果图
宁波恒大山水城项目位于国家4A级九龙湖风景区主入口——九龙大道东侧，九龙湖镇政府南侧，是未来九龙湖风景区配套与城镇规划区核心区域。区位交通十分便利，沿九龙大道驱车至宁波主城区仅需半。项目定位为大型综合体，其中住宅区域包括高层精装住宅、服务式公寓、山景洋房等，另有温泉会所、商业街、度假主题酒店等配套设施。首期为26万平方米欧陆古典主义生活华宅。 小区秉承恒大集团的建筑规划设计实力，整体布局错落有致，充分利用景观资源，同时做到让每一户居民都能够极为便利地享受到小区内部配套。
恒大山水城交通图
开盘时间：预计2015年开盘
价格：待定
动态：恒裕玫瑰湾位于镇海新城静远西路和三五路路口（海尚广场西侧）的接待中心开始试运营。作为2014年恒裕置业的扛鼎之作，恒裕·玫瑰湾为超越而来，致力于在鼎级配套云集、未来发展无限的宁波北中心，为刚需量身定制一座约18万㎡的年轻家庭住区。
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售楼地址：镇海新城静远西路与三五路路口（海尚广场西侧）
恒裕玫瑰湾效果图
恒裕玫瑰湾位于镇海新城静远西路和三五路路口（海尚广场西侧）的接待中心开始试运营。作为2014年恒裕置业的扛鼎之作，恒裕玫瑰湾为超越而来，致力于在鼎级配套云集、未来发展无限的宁波北中心，为刚需量身定制一座约18万㎡的年轻家庭住区。
恒裕玫瑰湾交通图
开盘时间：2012年9月22日加推6、7#楼
价格：均价12000元/平方米
动态：开投置业公元世家一期房源在售，户型面积在116平方米-160平方米，均价12000元/平米。二期预计上半年开盘，类型包括高层和联排别墅。一期房源预计2014年4月份交付。
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售楼地址：镇海区思源路216号，宁波帮文化公园东侧
开投置业公元世家效果图
开投置业公元世家，承商帮精神，彰国企品牌，实力打造近50万方的史诗级大盘，以举城瞩目的恢弘超大规模，筑起一座创领百年的城市人居里程碑。开投置业公元世家位于甬江北核心，北临清泉路，与绿核商业公园一脉相望；西守明海大道，并肩明海商业广场，近享乐购超市、大地影院等；南临中官路，大学城精英鸿儒尽聚此；项目西南角即是轨道2号线与5号线的交汇中转站，地铁经济加倍显著；东靠归源路，紧依占地17万平方米的宁波帮文化公园与宁波帮博物馆。项目周边高新配套缤纷崛起，自成繁华主场，风景环境得天独厚。开投置业公元世家独占甬江桥头优势，领衔首享大桥跨江之便，以地势，快速联接东部新城与三江口，首当其冲地融入宁波中心区。
开投置业公元世家交通图
开盘时间：2013年12月08日开盘
价格：均价9800元/平方米
动态：锦绣江南继一、二批房源售罄后，锦绣江南三批1#稀缺小高层房源约100平米实用三房设计更是即推即罄，为了满足更多客户的需求，锦绣江南再次加推1#101㎡产品，100万不到的价格即可拥有约101m2实用功能三房，大面宽的客厅无缝连接南向景观阳台，主卧超值附送180°的大景观飘窗。
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售楼地址：镇海骆驼三五路
锦绣江南效果图
锦绣江南位于镇海新城核心地段，傲立于世纪大道与329国道两条主干道之间，据镇海新城CLD核心繁华中央，与镇海新市民中心、行政中心隔街对望、是北部经济商贸商务中心最核心所在。未来这里将相继开通3号、5号双轨线，北外环等纵横立体交通，是北部新城连接宁波老城区的综合枢纽，大道通衢，联动四方。锦绣江南精工锤炼约100-170㎡户型，满足家庭需求，底商环绕社区形成繁华特色商业街，内枕景观河道。五一站式醇熟生活圈，融合教育、医疗、休闲娱乐、金融等城市配套多维一体，对望欧尚超市，海尚广场；坐拥保利影院、艺术博物馆、乡村音乐会馆、3D图书馆等商业配套；配备镇海实验幼儿园，骆驼中心小学，蛟川书院，镇海中学等先进教育资源；靠近宁波植物园、箭湖都市农业园、西大河公园三大氧吧。
锦绣江南交通图
开盘时间：2012年11月17日加推8#楼
价格：均价11000元/平方米
动态：维科拉菲庄园110-150平米别墅级洋房在售，均价14000元/平，购买首层送阳光地下室、私家花园。现一次性减1600元/平，按揭减1500元/平。高层已交付，均价11000元/平，按揭减1000元/平，一次性减1100元/平。
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售楼地址：镇海同心路（项目现场）
维科拉菲庄园效果图
维科拉菲庄园位于庄市明海大道东侧，合生国际城的西面，是镇海维科开发的一个高端法式社区。拉菲庄园占地7万多㎡，总建筑面积约17万㎡，总户数共1028户；共有1173个停车位。社区由7幢多层洋房，6幢小高层4幢高层组成。维科拉菲庄园所处的区域是宁波的热点区域，周边有万科城、公元世家等项目。在交通方面，拉菲庄园紧邻城市主干道庄市大道、明州大桥和舟山环岛大桥，明州大桥开通后，从这里到江东、鄞州将会非常便捷。拉菲庄园离庄市城区只有短短数，可尽享庄市城区成熟的生活配套，加上建设中的万科城、明海商业广场以及政府花巨资投资建设的大型植物园，将让拉菲庄园的业主享受到更高品质、更具有生活情趣的高端社区配套。
维科拉菲庄园交通图
开盘时间：2013年6月29日加推
价格：均价9600元/平方米
动态：世博花园二期80-100㎡，主推80、109、128㎡户型。世博花园一期剩余100多套房源，主力户型面积139㎡、197㎡、复式248㎡，均价9500-9600元/平。一期住宅底商和独立商铺同时在售，独立商铺面积166-435平米，均价22000-23000元/平米，住宅底商面积70-138平米，均价17000-18000元/平米。一期预计2015年6月30日交房。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 627031
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售楼地址：镇海新城北区世纪大道与镇海大道交界处（镇海新行政中心正北面）
世博花园效果图
世博花园，立踞于世纪大道、镇海大道两条主干道，占据于甬江北岸门户镇海新城北区——宁波中心城区北部商贸中心 未来，这里将成为集商贸商务、教育科研、行政办公、现代居住为一体的综合型新城区，并驾齐驱于鄞州中心区和东部新城，成为宁波北部新中心。 世博花园以逾30万方都市综合体的规模体量，再创镇海新城新都心，集萃会展中心、写字楼、住宅、商业等物业，构筑兼纳展览、办公、休闲、人居等为一体的崭新之城。
世博花园交通图
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